obligacion propter rem en propiedad horizontal
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El derecho real de aprovechamiento por turno, la nueva opción legislativa en materia de multipropiedad.
1. Las coordenadas socioeconómicas de la figura.- 2. Normativa reguladora: 2.1. Derecho comparado. 2.2. España.- 3.El proyecto de ley de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles: 3.1. Denominación de la figura. 3.2. Cauce jurídico por EL que se opta 3.2.1. ¿Configuración plural o unitaria? 3.2.2. Figura concreta elegida. 3.3. Elementos definidores del derecho de...
..., en el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial de Francia, la denominación que dio a ... apresurada han intentado cumplir la obligación de todos los Estados de la Unión de trasponer a ... que se haya procedido a la división horizontal del inmueble. 2. Se autoriza la inscripción ... entender que se trate de obligaciones propter rem, sino que la responsabilidad por las ... -
Revista de Revistas
... las medidas cautelares en el proceso de propiedad industrial por la Ley 66/1997, de 30 de ... C) Capacidad e inhabilidades. D) Obligación de resolver. E) Abstención y recusación. ...5 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ( Sentencia de 11 de febrero de 1998.). ... el artículo 20 como obligatio propter rem sobre los pisos y local y corresponde al que ...
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SAP Pontevedra 308/2002, 19 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. LITIGIO SOBRE COSA COMUN.Se reclama la demolicin de la ampliacin de la vivienda del demandado que comporta la ocupacin de una parte de la terraza comunitaria que es elemento comn.En el ttulo constitutivo de la propiedad horizontal de la vivienda del demandado, aparece descrita, as como tambin en el de compra la existencia de una terraza comunitaria. Se alego que...
...Del título constitutivo de la propiedad horizontal resulta otorgada el 1-9-1989 resulta ... propietario, asume, a modo de obligación "propter rem", la carga de soportar la ... -
SAP Madrid 355/2005, 18 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. RECLAMACIÓN DE CUOTAS DE COMUNIDAD. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por cuotas de gastos comunes impagas. La normativa aplicable es la Ley de Propiedad Horizontal y no la legislación especial de Viviendas de Protección Oficial, que regula las relaciones específicas de las entidades administrativas con
... de 1986, en cuanto establecen que la obligación de pagar los gastos comunes corresponde a los ..., la normativa aplicable es la Ley de Propiedad Horizontal y no la legislación especial de ...ón se viene calificando de ambulatoria o "propter rem", puesto que el deudor lo es en función de ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... a que se allane a resolver la obligación. EL ARTICULO 1.281 DEL CÓDIGO CIVIL ES LA NORMA ...@EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD TIENE UN CONTENIDO JURÍDICO Y NO GARANTIZA LA ... EL ARTICULO 9.5 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. (Sentencia de 11 de febrero de 1998.). ... el artículo 20 como obligatio propter rem sobre los pisos y local y corresponde al que ...
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Artículos 867 y 868
I. Si la cosa legada está gravada, en principio pasa al legatario con el gravamen que sea.-II. Si el gravamen es un derecho real de garantía, la deuda que éste asegura no deberá pagarla el legatario, sino cuando el testador se lo imponga como modo.-III. No habiendo dispuesto otra cosa el testador, la deuda asegurada con el derecho real de garantía, si era del causante queda a cargo del heredero,...
... legar la cosa libre, es decir, legar la propiedad plena de la misma. Pero, para eso, estando, como ... en manos de su propietario, pero la obligación garantizada sigue debiéndose, salvo que se ...Se trata de obligaciones propter rem o de limitaciones inherentes a la propiedad ... derivadas del régimen de propiedad horizontal, de carácter legal o estatutario, afectan a los ... -
Algunas consideraciones en torno al Derecho de Propiedad Inmobiliaria.
... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal, ampliamente superada, puesto que no se puede ... de limitaciones, o bien de obligaciones propter rem, o bien incluso de prestaciones positivas ...
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SAP Asturias 369/2003, 24 de Septiembre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. OBLIGACIONES. Se impugna sentencia. Los propietarios tienen que cumplir con el pago de los gastos del inmueble y comunes del edificio. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada parcialmente
... utiliza dicho artículo de la Ley de Propiedad Horizontal en redacción dada por la L. 8/1999 ...ón del piso al cumplimiento de tal obligación, y cita en su apoyo tres sentencias de otras ... del derecho de propiedad sobre la cosa (propter rem) que "el carácter de obligado lo determina ... -
Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... enseguida a satisfacer el deseo de propiedad por la adquisición de una residencia secundaria ... la normativa urbanística general la obligación de los propietarios de ceder gratuiitamente los ...a) La tesis de la propiedad horizontal, en la que los elementos que la integran no ...ón privada, deba hablarse de obligaciones propter rem y porque la administración de las» cosas ...
