obligacion urbanizar
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STS 396/2014, 21 de Julio de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. CONCURSO DE ACREEDORES. CRÉDITOS CONCURSALES CON PRIVILEGIO ESPECIAL. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que
...De este modo infieren que la obligación nace en el momento en que la Junta determina su importe y se redistribuye ...: "quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar""y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... unen las obligaciones que se le imponen, tales como el deber de urbanizar conforme al planeamiento, cesión de terrenos a la administración, ...ón del contenido y la ablación del mismo, pues ello es una obligación (art. 33.3 CE) que pesa sobre cualquier legislador (como se infiere, entre ...
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La labor jurisprudencial de expansión del mercado público a las relaciones contractuales inter privatos
... esgrimidos en su momento fue el relativo a la fuente de la obligación, que en el caso del cumplimiento de los deberes urbanísticos dimana de la ... normas nacionales por las que se otorga el derecho exclusivo a urbanizar al propietario del suelo (operador de un SIEG no armonizado) y, ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... sobre las que descansa el enunciado de la Ley 7 ; así, la obligación de garantizar la movilidad, accesibilidad e integración social no solo ... Madrid, 2009, p. 368, que la construcción y el modo de urbanizar tendrán una incidencia directa o indirecta muy importante sobre problemas ... -
STS 438/2015, 23 de Julio de 2015
INCIDENTE CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DE LA LISTA DE ACREEDORES. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que cabe hablar, de una hipoteca...
...90.1.1º LC por cuanto, aún cuando sea una garantía real u obligación propter rem nacida de la ley -oponible a terceros por su inscripción, sin ...:"quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar" "y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ... -
Tribunal Europeo de Derechos Humanos: la protección de la función ambiental de la propiedad
... el demandante pretendía una nueva construcción en suelo sin urbanizar. . Más recientemente, en 2009, el demandante ofreció vender su ... cuenta en el Observatorio de 2013, que los Estados tienen la obligación positiva de adoptar las medidas necesarias para prevenir las catástrofes ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
...obligación de los propietarios de edificar en el plazo previsto, bajo la carga o ... y urbanizable, aumentaron los deberes de los propietarios de urbanizar y edificar, ampliándose las cesiones de suelo para fines públicos. En ...
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Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... conceptos sobre al proceso urbanizador como la acción misma de urbanizar o los sistemas de actuación urbanística que se complementan, con otros ... hecho imponible y de los elementos de cuantificación de la obligación, y el obligado tributario las circunstancias determinantes de los ...
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Política urbanística y ordenación jurídica en la Ley Del Suelo de 1956: las aportaciones del Profesor Ballbé Prunés
..., tenían la mentalidad de que el terreno podía conservarse sin urbanizar ni construir sobre él viviendas a precios asequibles Y podía ayudar al ...
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
...ón de los preceptos que suponían ese incremento del suelo a urbanizar, así las sentencias de 18 de junio de 2015 (RC 3436/2015), 24-06-2015 (RC ...Y, la obligación de contribuir a los costes de las mismas, con independencia de la ... -
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... . Los convivientes tienen obligación de contribuir a los gastos domésticos. . Los convivientes son .... urbanización. . Acción y efecto de urbanizar. . urbanizar. . Convertir el campo en ciudad o preparar la ...
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Sentencias
...ás se conecta con el artículo 5.1 LC que sujeta a plazo la obligación del deudor de solicitar la declaración del concurso, sujeción que no se ... la imposibilidad de obtener la autorización administrativa para urbanizar por causa no imputable a la compradora, procedía, de acuerdo con las ...
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Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... de las confederaciones hidrográficas en el cumplimiento de la obligación que la legislación histórica y actual les marca para la delimitación ... a edificar no podía ser mayor del 50% del área total a urbanizar, con el destino a espacios libres de 4 m2 por habitante con un mínimo ...
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Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Segundo semestre 2020)
... por el Plan Parcial PS-1 "Casilla de Costa": Suelo Apto para Urbanizar de Población de Servicios e Industrial -1), cuya Aprobación Definitiva .... Dichas normas imponen a los Estados miembros la obligación de identificar las aguas que se hallen afectadas, o en riesgo de estarlo, ...
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STS 97/2018, 29 de Enero de 2018
CENTRO COMERCIAL AUTORIZACIÓN DE ESTABLECIMIENTO. DERECHO DE CONCESIÓN. LICENCIA. Únicamente es posible conceder licencia de edificación si la parcela tiene la condición de solar. Mas ello admite una excepción, cual es que el solicitante de la licencia urbanice y edifique simultáneamente, con lo que al final o antes de terminar la edificación el suelo sobre el que asienta la misma habrá de tener...
