obra nueva construcción
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... desde el punto de vista del Derecho Civil, la construcción presupone que la hayan precedido determinadas relaciones contractuales entre el constructor y terceras personas. Ahora bien, una vez realizada la ...
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Obra nueva declarada y ampliación de obra antigua
Resolución de 28 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Alberic, por la que se suspende la inscripción de un acta de final de obra nueva declarada y de una escritura de ampliación de obra antigua declarada.
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... 20360: ... "1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su testimonio, la aportación del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que requiera la obra ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... , acogiéndose estos a la comodidad de la nueva ruta, lo que supuso una reduc-ción en la ... », pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ...
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Inscripción de títulos que tengan por objeto la obra declarada en construcción
... 51 del Real Decreto 1093/1997, que impone al Registrador de la Propiedad que "Cuando en el asiento no constare la terminación de la obra nueva, los títulos que tengan por objeto el edificio o alguno de sus pisos o locales, se inscribirán con la descripción resultante de aquél, haciendo ...
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Sentencias
... Asumiendo la instancia, dictó nueva sentencia en la que revocó la de primera ... de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación ... ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... -
Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... en las escrituras de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de ... de declaración de obra nueva en construcción o ampliación de obra nueva en construcción.· ...
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Requisitos para la inscripción del título
... 2. Si el edificio estuviere en construcción, que se acredite por el técnico a que se refiere el art. 50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... de multitud de artículos contenidos en la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviem bre, de Contratos ... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... la finalidad determinante de su construcción y que permitan su mejor funcionamiento y ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Así, delegan en la instancia judicial la nueva reorganización familiar ... 10 En este ... /emocional de agradecimiento, la construcción de una nueva estructura familiar y una ... No se ha incluido en esta obra el análisis de la jurisprudencia dictada por la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma ... la deuda originaria dando lugar a una nueva: la acción de reembolso (que solo da derecho a ... , puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... construcción del inmueble por el pro-motor y los gastos de ... por su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Formularios: ... • Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad ...
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Fin de obra en virtud de instancia privada
Resolución de 16 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valverde del Camino, por la que se suspende la inscripción de una instancia de declaración de terminación de obra nueva.
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... de escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad de la declaración como obra nueva terminada de toda construcción o edificación e instalación exigirá en todo caso: ... a. La aportación de la preceptiva licencia urbanística ... b. La finalización de las ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... Sumario: I. OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCIÓN.II.—ACTA DE TERMINACIÓN ... DE ... Artículo 28 Declaración de obra nueva 1. Para autorizar escrituras de ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... Así, en el año 1890 ya se encuentra alguna obra que abogaba por el reconocimiento de un derecho ... de la Administración Local y Autonómica: Nueva Época , nº 9, 2018, pp. 128-148 ... 10 ... los datos personales, así, “la construcción europea, que requiere ineludiblemente la ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del paso octubre de la CEOE; ... , titular de un solar o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el cesionario, puede construir ... -
Acta de fin de obra: libro edificio en aragón. Obras de escasa entidad.
Resolución de 18 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... seguridad y salud en las obras de construcción] y esto es aprovechado por dicho trabajador para ... , de forma tal que se le impone una nueva obligación, que no es otra que la de probar su ... subcontratista durante la ejecución de una obra de construcción. El hecho de presenciar cómo el ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... Derecho Hipotecario, tomo I ... Bosch. Barcelona, 1979, pá g. 1 2 ... Volumen 15, Mayo de 2017 3 obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda clase y cualquiera que sea su uso, definitivas y provisionales, ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , excepto por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los ... obra de la naturaleza ... Revista Crítica de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de ... desde la Ley 8/1999, de 6 de abril, que dio nueva redacción al artículo 2.b) LPH, ha sancionado ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... la necesidad de ocupar la vivienda, con la nueva LAU de 1994 la obligación del propietario se ...