obligaciones de vendedor en compraventa
205704 resultados para obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento ... Igualmente se pactó que el vendedor entregara aval bancario por las cantidades ... referida licencia formaba parte las obligaciones de la promotora como forma de garantizar la ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal ... No obstante ello, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento ... hubiera habido incumplimiento de sus obligaciones. Argumentó que no hubo retraso en la entrega ... constituye la obligación principal del vendedor, la cual no solo exige la entrega física o ... -
STS 380/2014, 10 de Julio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...
... , que la prestación efectuada por el vendedor era cuando menos defectuosa ... De los hechos ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... de final de obra sino que exige que el vendedor la entregue en condiciones hábiles para ... fundamento en el cumplimiento de sus obligaciones, señalando, en este sentido y en síntesis, que ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ... ordenamiento español establece como obligaciones principales del vendedor la de «entrega» y el ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso necesario al comprador.—III. LA ASIGNACIÓN DEL RIESGO EN ... ón y simpliicación del uso de los términos que regulan las obligaciones de las partes del contrato de compraventa de mercancías, e intensiica sus ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... obligaciones contractuales había sido la vendedora ya que la ... de final de obra sino que precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptivas licencias y ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... el comprador la pérdida, a favor del vendedor de la totalidad de las cantidades entregadas a ... y usuario que no cumpla sus obligaciones»; y la segunda, «la retención de cantidades ... -
La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en lnea y otras ventas a distancia orientada a ... 1 TRCU), y de si el contrato implica obligaciones de pago (art. 98.2 TRCU). En la contratacin ... directamente a travs de la pgina web del vendedor, de igual forma que han formalizado el contrato ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del ... para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 609 CC, y las fuentes de las obligaciones, en el art. 1089 CC ... Fundamento legal: ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de ... en qué casos deben cumplirse las obligaciones de un deudor » 30 ... Por tanto, la determinación ... -
STS 221/2013, 11 de Abril de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA. CLÁUSULA PENAL. Aplicación del artículo 1281 Código Civil. La determinabilidad de los plazos de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, sino que se dio entrada a la condicionalidad del mismo. Se desestima recurso de casación.
... resueltos los contratos privados de compraventa de fecha 16 de enero de 2.006 y 4 de febrero de ... en orden a fundar el incumplimiento del vendedor; todo ello apoyado, además, en legislación ... ón conforme al contexto de las obligaciones recíprocas, como son las derivadas del contrato ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... contrato; (III) Evaluación del contenido del contrato; (IV) Obligaciones y remedios de las partes en un contrato de compraventa o en un contrato de ... un contrato de compraventa (véase, definición k ) donde el vendedor (seller) es un comerciante (trader) y el comprador (buyer) es un ... -
Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
... el Cdigo Civil regula la compraventa de la herencia en los arts. 1531, 1533 y 1534 de ... A) El vendedor ha de tener la condicin jurdica de heredero o ... por las mismas causas que todas las obligaciones y, adems, por las expresadas en los captulos ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... la cláusula en la que se amparaba el vendedor para no devolver las cantidades pagadas era nula ... alta al consumidor que no cumpla sus obligaciones (apartado I.3.ª), o la retención de cantidades ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... ese contrato se asumen determinadas obligaciones que van más allá de la obligación como ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... manifestaciones por parte del vendedor respecto del objeto de la compraventa las cuales ...
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Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... en Derecho Europeo, conforme al cual es aquélla en la que el vendedor actúa en el ámbito de su actividad profesional o empresarial, y el ... , siendo una materia más propia de la parte general de las obligaciones y contratos, la normativa sobre la compraventa contiene sin embargo, en ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante acta notarial, exigencias ... la vendedora de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, entre ellas el plazo de entrega, ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... ón de cualesquiera anticipos al vendedor, porque esto «convertiría a la entidad bancaria ... entidad bancaria que cumple con sus obligaciones legales», según la sentencia del Tribunal ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... entre los casos de ejecucin de obligaciones dinerarias en donde se subasta un bien inmueble, ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... constructivo, pues dentro de sus obligaciones están las de ordenar la ejecución de los ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tanto por el promotor como para el vendedor y ello por ser acorde a la normativa de ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
1.5. Obligaciones y contratos ... Responsabilidad por las cantidades anticipadas o ... , se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, ...