obligacion urbanizar
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STS 70/2012, 10 de Febrero de 2012
COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Cuya norma consagra el derecho subjetivo -que viene de antiguo, pese a que lo denomina "condición"- por el que el sujeto cumplidor de su obligación, en caso de que el otro sujeto incumpla la suya, ambas recíprocas, típicas del contrato de compraventa, puede reclamar la resolución de ambas obligaciones, con indemnización de daños y perjuicios que si tercia una...
... correría con los gastos de urbanización interior; los de urbanizar el terreno son de la vendedora) que en el contrato se fijan ... no lo ve así y considera que en el contrato no consta la obligación de urbanizar la finca ni la obligación de cancelar las cargas. Es ... -
STS, 18 de Marzo de 2014
CONVENIO URBANÍSTICO. No se puede ignorar, sin conculcar la prohibición del enriquecimiento injusto o sin causa, que la Administración urbanística, como ella misma reconoce, recibió un terreno de 160.000 metros cuadrados entregados por la entidad mercantil recurrente, sin que ésta haya obtenido compensación alguna a cambio, contrariamente a lo estipulado en el convenio urbanístico, al que la...
... expuesto y también del artículo 42.2 que, cuando habla de la obligación de resolver, advierte que ha de resolverse en el plazo "fijado por la ... de 22 de julio de 1986, clasificaron como suelos aptos para urbanizar los sectores 7,7 bis y 8, sin que, pese a que este último contaba con ... -
STSJ Comunidad de Madrid 13184, 16 de Noviembre de 2005
"URBANIZACIÓN. PROPIETARIOS. OBLIGACIONES. Se impugna resolución administrativa. Se impone a los propietarios o a los que asuman la actividad de urbanización, sufragar a su cargo los costes de urbanización (entre ellos las obras de viabilidad que en este caso eran imprescindibles para que el terreno adquiera condición de solar, luego no se trata de una actuación exterior), ya se actúe mediante...
... ón de 15 viviendas unifamiliares adosadas, imponiendo la obligación de urbanizar los accesos a la parcela objeto de construcción desde la ... -
Ley 30/2014, de 3 de Diciembre, de parques nacionales: Las cinco reformas clave
... social suscitaba del proyecto de ley, como era la posibilidad de urbanizar en los parques nacionales, ha sido suprimido en su tramitación ... Se introduce la obligación de que en todos los parques nacionales sus organismos gestores elaboren un ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... públicas o patrimonio público con el alcance y límites y la obligación de costear los gastos por obras de urbanización prescritos legalmente, ... que «quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ... -
STS 26/2015, 10 de Febrero de 2015
ENERGÍA ELÉCTRICA. INSTALACIONES DE RED. RECLAMACIÓN DE CUOTAS. La razón dada, para negar la competencia de los órganos de la jurisdicción civil para el conocimiento de esta reclamación de cuotas es que integra una cuestión sobre la ejecución de un acuerdo de carácter administrativo revisable únicamente por los órganos de la jurisdicción contencioso-administrativa. Se estima el extraordinario por
... urbanizadoras, incluso las relativas a cesiones de terrenos para urbanizar o edificar ... »En el proceso, la Asociación Mixta de Compensación ... de la jurisdicción civil para declarar la existencia de una obligación de carácter administrativo que, además, resulta exigible directamente ... -
STS, 2 de Diciembre de 2008
Impugnación de Plan General.Donación para construir una plaza pública.Modificación de planeamiento.Vinaroz (Castellón).
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Elementos contractuales de la habilitación para la actividad de ejecución de la urbanización
... si la ejecución de un contrato de obras que conlleva la obligación de prestar los servicios tendentes a la equidistribución y recaudación ... el mismo momento en el que es titular de un derecho exclusivo a urbanizar, experimenta un notable cambio en su esfera jurídica, en tanto obligado ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... -2-2009, encontrándose a la fecha del devengo los terrenos sin urbanizar por encontrarse pendiente la ejecución urbanística, contando desde 2010 ... del IIVTNU (artículo 104 TRLHL) liga el nacimiento de la obligación de tributar a la transmisión de un terreno, que constituye una condición ... -
Notas características y ventajas e inconvenientes que presenta la realización de una promoción en régimen de comunidad y la construcción de viviendas en régimen de cooperativa. Especial incidencia en el régimen legal de las cooperativas de vivienda
... viviendas con distintas fases o promociones, lo que conlleva obligación de llevanza de contabilidad independiente y de constitución de juntas ... el cumplimiento de su objeto social podrán adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y, en general, desarrollar cuantas actividades y trabajos sean ...
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Derecho Administrativo y Derecho Penal en la protección de la ordenación del territorio y el urbanismo
... además la preocupación por "hacer ciudad", es decir por "urbanizar". El concepto "ordenación del territorio" sería un macro concepto, ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... , preparatorios de la redacción del plan, y dará lugar a la obligación de elaborar un informe de respuesta conjunta a las aportaciones recibidas ... , regeneración o renovación urbana implicará la obligación de urbanizar y edificar, sin necesidad de declarar el incumplimiento del deber ...
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STSJ Cataluña , 23 de Noviembre de 2000
REVISIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. No puede ponerse en cuestión que se ha vulnerado el régimen urbanístico establecido habida cuenta que el Reglamento de Gestión Urbanística resulta claro que se han otorgado licencias de obras sin la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, sin la constitución de la correspondiente garantía, sin el establecimiento de la condición relativa a la...
