obligacion propter rem en propiedad horizontal
408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal
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SAP Sevilla 155/2006, 6 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El carácter común de los forjados por su propia naturaleza es cuestión pacífica no controvertida y el art. 3.b) de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que los distintos propietarios lo son en común de los elementos comunes del inmueble. La presente es una comunidad integrada por dos comuneros, que la juez de instancia, por el principio de inmediación y contradicción,...
...ña Ana y Doña Mercedes ; sobre Ley de Propiedad Horizontal; autos venidos a conocimiento de este ... de su vivienda y la consiguiente obligación de abonar conjuntamente con el actor y en ..., siendo la obligación de los condueños "propter rem". La desestimación de ambos recursos ... -
SAP Madrid, 12 de Febrero de 2002
Reclamación de cuotas por gastos comunes. Artículo 20.4 LPH.
...E) de la Ley de propiedad horizontal. SEGUNDO.- La parte demandada ... la casa en el año 1.979, siendo la obligación de pago de aquéllas a cargo del propietario de ... del piso o local, es una obligación "propter rem" u "ob rem" pues el nacimiento y la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...
... las relaciones entre el Registro de la Propiedad, como Registro jurídico inmobiliario cuyos ... al arrendador el cumplimiento de su obligación de mantenerle en los términos del contrato. . - ... un conjunto en régimen de propiedad horizontal o alguna de sus variantes, y que pueden ... la publicidad de una «obligación propter rem» (STS de 19 de mayo de 1979), que obligará ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... por los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles, en el ejercicio de sus respectivas ...Amesti Mendizábal, Christi: «La obligación de los auditores de facilitar información al ...ín: «Las obligaciones ambulatorias o propter rem en el régimen de propiedad horizontal», en ... -
Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 por la que se anulan diversos artículos del Reglamento Hipotecario
I. El derecho de vuelo en la reforma del reglamento hipotecario de 1998: 1. Introducción. 2. Naturaleza jurídica del derecho de vuelo. La necesidad de fijación de un plazo máximo para su ejercicio. 3. La regulación normativa del derecho de vuelo. 4. Posiciones de la doctrina científica. Caracteres principales del derecho de vuelo. 5. El carácter temporalmente limitado de los derechos reales sobre
..., una vez ejercitado, lo construido sea propiedad de su titular. Esta nueva regulación del derecho ... la figura jurídica de la propiedad horizontal como instrumento de organización jurídica de ... remuneratorios generados por la obligación garantizada que podrán reclamarse en perjuicio ... servidumbres y otros derechos prediales propter rem, que sí admiten su constitución por tiempo ... -
SAP Valencia 226/2004, 28 de Abril de 2004
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PROPIEDAD HORIZONTAL. No es aplicable la causa de exoneración de pago opuesta con base en el art. 24.1.b) LPH , tampoco ese argumento del carácter de ""no accionistas"" de esta Sociedad en el Sr. Simón y en su esposa, menos lo será, el añadido, en las conclusiones de su dirección letrada, de que a falta de cuotas de participación en el título constitutivo de su propiedad...
...24 de la Ley de Propiedad Horizontal de21 de julio de 1960 , introducido en ... indiscutible, de "gastos a su cargo "propter rem", pero la Anónima costeados y suplidos ( y ... el "pago", como cumplimiento de esa obligación dineraria y por razón de esos consumos de agua ... -
Estudio comparado de los regímenes jurídicos español y suizo relativos a las situaciones de cotitularidad en el Derecho de Propiedad
1. Introducción.-2. Copropiedad: 2.1. Indicaciones generales. 2.2. Régimen jurídico: 2.2.1 Derechos de los copropietarios en relación a la cosa en copropiedad. 2.2.2. Derechos de los copropietarios en relación a su cuota-parte. 2.2.3. Extinción de la copropiedad.-3. Propiedad común: 3.1. Indicaciones generales. 3.2. Régimen jurídico: 3.2.1. Derechos v deberes de los comuneros. 3.2.2. Extinción de
... de julio de 1960, sobre la propiedad horizontal 15 . El Código Civil suizo conoce actualmente ...ículo que no se puede liberar de esta obligación más que renunciando a la parte de copropiedad. ..., los derechos y las obligaciones «propter rem» del renunciante pasan a los otros ... -
La división de fincas rústicas después del RD 1093/1997: el caso de Castilla y León
I. Introducción. - II La ley de modernización de explotaciones agrarias. - III. El RD 1093/1997. -1. Examen del artículo 79. - 2. Examen del artículo 80. - IV. Recapitulación acerca de la sanción legal del incumplimiento. - V. El caso de castilla y león. -1. Las divisiones en suelo rústico en Castilla y León. - 2. Las vinculaciones a usos excepcionales. - VI. Conclusiones.
