opcion de compra en compraventa
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6" ... declaraciones, hechas en el momento de la compra, de que la cosa estaba libre de vicios ( promissa ... una mayor responsabilidad 25 y eran, a opción del comprador, la redhibito- ... 21 FERNÁNDEZ ...
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La prohibición de asistencia financiera a través de su historia jurídica
... litis , una sociedad había realiza-do una compra de sus propias acciones; cuando tuvo lugar el in ... su parte considerando que la indicada compraventa no había tenido lugar. Es decir, en términos ... La opción restrictiva por parte del órgano judicial no ...
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La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... su parte, se obliga a mantener su oferta durante el tiempo pactado y, por lo tanto a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 define el contrato de opción como aquel «por el cual una de las partes, concedente de la opción, ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... La opción por la que se ha decantado finalmente el ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... de toda cobertura, sino amparadas por la opción "extra" ... Esta es, precisamente, la ...
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Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ón en la Convención de Viena de Compraventa" de Mercaderías Internacionales, “Contract Code\xE2" ... La opción del “Code”, aún cuando pudiera incidir en ...
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Sentencias
... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... Así, en defecto de la opción prevista en el artículo 109 CC, que es el caso ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... ón anterior, como en el caso de compraventa de finca en ejercicio de opción de compra ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... -
Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo ... Tampoco requiere la misma regulación la compra de un producto en unos grandes almacenes ... Una primera opción consistiría en operar a través de la toma en ...
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Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya como parte del ... no equival necessàriament a contracte de compra-venda en sentit jurídic i que reuneixi tots els ... el punto de dedicar en exclusiva a esta opción el artículo 243-3, párrafo 3. Y creo que la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una octava parte indivisa de una finca. El comprador est casado en ... -
Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
... IV del CC, que regula el contrato de compraventa ... En nuestro Pas el CC no es el nico ... a una prctica empresarial de cesin o compra de crditos frente a un consumidor, sin que la ...
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El estado en el derecho internacional público
... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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El blanqueo de capitales: concepto y técnicas
... encargadas de la persecución penal: la compra de víveres para la subsistencia en negocios que ... Dado que la opción de ocultar los beneficios bajo tierra no es ... a la promoción inmobiliaria y a la compraventa de inmuebles, los seguros y determinadas ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Madrid, Civitas-Thomson ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... , a las pequeñas y medianas empresas como opción legislativa 15 ... En lo que se refiere a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ...
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De las defraudaciones
... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ... 5 jun 1983), pero se excluye la opción de compra (TS 2ª, S. 4 jul 1980) ... Junto a la ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Arrendamiento a non domino
... de vivienda como una verdadera opción habitacional para quienes no puedan o no deseen ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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STS 1301/2002, 31 de Diciembre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. Sentencias anteriores de la Sala sobre contratos idénticos. PRESCRIPCION: De la facultad de reclamar el precio pendiente; se aprecia por "silencio de la relación jurídica" durante más de quince años. INTERESES: Del precio pendiente; improcedencia. D
... de 7 de marzo de 1.967 fue un contrato de opción de compra; ... b) se declare que la Sra ... para ello, ni pagado el precio de la compraventa fijado en el mismo, ... c) se declare ...