obligacion propter rem en propiedad horizontal
408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal
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Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
... Cuando la Ley 49/1960 de 21 de julio de propiedad horizontal se promulgó, el legis lador no ...; de la inscripción de las obligaciones propter rem por razón de la titularidad del bien cada ... gastos generales, que dan lugar a la obligación de contri buir a los mismos según la cuota de ...
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SAP Málaga 47/2008, 30 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. NATURALEZ DE LA OBLIGACION. La solución viene dada por la naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos comunitarios, pues estamos ante una obligación propter rem, que implica que es inherente a la titularidad del piso o local y pesa sobre el adquirente desde el momento de que ingresa en la comunidad y con independencia de que quiera o no asumirla;...
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... afecto al cumplimiento de esta obligación. En el instrumento público mediante el que se ..., pues estamos ante una obligación propter rem, que implica que es inherente a la ... -
SAP Málaga 190/2007, 11 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIÓN PROTER REM. GASTOS COMUNES. La titularidad del inmueble (obligacion propter rem) es la que genera, ante el uso o posibilidad de hacerlo de los elementos comunes, la obligacion correlativa de contribuir en la proporcion establecida a los gastos comunes. Se estima el recurso.
... y se inscriban en el Registro de la Propiedad, sino el solo acuerdo de los copropietarios en ...ículo 2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, aplicable no sólo a las comunidades de ..., y la titularidad del inmueble (obligacion propter rem) es la que genera, ante el uso o ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... . Por otra parte, la cultura de la propiedad en España, la evolución de los precios de los ..., ello no empece a que nazca ya una obligación pura de restitución de la cantidad dispuesta y ... a cabo una segregación, o división horizontal previa para delimitar la finca registral ... del carácter de obligación propter rem , de modo que sería deudor de la ... -
Tema 44. Complejos inmobiliarios
Complejos inmobiliarios. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... de unas obligaciones de carácter “propter rem”, inherentes a los titulares de las fincas ... cuando la zona común no pertenezca en propiedad a los titulares de las fincas privativas, sino a ... acudir al régimen de la propiedad horizontal, a condición de efectuar las adaptaciones ... de edificación (de modo que la obligación de contribuir a los gastos generales no sea ... -
Derechos Reales
... y da lugar a los problemas que sobre la propiedad deben resolverse con apoyo en las normas de ...@ PROPIEDAD HORIZONTAL: URBANIZACIÓN. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS S. OBLIGACIÓN «PROPTER REM». (Sentencia de 20 de febrero ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... sino límites del derecho de propiedad. * Así, ocurre que la ley puede declarar ...ón”, y llevarán consigo “la obligación de dar paso a personas y ganados hasta el punto ..., existe también una medianería “horizontal” en la hipótesis de construcciones ... un caso típico de obligación “propter rem”, y, por tanto, el obligado a contribuir ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... DE REFORMA DE 6 DE ABRIL DE 1999, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL . @@A) NACIMIENTO DE LA URBANIZACIÓN ...ón», ya que entre éstos emerge la obligación de los propietarios de conservación y manteni ... personal sino más bien de natu raleza propter rem , de tal forma que el compromiso vincula no ...
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Extinción y liquidación del derecho de superficie
..., una entidad del edificio dividido en propiedad horizontal y construido en uso del derecho de ...Pero tendrá la obligación de volver a edificar en los plazos primitivos. ... obligación personal o es una obligación propter rem, es decir, que afecta a quien sea en aquel ...
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STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997
URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...
... lo que hace referencia a la llamada «propiedad urbanística» (art. 149.1.8 C.E.) y a la ...ón tiene derecho y probablemente obligación empresarial de adquirir y preparar suelo de ... que, por su evidente sentido horizontal, puede desagregarse en múltiples estrategias ...ón por esta causa: Unos derechos propter rem, ciertamente, pero unos derechos de estatuto ... -
Régimen jurídico de la utilización urbanística del subsuelo
... en el subsuelo integrante de la propiedad privada del suelo ante el silencio de la norma ... y su articulación con la Propiedad Horizontal. 3.4. La comunidad en relación con el suelo y ... que esas obligaciones se configuren como propter rem o ambulatorias, trasladándose a los ... Administración precisa, porque esa obligación puede ser cumplida por cualquiera que tenga los ...
