obligaciones de vendedor en compraventa
205704 resultados para obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 1070/2004, 12 de Noviembre de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Se alega infracción del artículo 1218 del Código Civil. El acto revelador de que se había realizado o intentado realizar la entrega de la cosa vendida se halla constituido por el formal ofrecimiento de la llave del solar que el ahora recurrente se negó a recibir, con una excusa que ha de considerarse irrelevante, por cuanto el impedimento en que se basaba podía ser...
... , en cumplimiento del contrato de compraventa suscrito en Palma de Mallorca en fecha 24 de ... en mal estado y abandonados y que el vendedor le había ofrecido la llave del solar en ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato» ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de ... resolutorios a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... 2.5 de la Directiva 2011/83/UE). b) La obligación del vendedor-comerciante de entregar en plazo la cosa al comprador-consumidor y las ... @II. La definición de la compraventa. Las obligaciones del vendedor-comerciante y del comprador-consumidor. La compraventa y la ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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SAP Girona 20/2018, 18 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...
... de un incumplimiento por parte del vendedor en aplicación de la doctrina " aliud pro alio" ... los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieran en dolo, negligencia o morosidad, y ... 2005 según la cual, en los casos de compraventa, con independencia de que la venta sea civil o ... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4 ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... pacto de sobrevivencia, en cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo al que sobrevive, ... remitir a las disposiciones generales de los contratos y las obligaciones en todo lo que no se encuentre regulado en el Título II del Libro III del ...
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SAP La Rioja 119/2015, 18 de Mayo de 2015
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. COMPRAVENTA. El demandado vendedor del vehículo no se podía responsabilizar de la obligación de abonar su reparación, ya que, incluso, en trámite de ejecución de sentencia se debería acreditar las reparaciones efectuadas y su importe, así como que eran consecuencia del estado del vehículo. Se desestima la apelación.
... suscrito era atípico y, desde luego, el vendedor había informado del estado y características ... firmó voluntariamente el contrato de compraventa, en el que consta que el comprador conocía y ... equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que en todo caso excluye la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... obligaciones parciarias, pero ello llevaría a una conclusión ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... , sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... 1256 del CC , el cumplimiento de las obligaciones que dimanan de un contrato no puede quedar al ... de la obligación principal del vendedor. De ahí que no pueda ignorarse que esta fecha de ... -
La compraventa
... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La norma determina además obligaciones relativas a la información contractual y a la ... , es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... en el cumplimiento de sus propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y ... trató de un incumplimiento esencial del vendedor que ha de producir consecuencias resolutorias, ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... ha incumplido las obligaciones asumidas frente a D. Rubén y RESUELVA EL ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... , en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. Ciertamente se trata de un contrato consensual ... bilateral o de la reciprocidad— y, asimismo, por presentar obligaciones puras— dada la inmediata exigibilidad de las prestaciones derivadas de ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... Al tratar de las obligaciones del comprador, el artículo 1874 CC señala: ... -
Las innovaciones introducidas por los nuevos incoterms® de la cámara de comercio internacional
Desde el 1 de enero de 2020 son aplicables los nuevos Incoterms® 2020, elaborados por la Cámara de Comercio Internacional. Esta nueva edición de las reglas Incoterms®, que abarca once términos comerciales, presenta ciertos elementos nuevos tras la introducción de algunas modificaciones significativas, aunque el sistema general de los Incoterms® se ha mantenido sin cambios sustanciales en...
... de la mercancía en el contrato de compraventa y, en consecuencia, la transferencia del riesgo el vendedor al comprador ... Palabras clave: ... en el cumplimiento de las obligaciones impuestas a las partes y de disputas sobre la ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... «a) Al cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el ... -
De la duración del contrato
... y cumple con las demás obligaciones, el arrendamiento es prorrogado casi sin fin, ... 1571 del C.C:, es necesario que el vendedor sea el auténtico propietario, no únicamente ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... del legislador alemán al tiempo de modernizar su Derecho de obligaciones ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. I, pp. 83-112 ... ¿Por qué el ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había ... Al tratarse de un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, la obligación de ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... ículo 1091 del Código Civil: «Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... vendedor había requerido a los compradores para ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... segundo adquirente era primo hermano del vendedor, vivía en una finca colindante al inmueble ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... actividad empresarial, cumplir sus obligaciones tributarias, y, año a año, rellenar los ...