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SAP Málaga 558/2007, 24 de Octubre de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN PERSONAL. DEUDOR. La acción personal para exigir el cumplimiento de una obligación sólo es admisible que se dirija contra la persona del deudor, es decir contra el propietario del bien cuando se produjeron las deudas. Se estima el recurso.
..., ni en su acceso al Registro de la Propiedad. Con estas premisas que en fecha 18 de Abril de ..., Es lo que ha venido en denominarse "obligación propter rem", pues aunque la acción, propiamente ... más cuando la propia ley de propiedad Horizontal establece la afección real de la misma por los ... -
SAP Granada 16/2005, 19 de Enero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Sentado todo ello, este Tribunal, vista la contestación de la demanda que aparece grabada en el correspondiente disco, debe resaltar que en ningún momento fue alegada en aquella algún defecto de convocatoria, de citación a las juntas o notificación de los acuerdos, por lo que debe entenderse que dicha cuestión no formaba parte de la controversia. Por ello resultaran...
...ón exige analizar el carácter de la obligación que corresponde a los titulares de cuotas pro ..., decimos, determina que la obligación propter rem a que se refiere el art. 9 se trate de un ...) puedan asemejarse a una verdadera propiedad horizontal pero que no transciende al exterior, y ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 397/2007, 19 de Noviembre de 2007
DIVISIÓN JUDICIAL DE PATRIMONIO. IMPUGNACIÓN DE CUADERNO PARTICIONAL. En el caso que nos ocupa, el testamento vigente a la muerte del causante establecido, como se dijo, la legítima estricta a favor de la hija, la mejora íntegra a favor del hijo y el derecho de usufructo a favor de su cónyuge; consecuentemente, y en aplicación del Art. 834 Código Civil, ese derecho no se extenderá sino sobre el...
...ía a un bien inmueble en régimen de propiedad horizontal, apelante y apelados manifestaron ... que tienen la naturaleza de obligaciones "propter rem" (valgan por todas la SAP Asturias 307/2005, ... caso que nos ocupa- trae consigo la obligación de hacer frente a una serie de gravámenes ... -
SAP Barcelona, 4 de Julio de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. No pueden los apelantes oponerse a la contribución establecida ""secundum legem"", amparada por la propia Ley de Propiedad Horizontal, y que comprende las cuotas, totalmente acordes con el sistema proporcionado que rige la comunidad de propietarios de la que han formado parte durante el tiempo en que se devengó el débito que, en consecuencia, deben cumplir, sin que tenga...
... para repercutir en ellos dicha obligación de pago. Al respecto citan los apelantes la ... de los artículos 9.5 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal , de los que cabe deducir que las ... se establece como una obligación "propter rem" respecto de las fincas, por lo que cada uno ... -
La reversión legal de donaciones: el artículo 812 CC
I. Introducción: Planteamiento del problema, opción interpretativa y anuncio de la estructura del discurso.-II. La «ratio legis» del articulo 812 CC: 1. Reversión legal: reversión sucesoria frente a reversión convencional o principio de familia frente a principio individualista. 2. Desarrollo histórico de la reversión legal de donaciones. A) El momento clave de la recuperación en el Code del...
... norma, antes que nada, es nuestra obligación realizar una opción interpretativa. Es éste uno ... derecho de retorno para la donación propter nuptias (bienes donados por el padre a sus hijos ...Se consideraba restricción de la propiedad transmitida en donación. Se trataba de una ... divisiones en régimen de propiedad horizontal de cosas en copropiedad indivisas, divisiones ... -
SAP Valencia 224/2004, 28 de Abril de 2004
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CUOTAS SOCIALES. Comunicados los acuerdos, y el último de 20/XI/2001, al Sr. Carlos Miguel, se ha dejado transcurrir por él el plazo legal para la impugnación de los acuerdos de que discrepara, o por nulos radicalmente, o por anulables. Según ello, a confirmarse y en un todo, la sentencia controvertida, en cuanto que bien razonada, fundada en Derecho y decidida, la...
... 15 % y del 7%, Notas del Registro de la Propiedad a folios 71 y 72, coincidentes con las ... preceptiva ("quien incumpliere esta obligación, seguirá respondiendo de las deudas con la ... modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, con una nueva redacción al efecto del art. 21 , ...ón de la responsabilidad de pago, y "propter rem" del Sr. Carlos Miguel , por la cuantía ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... de la misma, los viales, puedan ser de propiedad y uso exclusivamente privados o, por el ... pisos en la llamada Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina científica ha ensayado diversidad ..., que introduce la idea de obligaciones propter rem para configurar Ja idea de reciprocidad e ... 1. Con la obligación de redactar, en todo caso, un Estatuto general, ...
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La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... horizontal-, para los que se respeta el régimen seguido con obligación de adaptar los Estatutos en cuanto se opongan a la nueva Ley (disposición ... a través de la comunidad, y esta obligación es una obligación propter rem, es decir, incumbe al propietario del piso cuando la obligación de ...