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SAP Guadalajara 27/2016, 11 de Febrero de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La transmisión de la titularidad que determine la pertenencia a cualquiera de los tipos de entidades urbanísticas colaboradoras llevará consigo la subrogación en los derechos y obligaciones del causante, entendiéndose incorporado el adquirente a la entidad a partir del momento de la transmisión. Se desestima la apelación.
... de tiempo al que se extenderá la obligación de conservación. En esta línea la S. Tribunal ... la no aplicación de la normativa de la Propiedad Horizontal, nuevamente coincide esta Sala con la ...El fenómeno de las obligaciones propter rem en general ha sido objeto de reconocimiento ... -
Obligación de pago de los gastos generales: sujetos obligados a su contribución
1. El propietario o copropietario 1.1. Alcance de la obligación 1.2. Cotitularidad dominical 1.3. La responsabilidad del propietario que no debe en connivencia con la obligación de quien usa 1.3.1. "Deber moral" de quien usa 1.3.2. Asunción cumulativa o de refuerzo 2. El arrendatario 3. El usufructuario 4. Transmisión del piso o local 4.1. Antecedentes del supuesto
.../1999, de 6 de abril, que lleva a que la propiedad horizontal esté cada vez más ligada a un mayor ... cuanto esta constituye una obligación propter rem , inherente a la propiedad del bien. . . . ... -
Constancia registral de los créditos por gastos de urbanización en los procesos concursales
CONCURSO. PRELACIÓN DE CRÉDITOSEn las notas precedentes se atiende a una de las manifestaciones de la realidad social actual más llamativa como es la generada por la crisis económica y su proyección particular en el sector inmobiliario sobre sus promotores en cuyo supuesto es precisa la coordinación entre las decisiones que se adopten para garantía de los deberes impuestos por la Ley en los...
... de estas debilidades generada la obligación desde tan alto y articulada la medida en toda la ... Bancos acreedores que accedieran a la propiedad de los bienes hipotecados y los terceros ... ejemplo, en el caso de la propiedad horizontal el límite del crédito es temporal o en las ... un proceso urbanizador como obligaciones propter rem. 663. Revista Crítica de Derecho ... -
SAP Girona 550/2002, 14 de Noviembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACION DE CUOTAS. Por lo demás, el criterio mantenido por el juzgador a quo, al considerar que en los casos en que el titular actual del elemento del que deriva la obligación de contribuir a la comunidad (obligación ""propter rem"") sea distinto del que lo era cuando se devengó la deuda, aquél únicamente ha de responder de las deudas previstas en el artículo 9.5 de la...
... que en ella se ha aplicado (Ley de Propiedad Horizontal), no es la que rige las reclamaciones ... actual del elemento del que deriva la obligación de contribuir a la comunidad (obligación ... -
SAP Valencia 405/2005, 30 de Junio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIONES. PROPTER REM. Las obligaciones propter rem, su pervivencia está vinculada a la titularidad del derecho de uso o disfrute sobre la cosa. Se desestima el recurso.
... apelante que el presente supuesto la obligación de los titulares de amarres a contribuir a los ... artículos 9, apartado e) de la Ley de Propiedad Horizontal y 395 del Código Civil , al merecer a calificación de obligaciones " propter rem", en cuanto su pervivencia está vinculada a ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
...horizontal y las relaciones entre los copropietarios. De la ... elemento privativo 52 ) e impone la obligación de mantener lo usado, en exclusiva, en estado tal ... ob rem y las cargas y obligaciones propter rem . @@1.2. Embargabilidad de los elementos ... -
Artículo 395
I. Introducción.-II. La conservación de la cosa común: facultad individual.- III. Nacimiento de la obligación de contribuir a los gastos de conservación.-IV. Sujetos obligados.-V. Concepto de gastos de conservación.-VI. La renuncia liberatoria.
