obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... de la escritura pública de compraventa, ejercitó acción desistiendo del citado ... contrato, sin que la responsabilidad del vendedor por el citado incumplimiento contractual pueda ... como titular de todas las acciones y obligaciones dimanantes del mismo, y como tal, el único que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ... su confianza o con infidelidad a las obligaciones propias, de lo que le toca de derecho", lo cual ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la inhabilitación para los negocios ... expectativa de poder obtener del vendedor o del tercero posible comprador una prima sobre ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... 1 ZIMMERMANN, R., El nuevo Derecho alemán de obligaciones. Un análisis desde la historia y el Derecho comparado, traducción de ... En la vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍඈඋංൺ Sൺඇඌඬ\xE0" ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu ... civiles españoles en materia de obligaciones y contratos, siendo, además, la Ley Hipotecaria ... -
La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... mercado, sin perjuicio de las obligaciones de información contempladas en la Directiva ... venta tiene fines lucrativos, si el vendedor dispone de información y competencias técnicas ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 65 y la Directiva 2019/770, del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... y limitado en el ámbito de las obligaciones principales del contrato para condicionar el ... ocupación esté en posesión del vendedor, cosa que no ha ocurrido en el presente caso, por ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... , en el cumplimiento de las propias obligaciones que le incumbían como vendedora (aval de ... la obligación de entrega que incumbe al vendedor, pues esto solo ocurriría si las partes hubieran ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida ... ABSTRACT Once the active ... , así como cualquier incumplimiento grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será considerado como un ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... de la codificación del Derecho de obligaciones y contratos ... 3. La compraventa: aspectos ... naturaleza de contrato obligatorio –el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... que establecen especiales derechos y obligaciones para las personas así calificadas, en función ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... En particular las del vendedor sufren modificaciones esenciales ... VI-35 ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... importante de los derechos y obligaciones de las partes y este desequilibrio es evidente ... es causa de resolución contractual y el vendedor sin licencia está en situación de ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... de compraventa en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien ... por las mismas causas que todas las obligaciones, y además por las expresadas en los capítulos ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de servicios. b). La ... c) entiende que en los demás casos, la obligación del vendedor estriba “ en poner las mercaderías a disposición del comprador en el ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... por los tribunales del plazo de las obligaciones que carezcan de él pero se deduzca que ha ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... por incumplimiento de las obligaciones de la promotora, la del plazo de entrega de las ... por la demandada sus obligaciones como vendedor, llevan a la estimación de la demanda ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa ya vendida, o se permite al vendedor recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento ... disfrutar de los derechos y de las obligaciones propias de la Ley, entre otros, el de poder ... -
La nueva versión INCOTERMS 2020
... orientaban a precisar los derechos y obligaciones asumidos por las partes en el contrato de ... », conforme al cual las obligaciones del vendedor, identificadas con la Letra «A», se contraponen ... Viena de 1980 sobre los contratos de compraventa internacional de mercancías desempeña, dese ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... ón del contrato por incumplimiento del vendedor ... QUINTO .- El así considerado motivo ... equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes; 3º) conforme al apdo. 2 del ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... resolución se deniega, la reinscripción del dominio a favor del vendedor al no constar realizada la consignación prevista en el artículo ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... el promotor no cumple con todas sus obligaciones, entre ellas, la normativa urbanística, o si ... -
STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se sustrajo esa cantidad de 33.300 euros a cualquier posibilidad de conocimiento y control por la entidad bancaria demandada, porque a su absoluta falta de mención en el contrato se unió su falta de ingreso en la cuenta especial indicada en el contrato e, incluso, su documentación mediante un Recibí que tiene en blanco...
... De hecho, el propio contrato de compraventa suscrito por el actor con la promotora (documento ... efectivo por el demandante al promotor-vendedor ... SEGUNDO.- Son antecedentes relevantes para ... relación entre esos ingresos y las obligaciones derivadas de la Ley 57/1968»; e) «antes de la ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Civil "la facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas para el ... el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro o ...