obligacion propter rem en propiedad horizontal
408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal
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La publicidad registral
1. La publicidad formal de los asientos. Los Índices informatizados. 2. Otros aspectos de la publicidad informativa. 3. Obligaciones de los Registradores añadidas a la publicidad. El control de las "condiciones generales de la contratación". El nuevo Registro de Bienes Muebles.
... finalidad esencial, "el REGISTRO DE LA PROPIEDAD debe ser público para quienes tengan interés ... los Registradores de la Propiedad la obligación de estar dotados de los medios materiales y ... modo de un " encasillado" abierto en horizontal; sin que por ello deba descuidarse la redacción ... de un fundo, y por tanto esencialmente propter rem , quién abdica respecto de esa finca a la ... -
La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... este criterio de actuación es donde realmente surge la obligación impuesta por la vecindad desde el momento en que el propietario tiene que ... se corresponden con la naturaleza propia de las obligaciones propter rem, que es tesis casi general en doctrina y jurisprudencia españolas, ...
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Disciplina urbanística y publicidad registral(*)
1. Parcelaciones urbanísticas: A) Régimen general: 1 La parcela mínima. 2 Divisibilidad e indivisibilidad. - B) Régimen autonómico-II. Parcelaciones rusticas A) Régimen general. B) Régimen autonómico.-III. Declaración de obra nueva. A) Licencia de obras. I. Presupuesto: la condición de solar 1.1. Suelo urbano 1.2 Suelo rústico 1.2.1. Legislación general. 1.2.2 Legislación autonómica-2. Forma...
...El régimen de la propiedad constitucional y el carácter marcadamente ... inhibe del pedimento de demolición (obligación municipal), o por la Administración ante la ...ón analógica de la Ley de Propiedad Horizontal mediante la nueva figura que Sapena Tomás, en su ... por el ordenamiento, esa obligación propter rem subjetiva, u obligación subjetivamente real ... -
Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... delimitar el objeto del Registro de la Propiedad en el artículo 1 de la Ley Hipotecaria y en el ..., el adquirente que declara asumir la obligación garantizada por una hipoteca todavía no ... el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, al establecer que «el estatuto privativo (de la ...én de los supuestos de obligaciones «propter rem», cuyo carácter lo tienen las obligaciones ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
I. LA IDEA DE PROPIEDAD PRIVADA EN EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL. 1. La ... por el incumplimiento de una obligación. Por lo menos, ni es exactamente aplicable la ..., como una suerte de obligaciones propter rem del propietario, tiene ahora un nuevo ...Véase V. L. Montes, La propiedad horizontal como colectividad organizada (Anotaciones a la ... -
De Castro Vítores, Germán: La obligación real en el Derecho de Bienes.
... del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Madrid, 2000. Un tomo ... y que algunos califican de obligación propter rem, no es más que la pretensión ... las comunidades de aguas, la propiedad horizontal, las urbanizaciones privadas y conjuntos ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley 22/2001 de la Generalitat de Catalunya: aspectos prácticos
I. Introducción. - II. Concepto. - 1. Concepto legal de tanteo y retracto (art. 19.b). - 2. Derechos de adquisición preferente no regulados por la Ley 22/2001 (exposición de motivos). - III. Constitución. - 1. Naturaleza real o personal (art. 20). - 2. Elementos personales: constituyente y beneficiario. Situaciones de cotitularidad (art. 22). - 3. Elementos reales (art. 21): bienes inmuebles,...
... pero no regula (por ejemplo, en sede de propiedad horizontal), sino incluso a los verdaderos ...ón del titular gravado se realice «propter rem» (el propietario de la cosa o el titular del ..., sino que hace nacer en el gravado la obligación de otorgar la transmisión a favor del ... -
A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
...Colegio de Registradores de la Propiedad. Como es sabido, la demanda que ha dado origen a ... a una futura e hipotética propiedad horizontal de la construcción, la prórroga definida del ... para su eficacia frente a terceros la obligación (deberá) de proceder a realizar la inscripción ..., pueden considerarse como obligaciones propter rem para el superficiario titular del derecho), ... -
SAP A Coruña, 8 de Mayo de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. A estos efectos pone de manifiesto la comunidad de propietarios que la actora con su actitud obstruccionista no es ajena a la importancia de los daños y así en el acta de la junta celebrada el día veintiocho de julio de 1995, que aunque no se encuentra confeccionada con todos los requisitos formales no ha sido impugnada ni tachada de falsedad, ya nos pone de manifiesto que...
