opcion de compra en compraventa
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STS 1162/2000, 13 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OPCIÓN DE COMPRA. El tema relativo a los vicios del consentimiento es una cuestión de hecho sometida a libre apreciación de los tribunales de instancia. Esa apreciación debe estar fundamentada y no sostenida en meras conjeturas, de forma que la calificación jurídica que se atribuya a aquellos hechos o actos sea comprobable en casación. En primera instancia se estima...
... ón de nulidad de escritura de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por DON Valentín, ... , las escrituras públicas de opción de compra y compraventa de las finca descrita ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... , que prioriza, como hemos comentado, la opción del convenio con mantenimiento de la actividad ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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La compraventa
... IV del Código y , de acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... Así, de acuerdo con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la sustitución del bien, salvo ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ... determinable es la concesión de una opción de compra por un precio determinable («strike ...
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STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por incumplimiento de las obligaciones ... : 1°.- Elevar a escritura pública la compraventa del local comercial nº10 en planta semisótano ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... incorporado para el nombramiento de experto para recabar ofertas de compra (art. 224 ter y ss. TRLC); la venta del negocio en un convenio con ... El legislador español ha acogido en la Ley 16/2022 esta opción prevista en la DRI y ha incorporado la posibilidad de “ homologar un ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato ... vendedor se obliga a vender al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar al vendedor la cosa ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
De la duración del contrato
... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... En la escritura se preveía el trámite, requerimiento y plazo para formalizar la escritura de compraventa; para el caso no ser atendido requerimiento, la concedente confería poder para que el optante, por sí solo, pudiera otorgar la escritura de ... -
Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ...
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Acta notarial relativa al ejercicio de opcion de compra
Resolución de 22 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 10, por su negativa a inscribir un acta notarial relativa al ejercicio de una opción de compra
... derecho de opción y de su recepción por uno de los concedentes, declara ejercitada la opción y solicita del Registro que inscriba la compraventa, y por ello la transmisión de la titularidad de la finca a su favor ... El registrador deniega la inscripción de dicha Acta porque la opción ha ... -
STS 996/2006, 11 de Octubre de 2006
Tercería de dominio. Contrato de arrendamiento financiero. Compraventa de bienes muebles a plazo. Opción de compra
... ía a "Dolomíticos y Derivados S.L." una opción de compra del material arrendado, la que se ... de "leasing", sino con contrato de compraventa con precio aplazado conclusión a la que llega ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...
... emanada en relación con el contrato de opción de compra y con ello violación del artículo ... anterior a otorgarse el contrato de compraventa, siendo así que "una vez que el optante ejercita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN ... La proximidad conceptual entre los ... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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STS 161/2009, 9 de Marzo de 2009
Opción de compra. Calificación. Condición resolutoria.
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STS 865/2005, 27 de Octubre de 2005
COMPRAVENTA. Debe ser estimada la demanda excepto en la pretensión de condena de la demandada al abono de daños y perjuicios, pues éstos han de acreditarse cumplidamente en el procedimiento y lo único que aparece en él son unos gastos derivados del cumplimiento de obligaciones que la recurrente asumió en el contrato de concesión de la opción y en los de sus sucesivas prórrogas, por lo que en
... BOSCH AYMERICH S.A., sobre ejercicio de opción de compra y otorgamiento de escritura pública ... forma la existencia del contrato de compraventa de la finca de referencia, entre de una parte ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia ... -
Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ...