obligacion urbanizar

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La licencia de primera ocupación tiene como fin constatar por el municipio que las obras se han ejecutado conforme a las condiciones de la licencia urbanística de obras concedida, así como del cumplimiento de la obligación de urbanizar, en los casos que se autorice la edificación y urbanización simultáneas. Se...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACION. El presente recurso de apelación tiene por objeto la pretensión de la parte apelante de que se revoque la Sentencia apelada y con estimación del recurso contencioso-administrativo interpuesto por la representación de DON Marcos contra: a) Desestimación por silencio administrativo del recurso de alzada ante el Ayuntamiento de Pratdip formulado contra...

• La actividad urbanizadora como servicio de interés económico general

RECURSO DE CASACION. Como viene declarando esta Sala (p. ej. SSTS 20-7-05 en rec. 3946/01 y 19-7-06 en rec. 2446/01 ), el hecho de que la LEC de 2000 prevea "como motivo único" el de "infracción de normas aplicables para resolver las cuestiones objeto del proceso" no significa que el recurso de casación deba estructurarse en un solo motivo sino, pura y simplemente, que los motivos del recurso de

ORDENACIÓN URBANA. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Esta Sala no llega al convencimiento de que los terrenos de la parte actora dispongan de los servicios exigidos por la legislación urbanística para poder ostentar la categoría de suelo urbano consolidado; y ello porque el arquitecto que lo suscribe no realiza ningún análisis de las características de los servicios, limitándose a afirmar su...

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La colaboración trata la figura del agente urbanizador desde la perspectiva actual, analizando las distintas novedades que ha introducido la L.U.V., haciendo igualmente especial mención a las previsiones contempladas en el recientemente aprobado reglamento de desarrollo. Se pretende, de este modo, analizar las motivaciones que han provocado la modificación normativa. Este análisis conduce...

Suspensión de contratos de trabajo: Nulidad de la decisión por incumplimiento del deber de buena fe en el periodo de consultas, pese a haberse facilitado la documentación exigible, la misma resulta poco fidedigna.

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Este artículo aborda la problemática existente acerca del acceso al Registro de la Propiedad de las variadas decisiones que se producen en relación al urbanismo y, para ello, se analiza la normativa aplicable a esta materia dejando constancia de las novedades introducidas por la reciente legislación estatal referida al acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas y, en...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En atención a esa ordenación urbanística los terrenos no formen parte o se integren en un ámbito, polígono o unidad de actuación susceptible de distribución de beneficios y cargas, en cuya virtud puedan ser objeto de cesión obligatoria, en cuanto carecería de justificación exigir a la Administración la expropiación de los terrenos que se pueden obtener por otro título legal...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sin perjuicio de su comprensión de todos los terrenos aptos legalmente para ser transformados, en el contexto de la justificación de la ordenación estructural adoptada deberá acreditarse la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el Municipio, como de su idoneidad para la...

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. No fue una mera expectativa la situación dimanante de las aprobaciones del Plan Parcial y del proyecto de urbanización, legitimadores del proceso urbanístico al que se aplicaba mi representada cuando el Parlamento Balear tuvo a bien aprobar su Ley caracterizada por los matices de ""individualización"" en la finca de ""Urbanización S'Almudaina Dos...

URBANISMO. Delimitado así el ámbito de nuestro enjuiciamiento, las dificultades por apreciar la concurrencia de un defecto en la valoración de la prueba en sede casacional son en cualquier caso patentes; y habría lugar a una lista sencillamente interminable de resoluciones para destacar ahora los ejemplos que de ello dan fe en nuestra jurisprudencia: la valoración de la prueba como tal es materia

• La responsabilidad civil por vicios de la construcción en España y Puerto Rico

• Legislación Refundida

RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Las fincas resultantes del acuerdo definitivo de compensación quedarán gravadas, con carácter real, al pago de la cantidad que corresponda a cada finca, en el presupuesto previsto de los costes de urbanización del polígono o unidad de actuación a que se refiera, en su día al saldo definitivo de la cuenta de dichos costes. Se desestima la apelación.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Lo cierto es que en el supuesto examinado por la sentencia que se recurre se trata de la construcción de quinientas viviendas, plurifamiliares tras las unifamiliares más cercanas a la servidumbre de protección, con altura de cinco plantas, reducida a cuatro en la aprobación definitiva, lo que comporta junto a la configuración y la disposición de las mismas que relata la...

PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. PAGO DE COSTAS DE LA URBANIZACIÓN. El principio de subrogación real impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria con independencia de que en los singulares contratos de compraventa de las parcelas se haya consignado o no ese deber...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACIÓN. Constituye el objeto del recurso examinar la conformidad o no a Derecho del acto administrativo por el que se declara que la obligación de urbanizar corresponde a los propietarios del Suelo. Las cuotas de urbanización que han de ser satisfechas por los propietarios de terrenos integrados en un procedimiento de reparcelación tienen carácter provisional en...

URBANISMO. La actuación administrativa era una sanción impuesta por infracción urbanística a una persona en su calidad de promotora de las obras; en la de 5 de noviembre de 1992 se acordó la retroacción de actuaciones porque se consideró que la titularidad de las obras correspondía a persona distinta que no había tenido intervención en el procedimiento; en la Sentencia de 25 de mayo de 1998, en...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Resolución de 24 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Pego, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pego, a la constancia de la afección de determinadas fincas al cumplimiento de la obligación de cesión de viales y zonas verdes.

• Hacia un nuevo modelo de mercado hipotecario

"LIQUIDACIÓN DEFINITIVA DE REPARCELACIÓN. Salvado este ""defecto"" procedimental es evidente que la obligación de los propietarios de la zona A) a urbanizar dicha calle interior no deriva, como hemos visto, del plan de reparcelación y urbanización de la zona B) tramitado por la junta de compensación, sino de la modificación del P.G.O.U. aprobado por Orden Foral 64/1998 en cuyo anexo se preveía la

COSTAS Y PLAYAS. DESLINDE DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. Lo cierto es que en la resolución de ampliación que nos ocupa en modo alguno se hace referencia a ""un gran número de personas afectadas"" por la ampliación de la zona de servidumbre de protección, con afección de fincas que antes no lo estaban por la misma. Si bien se observa lo único que se refiere es la remisión del

OBRAS DE URBANIZACIÓN. CONCESIÓN DE LICENCIA. El incumplimiento producido no tiene la gravedad suficiente como para resolver el contrato, existiendo tambien un incumplimiento previo por parte del demandado, al negarse a aceptar la nueva reparcelación y, en todo caso, se produciria un cierto enriquecimiento injusto, pues se devolvería la finca al actor practicamente urbanizada y sin abonar...