... el añadido de que 'inmediatamente' se imponga la consiguiente obligación a la demandada para dictar una nueva resolución administrativa mediante ... de su apertura y que el cumplimiento de la obligación de urbanizar, constituye, entre otros, uno de los elementos cuya fiscalización se hace ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: los límites de la potestad reglamentaria local en materia ambiental
La jurisprudencia ambiental está en un período de consolidación y afianzamiento, sin rupturas con las líneas jurisprudenciales ya establecidas. Esto no quiere decir que no haya pronunciamientos dignos de comentario. Estos pronunciamientos relevantes abarcan muy diversas materias, pero un gran número de ellos se agrupan en la consolidación de un urbanismo ambientalmente sostenible, con diversas...
... de cooperación de la unidad de ejecución del suelo apto para urbanizar de Rementeriñe de Derio” para excavar en suelos con presencia de ... un proceso recuperatorio de los terrenos sin haber cumplido la obligación de declarar previamente la calidad del suelo y, por tanto, identificar el ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
...Lo advertía Ramón Parada: «… cuando el derecho a urbanizar pasa a los propietarios del suelo urbanizable la Administración se ve ...También la Jurisprudencia ha recogido la obligación legal de la retención del oportuno crédito, entre otras, en las SSTS de ...
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STSJ Cataluña 774/2007, 13 de Septiembre de 2007
URBANISMO. FALTA DE CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE URBANIZAR. Dado que en el caso en la fecha no se habían construido las dos depuradoras previstas, no existía alumbrado público, no se disponía de energía eléctrica ni de estaciones transformadoras, y existia una deficiente realización de otros servicios, debe concluirse que no se ha cumplido la obligación de urbanizar asumida por el promotor...
... cargo de su mantenimiento y conservación, sin transmitir tal obligación a los propietarios del sector. SEGUNDO. Proponen las demandadas como causa ... Residencial no había cumplido con su obligación esencial de urbanizar, puesto que en dicha fecha no se habían construido las dos depuradoras ... -
Urbanismo compacto y movilidad
El presente capítulo trata de relacionar dos principios muy próximos y complementarios como son, de un lado, el del retorno, cada vez más aceptado y reconocido al modelo de ciudad compacta, vinculado al modelo planificador y, de otro lado, la movilidad, adjetivada de sostenible desde hace años en el ámbito de los transportes. Tanto desde las instituciones europeas como desde la legislación...
... uso alguno, con preferencia a la ocupación de nuevas áreas sin urbanizar; la mejora de la eficiencia energética de edificios y viviendas, en ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... aisladas, espacios verdes, etc.), y de que el Estado tiene la obligación de crear las condiciones para que así sea. Se trataría de un derecho que ... debe barajar alternativas de consumo moderadas, evitando urbanizar en zonas con grades dificultades geográficas u orográficas, o en las que ...
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Derecho Urbanístico y del Medio Ambiente
...Laso Baeza, Vicente: «El incumplimiento del deber de urbanizar como infracción urbanística y los requisitos para su constancia ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, de 16 de enero de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Indalecio Cassinello Gómez Pardo)
La presente Sentencia es fruto del recurso de casación interpuesto contra la Sentencia de la misma Sala de 28 de octubre de 2016 y estimado por la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo en fecha de 20 de noviembre de 2018. La Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Murcia de 28 de octubre de 2016 estimó la demanda interpuesta por la Iniciativa...
...Por ello, los instrumentos urbanísticos desarrollados para urbanizar la Marina de Cope estaban viciados de nulidad, pues contravenían lo ... -
STS, 3 de Julio de 2007
LICENCIA DE EDIFICACIîN. EDIFICACIîN EN SUELO URBANO. PRESTACIîN DE GARANTêA. Se impugna acuerdo municipal que exigi la prestacin de garanta correspondiente al cincuenta por ciento de las obras de urbanizacin para conceder una licencia de edificacin. Aunque el artculo 41 del Reglamento de Gestin Urbanstica no exija literalmente la prestacin de fianza en el caso de terrenos que estn...
... urbanizador tiene un orden lógico y jurídico, a saber, primero urbanizar y luego edificar, y quien pretenda alterarlo (desde luego, en beneficio ... permite al Ayuntamiento exigirla de quien tiene realmente la obligación de realizar las obras de urbanización. Por lo demás la actitud procesal ... -
STS 1685/2017, 7 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...
... o privado, por el que se opte, y que alude a la facultad de urbanizar sus terrenos y a quedarse con las fincas de resultado en función de su ... misma Sala y del Tribunal Constitucional , "no es sólo una obligación impuesta a los órganos judiciales por el art. 120.3 CE , sino también, y ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de enero de 2015 (Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 5ª, Ponente: César Tolosa Tribiño)
La Sentencia seleccionada resuelve en esta ocasión el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Derio, contra la Sentencia de 21 de diciembre de 2012 dictada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, en el recurso 877/11, planteado por el referido Ayuntamiento, contra la Orden de 15 de diciembre de 2010 de la Consejería de Medio Ambiente, Planificación Territorial,...
... a la Asociación Administrativa de la UE del Suelo Apto para Urbanizar Rementeriñe de Derio, la excavación de materiales con presencia de ... en el emplazamiento afectado, medida que lleva aparejada la obligación de elaboración y posterior ejecución de un plan de excavación y saneo ...