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Fin de obra en virtud de instancia privada

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Resumen: una instancia privada no es título hábil para inscribir una declaración de obra nueva terminada.

Hechos: mediante instancia privada se solicita la declaración de obra nueva terminada.

El Registrador califica negativamente al considerar que no se aporta título jurídico hábil para declarar la terminación de la obra nueva. El inmueble consta inscrito en construcción, y para la inscripción de su terminación, debe aportarse, según proceda, escritura pública o acta notarial.

La Dirección confirma la calificación señalando que con excepción de las Administraciones Públicas, que podrían acudir a la certificación administrativa del artículo 206 LH, a tenor de lo dispuesto en el artículo 28 TRLS, la inscripción de las declaraciones de obra nueva en construcción, terminadas o por antigüedad...

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