obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 1063/2017, 21 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA DE ACCIONES. RECONOCIMIENTO DE DERECHOS. El plazo de prescripción para devolver la compensación económica abonada al trabajador, en caso de incumplimiento del mismo, comienza a contar en el momento en que el empresario pudo ejercitar la acción, por tener conocimiento de dicho incumplimiento. Se había abonado un "plus de no competencia" durante la vigencia del contrato para compensar...
... a publico un documento privado de compraventa de títulos societarios. de las sociedades de las ... Cláusula 3.3.2.C: "En caso de que el Vendedor viera extinguida su relación profesional con el ... Civil , que en tal supuesto, las obligaciones asumidas por el Vendedor incumplidor en virtud de ... -
STS 1046/2007, 9 de Octubre de 2007
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. MOROSIDAD EN EL PAGO DEL PRECIO. FACULTAD RESOLUTORIA. Se ejercita acción de cumplimiento de contrato privado de compraventa de finca. La facultad resolutoria formulada de modo general en el párrafo primero del art. 1124 contempla el caso de que sea únicamente uno de los obligados el que no cumpliere lo que le incumbe dado que las...
... , y a otorgar escritura pública de compraventa de la finca reseñada en el hecho primero del ... código la facultad resolutoria del vendedor que no ha percibido el precio en el plazo pactado ... ) no puede desligarse del resto de obligaciones prefijadas en el contrato que afectan al vendedor ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... la Modernización del Derecho de obligaciones 1 ... Y lo centro en el análisis de las ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... , falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, ... ícu lo 621-53-4 del Código Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... por parte de los codemandados de sus obligaciones de pago del total del precio pactado y de otorgar ... los daños y perjuicios causados al vendedor por el incumplimiento de los compradores se ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha ... parte asumiría perfectamente las obligaciones dimanadas de la relación que les unía ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa ya vendida, o se permite al vendedor recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento ... disfrutar de los derechos y de las obligaciones propias de la Ley, entre otros, el de poder ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... décima de la Ley 43/2010, implicaría las siguientes obligaciones para la Autoridad Portuaria de Bilbao (estipulación segunda del citado ... el riesgo, en la emptio rei speratae el riesgo recae sobre el vendedor, quien, además de las obligaciones habituales del contrato de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... la transmisión del solar y de las obligaciones a un tercero, como sucedió en el caso actual ... a un comportamiento omisivo del vendedor", es decir no transmitir al comprador la informaci\xC3" ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... El vendedor se protegerá de los riesgos exógenos y buscará ... ón las reglas comunes de las obligaciones y de los contratos del Código Civil, vid ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... , pues es solo generador de obligaciones, requiriendo, como arriba se explicaba, la ... -
STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ... , por incumplimiento de sus obligaciones por parte de la vendedora Los Lagos de Santa ... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
@1. Resumen de los hechos ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... sea proveedor, servidor, suministrador o vendedor en la DLT, el cual debe quedar inequívocamente ... cuando el pedido solicitado implique obligaciones de pago. Si un usuario o comprador contrata desde ...
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La compraventa
... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... demandado de alguna de sus obligaciones esenciales a tenor del contrato, de tal forma que ... de que lo esencial, es analizar si el vendedor cumplió con sus obligaciones y básicamente el ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... a una actitud deliberada y obstativa del vendedor sino que respondía a una serie de trámites ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o guardadores. El Código Civil, en ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, ...
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Las obligaciones del vendedor de retirar el bien defectuoso y de instalar el bien de sustitución en caso de saneamiento en una compraventa de bienes de consumo (comentario a la STJUE de 16 de junio de 2011, en los asuntos acumulados Weber y Putz)
@I. El problema planteado La STJUE de 16 de junio de 2011 1 trata de dar respuesta a una cuestión que no resulta evidente en la letra de la Directiva 1999/44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes d...
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Configuración del activo
... í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... ía dentro de lo que serían las obligaciones y cargas de la sociedad de gananciales que ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... — que previamente ha comprado a un vendedor o fabricante siguiendo las indicaciones del ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... proveedor y el 576-3 los derechos y obligaciones de las partes (arrendador y arrendatario) dejando ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Éstos son el comprador, el vendedor, la sociedad que resulta —al menos en parte— ... para poder hacer frente a todas las obligaciones pecuniarias, se hace imperiosa la utilización de ...
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STS 315/2004, 22 de Abril de 2004
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sala entiende ha quedado sentado en la instancia que los vicios denunciados no hacen impropia la cosa para el uso a que se destina, y que cabe su subsanación, y por ello se ha atendido a la petición subsidiaria de la rebajar una cantidad proporcional del precio en función de los defectos denunciados en los términos que se reseñan en la sentencia recurrida. Se desestima
... 1º.- La resolución del contrato de compraventa celebrado entre mi representado y los demandados, ... supondría incumplimiento del vendedor si no fuera posible obtenerla en el futuro, sin ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... de este tipo de compraventas; y las obligaciones asumidas o que debería asumir la parte vendedora ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... voluntad unilateral como fuente de obligaciones y la oferta vinculante. 8.1.3 Conclusión ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... su necesidad de otra manera; y (ii) al vendedor que, como consecuencia de la revocación, ha ...