obras necesarias arrendador
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Planteamiento y delimitación
... en juego, arbitrando las medidas necesarias para que sean atendidos en el convenio regulador ... que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ... la ejecución subsidiaria de las obras necesarias para cumplir con las condiciones de habitabilidad ... a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo ... -
Sentencias
... Supremo que el derecho del primitivo arrendador a cobrar la renta se extinguía en beneficio de ... no vota a favor de la realización de las obras" comunes, pese a que no manifieste su oposición v\xC3" ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... ; siendo parte recurrida la mercantil Obras y Construcciones Alen, S.A ., representada por el ... enriquecimiento injusto por parte del arrendador que pudiera percibir una doble renta por el ... pasándose al efecto las copias necesarias, lo pronunciamos, mandamos y firmamos .- ... -
El arrendador de carácter público
... eficiente utilización de los fondos destinados a la realización de obras, la adquisición de bienes y la contratación de servicios mediante la ... graves de pobreza energética, podrán adoptarse las medidas necesarias para corregirlas. Y esto puede suponer el caldo de cultivo para una ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... un año antes en una de sus más conocidas obras 9 : ... “Pero, sí, es un requisito esencial ... , el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del ... a realizar las adecuaciones necesarias para dar efectividad a un precepto ...
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... adjudicación de los contratos públicos de obras, de suministros y de servicios. En el citado ... general de disposiciones o creaciones necesarias para la implantación de la sociedad de la ... establece la obligación por parte del arrendador empresario de asumir durante el plazo de vigencia ...
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El seguro de responsabilidad civil en la Ley de Navegación Marítima
... en su artículo 312 que el arrendador está obligado a contratar y mantener vigente, ... por choque con plataformas fijas u otras obras o instalaciones ... Una vez más, echamos en ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer ... de la renta, defensa jurídica del arrendador, medidas fiscales) a llevar a cabo por la Junta ... obras necesarias para cumplir con los requisitos de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... , el artículo 5.Uno.c LIVA califica al arrendador de bienes como sujeto pasivo del IVA sin más ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su actividad ... miembros deben adoptar las medidas necesarias para evitar que se estipulen cláusulas abusivas ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... contrato de arrendamiento, en que el arrendador se obliga a la realización de un trabajo o de ... , que contempla las figuras de contrato de obras y servicios, appalto , y dentro del contrato de ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... ón, instalación o transformación de obras, equipos y sistemas. Es decir la ESE es un tipo ... 2017, es establecer si es el arrendador (propietario de los activos, la ESE en este caso) ... el mantenimiento y las reparaciones necesarias; y por ello, la línea divisoria entre la ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , sirviendo de conexión entre arrendador e inquilino y obteniendo, a su vez, por ello, una ... , en adoptar todas las medidas que sean necesarias para proteger los efectos del cliente. Veámoslo ... -
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... 65.989,97 euros, al considerar que el arrendador había incumplido su obligación de mantener al ... edificio fue autorizada por el CIATF y las obras fueron ejecutadas en parte por el Ayuntamiento de ... todas las licencias administrativas necesarias, y se halla en posesión de la Licencia de ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato ... ) que dichas medidas restrictivas sean necesarias para garantizar el orden público, la protección ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar a los ciudadanos una adecuada ... urbano: las que tienen por objeto realizar obras de rehabilitación ediicatoria, cuando existan ... un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certiicado de eiciencia energética, ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... arrendador a percibir por disposición legal una elevación ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón debe promover las condiciones necesarias para el acceso a la vivienda, de manera mucho ... el máximo de 12 080 euros anuales para las obras e instalaciones de adecuación en vivienda ... cinco a siete años según sea el arrendador persona física o jurídica, e incluso novar la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , porque si no hay un pacto entre el arrendador y arrendatario, es claro que el primero no podrá ... Estas nociones son necesarias para la adecuada comprensión de las ideas que se ... -
Los contratos de utilización del buque
... traspaso de la tenencia de ésta del arrendador al arrendatario. En cuanto a los auténticos ... no es sino una de las consecuencias necesarias emergentes de la celebración del contrato el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES ... Es cierto ... manifestación hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho ...
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Transporte aéreo y multimodal
... en la implementación de las medidas necesarias para evitar el contagio, deberá entenderse que ... y actualizada en la que se recogen algunas obras generales sobre Derecho aeronáutico y trabajos ... útil, manteniendo la propiedad el arrendador y siendo el arrendatario su poseedor, si bien ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar ... incumplimiento de las obligaciones del arrendador, principalmente la extensión que ha de darse a ... al arrendatario o de las obras necesarias para la adecuada accesibilidad de la finca ...