opcion de compra en compraventa
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Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de ...
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STS 907/2003, 6 de Octubre de 2003
"ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. La demandada, sin ningún título jurídico que la justifique, ha seguido disfrutando del local, una vez finalizado el plazo del arriendo sin prórroga; ha ejercitado la opción de compra sobre él, pero no ha consumado la compraventa, al negarse a pagar el nuevo precio que se estableció después del ejercicio de la opción, y a concurrir...
... ón de la resolución del contrato de compraventa derivado del ejercicio del derecho de opción ... 1.995, sin prórroga, y una opción de compra en favor de la arrendataria, a ejercitar durante ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... uso de la vivienda, como lo son la compraventa", extinción de condominio, arrendamiento con opci\xC3"ón de compra, donación, cesión a través de un contrato de ... , de mantenerse esta tesis, se desecha la opción de establecer una cuantía a modo de renta, a ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
La compraventa
... IV del Código y , de acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa ... Así, de acuerdo con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la sustitución del bien, salvo ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado "contrato de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... ón de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones ... Comentario a cargo ... Con posterioridad a la compra, en una fecha indeterminada, Alforpe vendió ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... (tales como una fusión empresarial o compra de valores)» 6 ... Esta segunda acepción nació ... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... Pues bien, esa segunda opción es la que prima en la actualidad e implica, en la ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... ambiental y formar así opciones de compra o adquisición en Consumo Sostenible. La ONU ... que le sea de utilidad para realizar una opción de compra dentro de esos parámetros de ...
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STS, 21 de Mayo de 2001
CONTRATO DE OPCIÓN SE COMPRA. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Se inicia reclamación de cantidad por incumplimiento contractual. Existe incumplimiento contractual por parte del vendedor que no cumple con la obligación de facilitar la correcta titulación de los inmuebles que se vendieron para adecuar el Registro a la realidad jurídica, sin que baste con acreditar en el pleito que se tenía la...
... válidamente celebrado el contrato de opción de compra suscrito por los litigantes, en sus ... ía 21 de septiembre, así como el de compraventa a que el mismo se refiere, B) Declare ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... era considerada tradicionalmente como una opción conveniente, por razones similares a las que se ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... opción entre « hacer suya la obra … previa ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... -
STS 293/2000, 20 de Marzo de 2000
COMPRAVENTA. Una vez que se tiene por ejercitado el derecho de opción de compra por ésta, sólo a ella corresponde perfeccionarlo, toda vez que en el contrato de opción de compra, basta la expresión de voluntad del optante para que el contrato de compraventa quede firme, perfecto y en estado de ejecución, y, desde entonces constriñe a las partes al cumplimiento de las obligaciones, que son,...
... se tiene por ejercitado el derecho de opción de compra por Keler S.A., como consecuencia del ... del optante para que el contrato de compraventa quede firme, perfecto y en estado de ejecución, ... -
STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... demanda y se declare la validez de la opción de compra ejercitada por la demandante en fecha ... Consecuentemente, se declare que la compraventa es firme, perfecta y en estado de ejecución, y ... -
STS 1148/2000, 14 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Como todas las partes personadas ante esta Sala no pueden por menos que admitir, aquel proceso anterior tuvo un objeto prácticamente idéntico al del causante de este recurso de casación, se siguió entre las mismas partes y tuvo como única diferencia el que la reclamación de la Cooperativa demandante versara sobre obligaciones de pago vencidas con anterioridad a las...
... de cantidad en virtud de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la Cooperativa del ... , Andaluza de Trabajo Asociado, otorgó opción de compra al demandado don ManuelH.C., en ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... De todos modos, la otra opción sería « res perit venditori » o « periculum est venditoris », que ... 88; BENTO SOARES y MOURA RAMOS, Contratos internacionais: compra e venda, cláusulas penais, arbitragem , Coimbra, Livraria Almedina, 1995, ... -
Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ...
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STS 73/2018, 14 de Febrero de 2018
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. El aumento del capital social se llevó a efecto por los socios sino con la aviesa intención de frustrar el derecho de opción de compra del actor y que éste pudiera adquirir el control social, por lo que consideramos este acuerdo social nulo. Se desestima la casación.
... José , que aceptó, un derecho real de opción de compra sobre 1640 participaciones sociales de ... la correspondiente escritura de compraventa o en fechas anteriores a la formalización de la ...