obra nueva construcción
- Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
- Imposibilidad de cierre registral de las Sociedades promotoras
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Obra nueva con terminación diferente a la previamente inscrita en construcción. Acreditación por antiguedad
Resolución de 28 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
- HECHOS: 1) En el año 1995 se inscribe una declaración de obra nueva en construcción. 2) En 2016 se presenta una escritura de declaración de obra vieja o preexistente, haciendo constar que la descripción actual de ... - Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
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Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
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Valor del seguro que debe reflejarse en el título
Como sabemos, en toda escritura de obra nueva, sea en construcción o terminada, debe ...
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Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios
El Notario, en todas las escrituras de obra nueva que autorice, tiene que incorporar, de ... de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su testimonio, la ...
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Control de las garantías por parte de la Oficina Notarial y del Registro de la Propiedad
... jurídicos sobre inmuebles en construcción, tanto los Notarios como los Registradores de la ... constar registralmente la finalización de obra ni la prestación de las garantías exigidas a ...
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Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... ) y un solar que es el quinto elemento privativo (con un coeficiente del 50%) especificándose en los Estatutos que está destinado a la construcción de un nuevo edificio. Posteriormente, sobre dicho solar, se declara la obra de un nuevo edificio y se modifica la propiedad horizontal ... -
Rectificación de escritura por error en el consentimiento. Requisitos.
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de una escritura ya inscrita de declaración de obra nueva en construcción.
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Artículo 34 bis de la ley general de servicios eléctricos: un nuevo intento de solución a la especulación minera en proyectos eléctricos
Los desarrolladores de proyectos energéticos en Chile desperdician tiempo y dinero en la adquisición de concesiones mineras u obtención de acuerdos con sus propietarios, a efectos de evitar que se ordene la suspensión de la construcción de obras ante la presentación de una denuncia de obra nueva. El nuevo artículo 34 bis de la Ley General de Servicios Eléctricos ha intentado hacerse cargo de este
... construcción y operación de dichos proyectos eléctricos y ... posesorio denominado «denuncia de obra nueva», puede significar el fin de un proyecto ... -
Hipoteca sobre obra nueva en construcción. Fijación de dos valores de tasación
Resolución de 4 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar por la que se suspende la inscripción de dos cláusulas de una escritura de constitución de hipoteca.
Supuesto de hecho. Se cuestiona la Resolución si es posible inscribir las cláusulas de una escritura de hipoteca sobre una vivienda en construcción relativas a la ejecución judicial y a la venta extrajudicial, teniendo en cuenta que se fijan dos valo... -
Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
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Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... notario que autorice la escritura de obra nueva, ni el hecho de no depositarlo impide la ...
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
... eliminados, de este modo, los contratos por obra y servicio determinado, los contratos de ... Se ha efectuado, asimismo, una nueva regulación de los contratos formativos y de los ... , en el sector específico de la construcción, ha sido posible regular los nuevos contratos ... -
Declaración de obra Nueva en construcción
La obra nueva sobre finca registral puede declararse cuando la obra es antigua y tal vez incluso se construyó sin licencia; puede estar acabada con los debidos permisos y licencias o puede interesar declarar una edificación en construcción. Para los dos primeros supuestos puede verse: • avoid-popover-req...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... los incapaces de obrar o por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan reunido los complementos o ... la LOE que establece la aplicación de las segundas a las obras de nueva construcción y a obras en los edi[f_i]cios existentes, para cuyos ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y as dure la vida de la construcción. Los propietarios habrán de mantener las ... escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... en el mismo por vicios de la construcción. En este trabajo se analiza, con perspectiva ... , contados desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de éstas ... públicas (las de declaración de obra nueva, según exige el artículo 20.1 de la ley, y la ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... á la inexistencia de anotación preventiva por incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el suelo no tiene carácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general" ...
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El registro y la realidad física: la finca
... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada ... indudable acierto, a nuestro juicio, de la nueva regulación reglamentaria, la DGRN señala que ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ...
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Propiedad horizontal. Licencia municipal y uso de los elementos privativos según la escritura
Resolución de 21 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Caldas de Reis, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva en construcción, parcialmente terminada, y constitución en régimen de propiedad horizontal.
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El contrato de trabajo indefinido adscrito a obra de construcción
... Keywords: indefinite contract, construction, relocation ... I. el contrato fIjo de obra como antecedente de la nueva regulacIón ... II. el real decreto-ley 32/2021 y el nuevo contrato IndefInIdo adscrIto a obra ... III. derechos de las personas trabajadoras ante la ...