... que se han producido en el piso de su propiedad debido a las filtraciones y humedades que ... la comunidad en tanto en cuanto es su obligación sostener adecuadamente el inmueble realizando las ...Horizontal en su redacción vigente cuando se interpone la ... de la comunidad por ser una obligación "propter rem" y así la introducción de tal precepto en ... -
SAP Barcelona 312/2005, 23 de Mayo de 2005
"SUMINISTRO Y MANTENIMIENTO DE AGUA.ASOCIACIÓN.CARGAS ECONÓMICAS.Se reclama contra la sentencia que desestima la oposición formulada y declara procedente la reclamación efectuada.Una cosa es de obligación contractual de darse de alta y de permanecer en una asociación y otra el de asumir las cargas económicas, se pertenezca o no a ella. Y si existe un derecho de darse de baja y ello no puede ser...
...propiedad y sistema de abastecimiento de agua para que ja la obligación de mantener mediante las cuotas libradas al ... la obligación es la finca: obligación "propter rem". En efecto, como bien se analiza en las ... sujetas a la Ley de la Propiedad Horizontal, aunque técnicamente no se les denomine así, ... -
La aforística jurídica romano-canónica, puente para un nuevo derecho común europeo
I. Invitación. II. Trilogía de constantes supraculturales. III. Virtualidad metahistórica del aforismo jurídico. 3.1. Descripción de aforismo jurídico. 3.2. El aforismo romano en el derecho común medieval. 3.3. Mos Italicus y Mos Gallicus. 3.4. Codificaciones Decimonónicas Estatales y Canónicas. IV. Aforística jurídica. V. Antología de aforismos jurídicos. VI. Europa supranacional.
... leído en vertical se complementa y en horizontal se implementa, aunque en distintas proporciones. ..., usque ad inferos (Venuleyo): la propiedad sobre el suelo alcanza al vuelo y al subsuelo. - ... probatio (CI): quien niega no tiene obligación de probar. - Nemo condemnatus nisi auditus vel ... . - Propter necessitatem illicitum efficitur lícitum ... -
El carácter personal o real del pacto de indivisión
I. Planteamiento: El interés de la cuestión.-II. La pretendida eficacia personal.-III. Los efectos reales del pacto de indivisión: A) La vinculación de los terceros. B) La modificación del contenido del derecho. C) La naturaleza de las obligaciones derivadas del pacto. D) La posible inscripción en el Registro de la Propiedad.
... un fiel exponente de esta ausencia de obligación, o mejor de vinculación 3 , a permanecer en ... nacimiento a una auténtica obligación propter rem 29 . Y ésta ha sido también la opinión de ... negativa, radicada en la propiedad o en la posesión de una cosa. Eran supuestos ... título constitutivo de la propiedad horizontal», en RDN, CIII, 1979, pág. 133 . ... -
Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
A) LA OBLIGACIÓN RESARCITORIA. La concurrencia de todos los ... inmuebles, ya divididos en régimen de Propiedad Horizontal, vendidos por pisos y constituidas las ...2.- Teoría de la obligación propter rem. Esta solución, preconizada en la doctrina ...
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El estatuto de la propiedad horizontal. Análisis del ámbito de actuación de los particulares en la propiedad horizontal a través de la figura del estatuto
... de un claro exponente de las comúnmente denominadas obligaciones propter rem. El autor, en este apartado, valora el requisito de la inscripción ...
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Resoluciones DGRN. BOE Julio de 2006
...ítulo de modificación de la división horizontal no inscrito. (JFME). . @144.- Segregacion ... entre complejo inmobiliario y propiedad horizontal. . R. 16 de junio de 2006. DGRN. BOE ... ésta pueda garantizar, además de la obligación cartular, otras extracambiarias, como el pagar ...ística caracterizada como «obligatio propter rem», que afectan al propietario de la finca por ...
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Organización
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal, pese a carecer de personalidad ... reclamar por vía judicial la obligatio propter rem de pago, contribución a los gastos de ...
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SAP Huelva 47/2005, 10 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Nos hallamos ante la existencia de una comunidad de derechos cuyo origen no es negocial sino derivado de la realidad física de la coparticipación o disfrute común de ciertos bienes, en cuyo caso no es posible desvincularse de las obligaciones propter rem o derivadas de tal cotitularidad sino renunciando a la parte que corresponda a cada condueño, si es que ello es...