...Propiedad y el indispensable vehículo de formación de ...) como pueden ser las de «obligaciones 'propter rem'; vinculaciones 'ob rem'; derechos reales 'in ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... y uniforme de esta Sala la de que la obligación contractual o extracontractual del médico no es ... TRADITIO COMO MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. (Sentencia de 18 de julio de 1997.). El ... de constitución de propiedad horizontal con alteración de las cuotas de participación ..., verdadero supuesto de obligatio propter rem, obligación en la que el deudor aparece ...
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Consideraciones en torno al departamento procomunal.
I. Introducción.-II. El departamento procomunal y la Ley de Propiedad Horizontal.-III. La Dirección General de los Registros y del Notariado ante la nueva figura.-IV. Configuración jurídica del departamento procomunal: 1. Nuevo tipo creado al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal.-2. Naturaleza jurídica del departamento procomunal.-3. Régimen jurídico del departamento procomunal: A) Plano del á
...Es con toda seguridad la Ley de Propiedad Horizontal una de esas leyes que, no obstante su ...-, que dicha cláusula «contiene una obligación de no disponer, en cuanto no permite al ... en materia de titularidades ob rem y propter rem, al negar su acceso al Registro de la ... -
SAP Córdoba 166/2002, 17 de Junio de 2002
PROCEDIMIENTO MONITORIO. PROCEDENCIA. REQUISITOS. Se impugna sentencia. El art. 812 LEC dispone que el procedimiento monitorio procederá cuando se pretende reclamar una deuda que no excede de 5.000.000 ptas. y se acredite mediante documentos firmados por el deudor o con su sello, impronta, marca u otra señal, o mediante factura, albaranes, certificaciones, etc... que unilateralmente creados por...
... en concepto de gastos comunes de la Propiedad, precepto éste que tiene su correspondencia con ... asimilado bien a figuras de comunidad horizontal (atípica) o a una forma de propiedad especial ... la citada resolución, una cosa es la obligación contractual de clase de alta y de permanecer en ... que se trata de una obligación ,propter rem" que aparece determinada por el hecho de ser ... -
SAP Madrid 206/2012, 4 de Abril de 2012
Reclamación de cantidad. Pago de gastos comunes. Cuotas comunitarias para la administración. Propiedad horizontal tumbada
... considerando que si bien tienen obligación de pago, ello solo lo es respecto de los gastos ...de la denominada propiedad horizontal tumbada o la constitución de diversas ... afirmando que se trata de una obligación propter rem que aparece determinada por el hecho de ser ... -
Artículo 73
Párrafo primero.-II. Párrafos segundo y tercero.
... fincas de un edificio, en régimen de propiedad horizontal, la demanda en reclamación de ... de los mismos propietarios al ser obligación de cada propietario contribuir, con arreglo a la ...ón de contribuir es una obligación propter rem, es decir, incumbe a quien sea propietario ... -
Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
I. La propiedad horizontal. Consideraciones generales. Reseña de antecedentes. Derecho puertorriqueño: A) Código civil. B) Ley núm. 104, de 25 de junio de 1958 (Ley núm. 157, de 4 de junio de 1976). C) El artículo 330 del Código civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto de la propiedad horizontal. Diferenciación entre propiedad horizontal y figuras afines: A) Propiedad horizontal y...
. @I. La propiedad horizontal. @@Consideraciones generales. Con la ...ón es donde realmente surge la obligación impuesta por la vecindad, desde el momento en que ... la naturaleza propia de las obligaciones propter rem, que es tesis casi general en la doctrina y ... -
SAP Toledo 368/2001, 23 de Noviembre de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. DEUDAS COMUNITARIAS. La realidad y cuantía de la deuda han quedado plenamente demostradas en el juicio por la prueba testifical practicada, mediante el interrogatorio de quien ha ostentado el cargo de Secretario de la entidad actora, en relación con la documental acompañada a la demanda, sin que puedan oponerse validamente a la obligación exigida las posibles irregularidades
... ganancial, en el carácter de obligación "propter rem" que tiene el deber de contribuir a ...9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, por la que se rige la comunidad ... -
SAP Valencia 562/2006, 4 de Octubre de 2006
COMPLEJOS INMOBILIARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 24 de la L.P.H. regula los complejos inmobiliarios privados, exigiendo la concurrencia de dos requisitos para otorgar tal condición, por un lado, debe existir una integración de dos o más parcelas o edificaciones independientes cuyo destino principal sea la vivienda o local, por otro, se precisa que los titulares participen en una...
... los artículos 24 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el 392 y ... 4 del articulo 24 , y la obligación de contribuir al sostenimiento de las ... , y no es óbice a esa obligación "propter rem" el hecho de que la sociedad demandante sea ... -
Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
Primera parte. Aproximación al fenómeno genéricamente denominado multipropiedad 1. Razón de ser de la nueva figura: sus ventajas prácticas y económicas. II. Su implantación en Europa y en España. III. Pluralidad de fórmulas jurídicas utilizadas, o propuestas, para lograr el resultado económico perseguido por esta figura. Consecuente pluralidad terminológica. IV. Pluralidad de variedades fácticas...
