obligacion urbanizar
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
@I. Antecedentes y contenido de la resolución de 21 de junio de 2017 @@1. Consideración inicial Centrado el comentario precedente de la Resolución de 25 de abril de 20171 en el análisis del requisito de la firmeza de los actos admin... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... 3 En caso de incumplimiento de la obligación de conservar las obras de urbanización, la administración actuante puede ... urbanizar ... Quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y ...
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El registro y la realidad física: la finca
... o registral al catastro, los obligados quedan exonerados de su obligación de declaración. 23 ... 22 En efecto, mientras el Catastro no haya ... de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar, que constituye una garantía real de eficacia privilegiada -art. 18.6 del ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... Cultural para proteger un concreto inmueble o un conjunto, es obligación del Ayuntamiento a través del PG justiicar detalladamente el interés de ... 4º) Que respecto al terreno/s resulte la obligación de ceder y urbanizar para obtener plazas de dominio y uso públicos así como determinados ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... inscripción de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar. Resultando, además, que de la instancia parece deducirse ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación de urbanizar ... • Asientos que publiquen cualidades de la ’nca o ...
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Notas de afección urbanística: cancelación por caducidad
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se deniega la cancelación por caducidad de notas de afección urbanística. (ACM)
... el cumplimiento de los deberes inherentes a la obligacin de urbanizar y dems dimanantes de la legislacin urbanstica, finalidad sta a que se ... -
Derecho Civil
... Normativa aplicable a efectos de determinar el contenido de la obligación de información de la entidad prestataria.– No es una cuestión ... , pues se había previsto en el contrato la obligación de urbanizar, cuyo importe es el que se reclama como indemnización de daños ...
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Revistas españolas
... de las cláusulas suelo y la fundamentación jurídica de la obligación de restituir las cantidades indebidamente cobradas por los bancos ... urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no subrogado en el pago de las ...
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El incumplimiento del deber de urbanizar como infracción urbanística y los requisitos para su constancia registral
La consideración de la procedente ejecución de la urbanización en plazo en una actuación integrada como deber legal y su correlativo incumplimiento como infracción urbanística expresamente tipificada como tal por el legislador determina que por la administración haya de tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de incumplimiento del respectivo deber y de cambio de sistema de...
... @IV. La discutible calificación jurídica del incumplimiento de la obligación de urbanizar como infracción urbanística ... En la resolución comentada se afirma que la declaración de incumplimiento del deber legal de ... -
Sentencias
... El incumplimiento, por parte del consumidor prestatario, de su obligación de pago de las cuotas de amortización no justifica poder aplicar ... precio (480.810 euros) sería pagado mediante la obligación de urbanizar aquella porción de 800 m2 más 1.365 m2, es decir, los 2.165 m2 a que ...
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Licencia de primera ocupación
... 1124 del Código Civil668, pues el vendedor tiene la obligación de entregar la vivienda en la fecha prevista, con todas las autoriza- ... obras concedida, así como del cumplimiento de la obligación de urbanizar, en los casos que se autorice la edificación y urbanización ...
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Unión Europea, España y Portugal
... declarase como testigo en la vista del arbitraje, bajo la obligación de decir verdad, y con el fin de « aportar su conocimiento de la ... constitución de la hipoteca en garantía de la obligación de urbanizar ... Ley 9/2015, de 25 de mayo de 2015, de medidas urgentes en materia ...
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Ejecución de carga urbanística. Mandamiento de cancelación de hipoteca
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en mandamiento administrativo dictado en procedimiento de apremio por impago de cargas urbanísticas.
... Quedan afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, todos los titulares del dominio u otros derechos reales ... -
Registro de la Propiedad
... julio, dispone que «quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... posición del arrendatario, que no implica la creación de una obligación nueva que sustituye la inicialmente contraída, sino, como mucho, una ... sistemáticas se concibe como parte del imperativo legal de urbanizar en ejecución del planeamiento que delimita el derecho de propiedad, ...
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Registro de la propiedad
... ácter o no de entidad crediticia del prestamista; e impone la obligación de los Estados miembros de exigir a las autoridades competentes que ... que «quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... esta exigencia como requisito general, ello no exime de la obligación notarial cuando este sea exigible del acta de depósito, acta notarial con ... obras concedida, así como del cumplimiento de la obligación de urbanizar, en los casos que se autorice la ediicación y urbanización simultáneas ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... , en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios en los que la obligación de urbanizar corresponde a los propietarios de suelo, según es el caso ... -
Anotación de embargo por cuotas de urbanizacion sobre finca de entidad concursada
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Llíria, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo ordenada por una Tesorería municipal.
... , dispone que quedarn afectos al cumplimiento de la obligacin de urbanizar, y de los dems deberes dimanantes del proyecto y de la legislacin ... -
Posibilidades de concentración de la afección real urbanística reparcelatoria y de su sustitución por otras garantías
En este comentario se analizan las posibilidades de sustitución de la afección real de fincas de resultado de la reparcelación por otro tipo de garantías así como de la concentración de dicha afección real sobre algunas de las fincas reduciendo o suprimiendo la afección real de otras
... las mismas o el establecimiento de garantías reales de la obligación" de ejecución o de conservación de la urbanización y de las ediicaciones\xC2" ... : «quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... identifica ese concepto exclusivamente con las divisiones para «urbanizar» o «edificar» ... b) A que el derecho constituido es meramente ... en cuanto a la constitución de un derecho real o de una mera obligación, ya que en este caso la propiedad se presume libre. Sobre la importante ... -
La equidistribución y la afección de fincas a la gestión urbanística
La Resolución que se comenta distingue claramente entre la afección de las fincas de origen al cumplimiento de los deberes inherentes al sistema de actuación urbanística elegido y la afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar. The decision commented on in this article distinguishes clearly between the encumbrance of properties originating from compliance...
... delimitada una unidad de actuación urbanística, nace la obligación de los propietarios a llevar a efecto las cesiones obligatorias y ... de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar". Según este artículo: «quedarán afectos al cumplimiento de la obligaci\xC3" ... -
STS, 24 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La congruencia de las resoluciones de los jueces y tribunales constituye un imperativo del ejercicio de la potestad jurisdiccional que reclama de las sentencias que sean externamente coherentes, desconociéndose cuando se produce una inadecuación entre la parte dispositiva y el petitum o los términos en que las partes plantearon sus pretensiones. Tal desajuste puede...
... en que se encontraban cuando fueron adquiridos, es decir, sin urbanizar. Y añade que las gestiones de venta se incrementaron en el año 2001 como ... obligación legal de urbanizar los terrenos en el plazo de un año; aún así, ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... 3. LAS GARANTÍAS: A) Obligación esencial y consecuencias. B) El seguro de caución. C) El aval bancario ... ículo 89 de la Ley de Cooperativas, podrá adquirir, parcelar y urbanizar terrenos; y una vez construidas las viviendas, adjudicarlas o cederlas ...