... la posibilidad de eximirse de tal obligación mediante la renuncia a su derecho. II. LA ... diversa la de la función social de la propiedad, queda por ello al margen). De ahí deriva, a mi ... se ha caracterizado como una obligación propter rem. Respecto de nuestro Derecho, se ha observado ... -
Confusión de patrimonios y publicidad registral: El caso del trust
Trust. Fiducia En este trabajo el autor analiza la figura jurídica del trust, procedente del Derecho anglosajón, su posible incardinación en el Derecho español y la influencia que pueda tener la publicidad registral para el logro de sus fines cuando se trata de un trust inmobiliario. Mientras que en su constitución y en la adquisición de capacidad normalmente rige una publicidad de...
..., a fines específicos con obligación, en su caso, de proceder a la restitución del ...ón legal, deba darse al Registro de la Propiedad en el desenvolvimiento del trust, parece lo más ... propietarios en régimen de propiedad horizontal, sean su objeto edificios u urbanizaciones 23 . ... correcciones (desde las vinculaciones propter rem y las servidumbres a fincas especiales) ... -
SAP Madrid 349/2006, 24 de Mayo de 2006
"PROPIEDAD HORIZAONTAL. DEUDAS POR GASTOS COMUNITARIOS. Deberá ser el propietario que lo sea en el momento en que se hace exigible la deuda quien deba hacer frente a la misma, aunque se haya generado cuando la propiedad todavía no le correspondía. Este sistema guarda conexión con el de las obligaciones ""propter rem"", donde debe determinarse la persona responsable en función de la que sea...
..., que esta relacionado con la denominada propiedad horizontal, es puramente jurídico y consiste en ... conexión con el de las obligaciones "propter rem", donde debe determinarse la persona ... fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente, pero esta obligación no ... -
Los sujetos en la reclamación a contribuir a los gastos generales
1. Determinación de los sujetos activos 2. Determinación de los sujetos pasivos 2.1. El proceso monitorio: juicio declarativo especial y sumario 2.2. Supuestos de litisconsorcio pasivo necesario 2.3. La obligación de demandar al titular registral 2.4. Consecuencias del litisconsorcio pasivo necesario
... redacción al artículo 21 de la Ley de Propiedad ho- rizontal, adaptándolo a las disposiciones ... que en caso de incumplimiento de una obligación, el acreedor está dotado de un poder de ... en este ámbito de la propiedad horizontal, sino que la plena efectividad del crédito se ... que estamos ante una obligación propter rem , se hace necesario demandar a todos los ... -
Gestión de los conjuntos inmobiliarios privados a través de personas jurídicas: planteamiento general y vinculación entre titularidad del inmueble y entidad gestora
1. Autonomía organizativa en los complejos inmobiliarios privados: las dudas sembradas por el art. 24 LPH. -2. Vinculación entre titularidad y persona gestora.
... de las relaciones dentro de la propiedad horizontal, no resueltas, de momento, por los ... privativos del complejo, de una obligación de pertenencia a la persona jurídica gestora, ... de configurar dicha obligación como propter rem . No obstante, sin entrar ahora en los ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
...ía de la destinación del edificio, en cuanto que no tendrían obligación, sus propietarios, de asumir el tránsito de vehículos en arriendo pero, ... no impide que el elemento siga siendo común y como obligación propter rem que siga la obligación de contribuir, no puede olvidarse que incluso ...
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Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
...ón, los propietarios tendrán la obligación de completar a su costa la urbanización ...: a) Auténtico contenido esencial de la propiedad" urbana, ARNÁIZ EGUREN; b) Derecho de crédito, L\xC3"..., si bien con especial carácter «propter rem» ya que la posibilidad de ser constituyente ... edificios en régimen de propiedad horizontal o de lo que denominan una urbanización fuera de ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
...3. Tienen obligación de contribuir a los gastos de la división. 4. ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... se trata de un supuesto de « obligatio propter rem» , siendo deudor el que en cada momento sea ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750. . ...