... lo que pagaría una sola persona por la propiedad exclusiva. La asignación de precios diferentes a ... sujeto al régimen de propiedad horizontal, o -hipótesis muy frecuente- o sobre todos los ... embargo afirmarse que sean de naturaleza propter rem, ya que aun cuando exista un objeto material ... comunes importantes, ni una obligación de los multipropietarios de servirse de ellas, y ... -
SAP Baleares 52/2006, 14 de Febrero de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN Y ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La obligación de no alteración de los elementos comunes, es inherente a la propiedad, subrogándose los actuales propietarios en la misma situación en la que se hallaban los anteriores propietarios respecto de la Comunidad, de tal forma que el adquiriente responde frente a la Comunidad de las...
... recordar que en el régimen de propiedad horizontal establecido por la . Ley 49/1960, de ... del patio común, por cuanto que la obligación de no alteración de los elementos comunes, como ... jurisprudencia en base a la naturaleza propter rem de las obligaciones de los comuneros para con ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
..., mientras no haya sido cumplida la obligación, sobre todos los bienes gravados, sobre cada uno ... sustantivo del propio Registro de la Propiedad. Responde, por otra parte, a la necesidad de ...; edificios en régimen de propiedad horizontal; propiedad horizontal concretada a períodos de ... ob rem e incluso de las obligaciones propter rem, consecuencia de la existencia de servicios ... -
SAP Almería 111/2005, 8 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Partiendo de estos hechos no puede por menos de concluirse que el demandado viene obligado al pago de la cantidad reclamada al corresponder a gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus tributos, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización y que, además, han ido siendo liquidados anualmente y pueden ser reclamados como tales cuotas;...
... normas sustantivas-art.21 de la Ley de Propiedad Horizontal -, y de jurisprudencia en relacion con ... de una de las denominadas obligaciones "propter rem", por lo que deben ser demandados ambos ... la Comunidad de Propietarios es una obligación personal que compete a los propietarios de la ... -
SAP Lugo 289/2003, 11 de Septiembre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACION DE ELEMENTOS. A la luz de esta doctrina ha de entrar en juego la interpretación conjunta del clausulado de los Estatutos, que establece además de la disposición debatida, el inequívoco reparto de los gastos comunes. Es irrelevante a estos efectos que el desván solo pertenezca a dos propietarios y no a la comunidad de vecinos, ya que no se está hablando del...
... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960, reformada a ... artículo 9 letra e) establece como obligación de cada propietario el contribuir, como verdadera «obligatio propter rem», a los gastos comunes o generales para el ... -
La situación de prehorizontalidad y la protección jurídica de los ad-quirentes de pisos en construcción.
Introducción-La prehorizontalidad-Su manifestación en la práctica.-Posibles soluciones.-La solución registral.-Conclusiones.
... avance la aparición del régimen de Propiedad Horizontal, al facilitar el acceso a la propiedad ...Es cierto que el cumplimiento de una obligación específica, como la de edificar, puede plantear ... que tiene como correlativa una obligado propter rem mixta, consistente en un hacer -reedificar ... -
El derecho de superficie en la actualidad tras la publicación de la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones y la reforma del Reglamento Hipotecario
I. Introducción.-II. La institución superficiaria tras la sentencia del tribunal constitucional de 20 de marzo de 1997: A. Cuestiones generales. B. El derecho de superficie en la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998 y en la normativa urbanística autonómica: a) Estudio en concreto de las derogaciones introducidas por la Ley Urbanística Estatal. Regulación contenida en la normativa...
... como un derecho real originador de una propiedad superficiaria de carácter separado, y ello ... pactos relativos a la futura propiedad horizontal fijándose la cuota que corresponderá al ... de la edificación constituye una obligación a término y, como tal, no producirá efectos ... pactos y que se consideran obligaciones propter rem que, como tales, no tendrían por qué entrar ... -
SAP Madrid 367/2007, 5 de Junio de 2007
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. EXPENSAS. ARRENDATARIO. DEUDOR. Se presenta demanda por parte de la comunidad de propietario contra un cndomino por falta de pago. El recurso es enteramente rechazable, porque en derecho privado no se reconoce la transmisin de deudas, ni la subrogacin de un deudor por otro, sin cumplir las formalidades y garantas legalmente exigidas, y, sobre todo, sin conocimiento...
... disposiciones que invoca, imponen la obligación de pagar las cuotas comunitarias a los ...ítulos, de las viviendas en régimen de propiedad horizontal, y el arrendatario o cesionario asume ...ón se viene calificando de ambulatoria o "propter rem", puesto que el deudor lo es en función de ... -
La propiedad horizontal y el mercado hipotecario (itinerario histórico y régimen vigente, de Tomás Rubio Garrido.
...ña la esencia de este derecho y compara los conceptos de obligación real (obligatio propter rem), carga real y gravamen; también resalta el ...