... presupuesto del proyecto de urbanización, que garantice la obligación de urbanizar. De todo lo expuesto se remitirá copia a esa Consellería ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... a) Participación ciudadana. Se configura como obligación" el posibilitar la participación ciudadana desde el inicio de la elaboraci\xC3" ... en régimen de equidistribución de beneficios y cargas, para urbanizar los terrenos y que alcancen la condición de solar, previa aprobación del ...
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STSJ Cataluña , 4 de Septiembre de 2001
IMPUGNACIÓN DE PLAN DE ORDENACIÓN DE TERRITORIO. Acreditado el exceso de cesiones obligatorias y gratuitas respecto a las compensaciones urbanísticas correspondientes y por tanto la no obligación de ceder ni de urbanizar los suelos destinados a los sistemas generales en dicho precepto previstos, no cabe sino su anulación radical, tanto de las condiciones de gestión como de su ámbito, objetivos y...
... de Equipamientos indicado, a saber, incorrección de la obligación de ceder obligatoria y gratuitamente terrenos destinados a sistemas ... correspondientes y por tanto la no obligación de ceder ni de urbanizar los suelos destinados a los sistemas generales en dicho precepto ... -
STS, 3 de Julio de 2013
ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. SUELO URBANO. Se está en presencia de suelo urbano no consolidado, debe considerarse respaldado por la circunstancia de que los terrenos están incluidos en una unidad de ejecución y, en todo caso, porque a pesar de que la Sala de instancia no lo haya explicitado, al razonar sobre la improcedencia de atribuir a los terrenos la condición de solar invocada por la...
... , las superficies destinadas a viarios y espacios libres a urbanizar a cargo de la actuación. Tales factores, aunque la gestión sea de ... correr el tercer motivo de casación, que se circunscribe a la obligación de los propietarios de suelo urbano no consolidado de ceder los terrenos ... -
Aspectos tributarios de las cooperativas de viviendas: ¿están suficientemente protegidas a nivel fiscal?
En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...
... construidas, pudiendo para ello adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y realizar aquellos trabajos, obras y servicios que sean ... En la Constitución Española el artículo 129.2 establece la obligación de los poderes públicos de promover las diversas formas de participación ... -
STS 2056/2016, 26 de Septiembre de 2016
URBANISMO. Aún concurriendo esa diferencia teórica entre los instrumentos de ordenación y los de gestión urbanística, el procedimiento para la Adjudicación del Programa presenta diferentes fases, que guardan una indisoluble relación y conexión, de modo que vicios en la adjudicación del Programa afectan también a la ordenación urbanística propuesta por el adjudicatario, aunque ésta deba ser...
... STC 22/1994 ), impone a los órganos judiciales no sólo la obligación de ofrecer una respuesta motivada a las pretensiones deducidas, sino que ... -incremento de la superficie a urbanizar con uso parques y jardines que duplica la plantada en el plan parcial ... -
Hipoteca en las legislaciones forales y territoriales
... ón fideicomisaria 1.6.10 Hipoteca en garantía de la obligación de urbanizar 1.7 Cesión de créditos hipotecarios en Cataluña ...
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Medidas restrictivas de la libertad de prestación del servicio de urbanización: reserva al propietario como otorgamiento de un derecho exclusivo
... : la atribución al propietario del suelo de la facultad de urbanizar". Esta atribución directa sin publicidad y sin concurrencia suscita en el \xC3" ... de la Directiva 93/37, imponiendo al operador del servicio la obligación de tramitar el procedimiento de adjudicación previsto en la Directiva ...
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Derecho y políticas ambientales en el País Vasco
... se manifiesta en otros de sus contenidos (por ejemplo, en la obligación del planeamiento urbanístico de recoger su delimitación y normativa de ... ón de determinadas parcelas de terreno como suelo apto para urbanizar y sistemas generales; y el Documento Reformado del Plan Territorial ...
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Evolución del régimen urbanístico del suelo desde la ley de 12 de mayo de 1956 hasta la ley 6/1998
1. Evolución de la legislación urbanística en españa: El marco constitucional del urbanismo. La sentencia 61/1997, de 20 de marzo del tribunal constitucional.Competencias del estado, las comunidades y las entidades locales. 2. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo: principios generales: El derecho de propiedad del suelo. Participación de la
... 11/1998, de 20 de abril, en virtud del cual se establecía la obligación de los propietarios de suelo urbano de ceder el 10% del aprovechamiento ... constitucional, o éste se refiere a la acción material de urbanizar o edificar, sin perjuicio de que conlleve, previamente, la acción de ... -
Vigente
Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio)
... la finca en el Registro Administrativo de Solares y Terrenos sin Urbanizar, la nota marginal que ponga de manifiesto la aplicación del régimen de ... de afecciones o garantías reales que aseguren la obligación de ejecutar o de conservar la urbanización ... 2º. Las cesiones de ...
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El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
... destacar, en relación con el PMS, una reducción en la obligación de cesión de suelo de los promotores a los Ayuntamientos. Así, del 15% ... como suelo urbano o Urbanizable programado o apto para urbanizar o urbanizable delimitado o con condiciones de desarrollo ... La ... -
STS, 20 de Abril de 2006
SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. DESLINDE. INDEMNIZACIÓN. Se impugna resolución que aprueba deslinde de bienes de dominio público maritimo-terrestre. cuando las zonas de servidumbre de protección y de influencia afecten a suelos que estuviesen clasificados como suelo urbanizable programado o apto para urbanizar, las Administraciones urbanísticas, autonómica y municipal, conservan sus propias...
... clasificados como suelo urbanizable programado o apto para urbanizar, las Administraciones urbanísticas, autonómica y municipal, conservan ...