obligaciones de vendedor en compraventa
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Código Civil
... para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la personalidad se consagran ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... ajena cuando media engaño por parte del vendedor o ambas partes ignoran el carácter ajeno); ...
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Compraventa de inmueble
Contrato de compraventa de inmueble destinado a vivienda habitual del comprador (arts. 1445 a 1537 CC).
... VENDEDOR De la otra, De una parte, Don/doña ……………….., mayor de edad, ... procederá a la ENTREGA DE LLAVES del inmueble. Tercera.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: a) El vendedor está obligado a la entrega de la cosa ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa ... Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... argumento que «siendo comerciante el vendedor como sociedad anónima, que es y no constar que ... a las “bases de las obligaciones" contractuales”, apareciendo patente la aspiraci\xC3" ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... en la que los incentivos u obligaciones acordadas entre el proveedor y el comprador ... y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor ... En la Directiva 2019/633 de ...
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STS 1092/2008, 3 de Diciembre de 2008
Acción resolutoria e indemnizatoria de daños y perjuicios con relación a pacto de comprar y vender cosechas de uva. Ante el primer incumplimiento (del comprador), que abocó a la vendedora a instar la via ejecutiva para cobrar el precio de la cosecha de ese año, ésta se negó a contratar la venta de la siguiente cosecha de uva, lo que Juzgado y Audiencia interpretaron de manera distinta, pues el órg
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... confirma que no cumplirá con sus obligaciones ... Cabe señalar que el reconocimiento del ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... se encuentra en el capítulo de las obligaciones del comprador para establecer una especialidad en ... -
Sentencias
... A. G. D.) ... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
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STS 675/2003, 3 de Julio de 2003
"COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. ESCRITURACION. No había incumplimiento en el momento del requerimiento por lo que el mismo devino inútil, y tampoco lo hay en el momento de la demanda, en que se vuelve a expresar la voluntad resolutoria, porque con anterioridad la vendedora estaba en condiciones y plenamente dispuesta a completar su prestación, sin que tenga justificación alguna la...
... "por la que se declare resuelta la compraventa efectuada y referida, condenando a los ... adjudicación de herencia [del padre del vendedor] no se ha podido inscribir por un defecto ... -
Anexo documental
... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en ... El plazo del cumplimiento de las obligaciones de las partes es un elemento esencial del ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... , pues es solo generador de obligaciones, requiriendo, como arriba se explicaba, la ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ... circunstancia de que, como fuente de obligaciones, sea válida en nuestro ordenamiento la venta de ... -
Transporte marítimo
... especíicas de las transacciones de compraventa de buques diiculta la aplicación de derechos de ... ón y los Estados miembros, ni las obligaciones que por razón de los tratados internacionales ... Obligaciones del vendedor derivadas del contrato de transporte que ...
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... 138 se afirma: «Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artículo anterior no resulta ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción ... A ... previamente había sido segregada por el vendedor de otra más extensa que había adquirido a su ... -
Defraudaciones
... intención de incumplir sus propias obligaciones. Se aprovecha así el sujeto activo ... de la ... vendedor que actúa en una estrecha relación mercantil ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... pago necesarios para cumplir con las obligaciones a su cargo ... »Que dicha opción no pudo ... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ... u optante, por incumplimiento del vendedor u optado, consistente en no comparecer al ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... no solo el cumplimiento de las obligaciones legales ambientales, sino también un cierto ... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... información falsa proporcionada por el vendedor en su informe. Los datos que se incluían en el ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... de junio, de simplificación de las obligaciones de información y documentación de fusiones y ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte ...
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Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
... _______, y con domicilio en __________. En adelante, PROMITENTE VENDEDOR. ... De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, ... de que estuviera dotada la finca y de cualesquiera obligaciones respecto a la Comunidad de Propietarios a las que estuviera afecta la ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de las instalaciones conforme a las obligaciones impuestas por el Real Decreto 1085/1992, no puede ... ón por parte del establecimiento vendedor ... En el caso de la electricidad por su ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Marco temático y consideraciones metodológicas
... los pactos añadidos al contrato de compraventa, siempre que de dichos pactos se derivase una taja o provecho en interés del vendedor 1 ... Es bien sabido que la regla de oro ... o convenciones de los que surgían obligaciones, y que modificaban los efectos generales de los ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... y urbanas por incumplimiento de las obligaciones expresadas en los dos artículos anteriores, y el ... la Ley 57/1968 es para el caso de que el vendedor incumpla los plazos de inicio de las obras o de ...