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Posibles formas empresariales en la Propiedad Horizontal.
I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.
... entre los propietarios son de vecindad y sus obligaciones propter rem. . Para este mismo autor la naturaleza de la institución es la de ..., si la cesión del uso y disfrute es gratuita, con la unica obligación del pago de los gastos de mantenimiento del edificio, aquí si que podría ... -
SAP Cantabria 436/2006, 26 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. EJECUCIÓN DE OBRAS. En cuanto a la obra que se dice consistente en la alteración de la fachada con el fin de incorporar el espacio de la azotea a la vivienda, este Tribunal entiende, coincidiendo plenamente con el criterio valorativo del juzgador de instancia, que no existe prueba alguna que acredite su existencia. El contenido de las resoluciones administrativas no resulta...
...ón, en la azotea del ático letra C, propiedad de los demandados, de un forjado compuesto por ... hallamos en el ámbito de la Propiedad Horizontal, que exige a los copropietarios un respeto a las ... tienen la naturaleza de las obligaciones propter rem, asumiendo las consecuencias de los actos ... -
Lasarte Alvarez, Carlos: Principios de Derecho Civil (tomo IV, «Propiedad y derechos reales», 1ª parte). Editorial Trivium, Madrid, 1996. Un tomo de 414 páginas
... reales in faciendo y las obligaciones propter rem Para nosotros los Registradores, que sólo ... copropiedad ordinaria, de la propiedad horizontal, ya generalizada en el ámbito urbano, y de la ...
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SAP Murcia 360/2002, 21 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Si el contrato concede a la vendedora un derecho a exigir del comprador un determinado comportamiento omisivo, y le impone una obligación de no hacer que se corresponde con el derecho de la vendedora a exigir su cumplimiento, sin necesidad de acudir a otras limitaciones legales, como las que establecen la legislación sobre propiedad horizontal o la normativa...
... se condene a dicha parte a restituir la propiedad al estado que presentaba cuando le fue entregada ..., sin que la cláusula que fija la obligación exigida haya sido discutida por el demandado. Por ... a las normas que rigen la propiedad horizontal, pero obvia toda referencia al contrato celebrado ... cláusula, que incorpora una obligación propter rem, perfectamente válida, que supone una ... -
SAP Barcelona 186/2005, 30 de Marzo de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ENAJENACIÓN. FINCAS. La enajenación de las fincas no modifica la situación de su titular en cuanto a las limitaciones y deberes instituidos por la legislación urbanística aplicable o impuestos. Se desestima el recurso.
... de que otras veces se refiera a obligación, y como el Tribunal Supremo, sin vacilaciones ( ..., como se ha expuesto, de una obligacion propter rem, es evidente que el precepto examinado no ... -
Artículos 420 a 422
I. Introducción.-II. Encuadramiento sistemático de los artículos 420 a 422.- III. Fundamento de estos artículos.-IV. De los presupuestos necesarios para la realización de las obras defensivas: A) Presupuestos objetivos. B) Presupuestos subjetivos.- V. Contribución en los gastos de ejecución de las obras.-VI. Ejecución de las obras.
... el que discurran aguas se impone la obligación de lo que ha venido denominándose «obras ...propiedad, no constituyen límites de la misma, aunque ... inducir a calificarlos como obligaciones propter rem; de otra suerte deberíamos sostener que toda ... -
Aspectos notariales y registrales de la reforma de la Ley del suelo. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 30 de enero de 1992
I. INTRODUCCIÓN. II. EL COMPLEJO PROBLEMA COMPETENCIAS III. LA PUBLICIDAD DE LA SITUACIÓN URBANÍSTICA A TRAVÉS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA LLAMADA PUBLICIDAD NOTICIA. IV. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS LLAMADOS DERECHOS DEL PRO-PIETARIO URBANO: EL SISTEMA DE ADQUISICIÓN GRADUAL DE FACULTADES. V. EL DERECHO A URBANIZAR. VI. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. 1. ...
...ón de Notarios y Registradores de la Propiedad para lograr la eficacia de muchos de sus ... en general, pero tiene la principal obligación de conservar la cosa usufructuada no pudiendo ... dicho (29) que se trata de obligaciones propter rem y para que queden perfectamente configuradas ... fincas independientes en una propiedad horizontal futura. Por otro lado, también hemos de ... -
Resolución de 9 de febrero de 1987
La afección real y abstracta del articulo 9°, 5, de la ley de propiedad horizontal hace no solo que la finca responda de los gastos producidos en el ultimo año y de la parte vencida de la anualidad corriente, sino que al ir mutando esta responsabilidad con el paso del tiempo, para inmovilizar la protección otorgada por dicho precepto es necesaria la constancia registral de la demanda en que...
... por gastos comunes en los regímenes de propiedad horizontal. Conforme al artículo 9, 5, de la ... del corriente; lo que configura dicha obligación como una obligación propter rem 2. 3.° Entiende ...