obras necesarias arrendador
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... causa es la falta de las reparaciones necesarias que debe llevar a cabo el propietario, sigue ... sobre el alcance de la obligación del arrendador de efectuar reparaciones en el inmueble ... ón de ruina, y a los promotores de las obras de demolición y reconstrucción) ... En ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad ... ón del contrato serán a cargo del arrendador (en todo caso, y no solo cuando , cuando el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... medidas de diverso orden que fueren necesarias, merced a la primacía y la eficacia directa que ... el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador ... 2. Plano general del emplazamiento de la ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el ... …) y el cliente o patrono, que es el arrendador (CC: el amo) ... Característico de este ... todas las pruebas diagnósticas necesarias, atendido el estado de la ciencia médica en ese ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario ... demandado no reúne las condiciones necesarias para tal subrogación al contrato por no ... los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... como equilibrar los intereses de arrendador y arrendatario, para que el arrendamiento sea una ... regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al ... se comprometen a tomar las medidas necesarias para realizar “el derecho de toda persona a un ...
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Disposiciones comunes
... que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o ... no se le obliga a llevar a cabo las obras ... a llevar a cabo las obras o reformas necesarias ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... específico que propondrá las medidas necesarias para la corrección de los desequilibrios ... ej ... , identificación del vendedor, arrendador y/o intermediario, condiciones económicas de la ... inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en el Título I y que resultan necesarias para su efectividad. En la disposición adicional ... , no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ... , que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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Disposiciones transitorias
... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... de vigencia pactado, por lo que, si el arrendador no quiere que el arrendatario siga ocupando la ... el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de servir ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo dispuesto en los ... o no realiza las reparaciones necesarias o no mantiene el goce pacífico de la finca, el ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... para él y obligatoria para el arrendador ... El concepto de prórroga convencional ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria ... arrendatario de las garantías legales necesarias para que sea respetado por terceros (publicidad ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios ... El contrato de arrendamiento ... , en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual ... ón de efectuar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda útil para servir al ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... adopten las medidas de insonorización necesarias, así como al abono de una indemnización de 900 ... de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución del contrato que les ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ... de ocupar en casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia. Esta ... ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el ... -
STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
DESAHUCIO. El contrato objeto de examen se celebró el 1 de diciembre de 1947, lo que supone, en aplicación de la Disposición Transitoria Segunda, apartado C) 10.3 y 10.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, que el arrendador podrá repercutir en el arrendatario el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso...
... a gastos generales -comunidad- y obras. Aducían, asimismo, que se había requerido ... de las cantidades repercutidas por el arrendador al arrendatario, pero la Audiencia resolvió que ... el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de servir ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... declaración del estado de alarma, el arrendador no podrá resolver de buena fe por incumplimiento ... de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser aplicable a los locales de negocio ... -
Contratos en particular (I)
... años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del ... el arrendador está obligado a realizar las obras necesarias para conservar la vivienda en las ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... relación jurídica contractual entre arrendador y arrendatario cuando esta recayera sobre bienes ... , en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... én incumplió su contrato de dirección de obras" al no comprobar el error y ordenar su rectificaci\xC3" ... , el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el ... hubiera anticipado las cantidades necesarias para la ejecución del mandato, el artículo ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... de pasividad del nudo propietario o arrendador I. SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, «La falsa ... inancia, con recursos propios o ajenos, las obras de ediicación para sí o para su posterior ... invertidas y de las cantidades necesarias para realizar los trabajos de reparación ...
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Legislación extractada y actualizada
... miembros adoptarán las medidas necesarias para que el consumidor no se vea privado de la ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ... , ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público, y los edificios ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... án las precauciones que se juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo ... ón activa, en la LAU corresponde al arrendador resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... de la cosa sobre la que se ejecutan las obras ... - Cuando las obras se realizan bajo las ... si existe responsabilidad del arrendador por los hechos dañosos de su arrendatario en el ... ón, o no adoptar todas las medidas necesarias para obtener un buen resultado clínico, sin que ...