... tampoco comunidad en régimen de propiedad horizontal, es ilícito pretender que asuma los ... posible desvincularse de las obligaciones propter rem o derivadas de tal cotitularidad sino ... -
SAP Málaga 134/2008, 6 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo esencial es que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal la constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptible de aprovechamiento independiente, siendo en su título constitutivo en donde además de describirse en su conjunto...
..., sin que, por tanto, tuviera obligación de reponer la obra que se decía ilegal, citando ... se halla dividido en régimen de propiedad horizontal deben distinguirse en él las partes ...propter rem" sobre quien en cada momento sea propietario ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... cónyuge, salvo pacto en contrario, la propiedad de los bienes que tuviese en el momento inicial y ... cuales hubiese sido relevado de la obligación de asegurar, disposición conjunta por marido y ... nueva, constituciones de propiedad horizontal y otros actos análogos y que el artículo 178.5 ...1)Las donaciones propter nuptias. 2)Los señalamientos y entregas de dotes ... -
Artículo 1.257
I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...
... en el contrato, y no se refiere a la propiedad que se adquiera por el efectivo cumplimiento del ... la misma razón, queda liberado de su obligación de entrega y puede, en su caso, exigir la ... puntos de contacto con las obligaciones propter rem, en las que, se ha dicho, por la ...ón del régimen de propiedad horizontal al haber sido -conocidas y aceptadas- ... -
Construcción en comunidad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 27 de febrero de 1991
I. PREÁMBULO. II. INTRODUCCIÓN. III. LA PREHORIZONTALIDAD. IV. CONFIGURACIÓN JURÍDICA. A) Fórmulas societarias. 1. Sociedad. 2. Cooperativa. B) Fórmulas comunitarias. V. DINÁMICA DE ESTA COMUNIDAD. RÉGIMEN JURÍDICO. A) Antes de la construcción. B) Durante la construcción. C) Concluida la construcción. VI. TRATAMIENTO...
... viviendas resultantes y en régimen de propiedad horizontal. Realmente, la dinámica de este tipo ... para que los comuneros cumplan su obligación principal, cual es el desembolso de las ...ía acudirse a la vía de las obligaciones propter rem, aplicando analógicamente los artículos 395 ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
. @OBLIGACIÓN «PROPTER REM» DE NO SOBREEDIFICAR. (Sentencia ... problema de su acceso al Registro de la Propiedad, afirman estos mismos autores que la constancia ...@PROPIEDAD HORIZONTAL URBANIZACIÓN LEGITIMACIÓN PROCESAL DEL ...
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Tipos de clausula penal
... o sustitutiva dependiendo de que la obligación penal, nacida de la cláusula en el supuesto del ... estatutos o título constitutivo de la Propiedad horizontal una cláusula penal que respalde la ... a los gastos comunes (obligación propter rem creada por los particulares al amparo del ...
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SAP Palencia 174/2010, 18 de Junio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. Siendo evidente que la adjudicación no fue en arrendamiento, necesariamente ha de entenderse que estamos ante un contrato de compraventa que transmitía plenamente la propiedad, máxime cuando nada se dice sobre una reserva de la propiedad a favor de la entidad pública, siendo la única garantía del precio aplazado que se prevé la condición resolutoria que es...
...21 de la Ley de Propiedad Horizontal que permite dirigir la acción en ... anterior cuando se incumple la obligación de comunicar el cambio de titular. Fuera de estos ... apremio dado el carácter de obligación propter rem (S. TS. 25 de enero de 2005) que tiene la ... -
La multipropiedad: su problemática ante el Registro de la Propiedad
I. Ocasión y proposito.-II. La multipropiedad: Consideraciones previas al planteamiento de la problemática registral: 1. Descripción de su contenido. 2. Sus distintas formas. 3. Su configuración y régimen como comunidad funcional: 3.1. La multipropiedad como comunidad funcional. 3.2. La multipropiedad como comunidad sin acción de división. 3.3 La multipropiedad como comunidad sin...
..., por ejemplo, para la propiedad horizontal (arts. 7 y 8 LH). En el estudio de toda esta ... justifiquen esa posible obligación legal de inscribir. @@3. La solicitud de su ... con trascendencia real (obligaciones propter rem u ob rem) merecedoras de constancia registral ...