obligacion propter rem en propiedad horizontal
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Calificación Registral de los préstamos hipotecarios (Bases para la fijación de un criterio unitario).
... 875 CC y 145 LH), en garantía de una obligación perfectamente determinada sobre una cosa o ... , parece claro que el título de propiedad sobre la edificación en base al derecho que le ... ón forzosa del régimen de propiedad horizontal, el suelo hipotecado como elemento común ... propter rem del cual deriva el efecto asuntivo, es ...
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Resolución de 2 de noviembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don José-María Regidor Cano, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 19 de Madrid, a inscribir una escritura de segregación y constitución de servidumbre.
Propiedad horizontal. Servidumbre de luces y vistas. Zona de uso exclusivo de la finca matriz. Derecho real
... régimen de inherencia o de titularidad "propter rem" referida al uso exclusivo se atribuye a ... concordantes de la Ley de Propiedad de Horizontal de 21 de julio de 1960, reformada por la Ley ... -
Resolución de 30 de agosto de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de renuncia abdicativa de dominio.
RENUNCIA ABDICATIVA DE DOMINIO. requisitos y efectos.
... se integra en una división horizontal, que fue declarada mediante escritura autorizada ... que la administración no tendría la obligación de asumirlos hasta que dictara resolución ... , incorpora obligaciones anejas (propter rem) que le están indisolublemente unidas. El ... -
Resolución de 21 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de renuncias de multipropiedad.
RENUNCIA A LA CUOTA DE MULTIPROPIEDAD DE UN APARTAMENTO: La renuncia es válida, pero no directamente inscribible: se exige el consentimiento de los demás copartícipes (a ellos les afecta, por ejemplo, aumentando su parte de gastos), sin perjuicio de que, si el renunciante no obtuviese el consentimiento o se produjese oposición de los demás propietarios o cotitulares, pudiese acudir a los...
... sometido al régimen de Propiedad Horizontal" que regula la Ley de 21 de julio de 1.960, recogi\xC3" ... ólico como medio de liberarse de tal obligación. 5.–Dado el derecho consagrado legalmente ... del derecho que incorpora obligaciones propter" rem, incardinándose en una relación jurídica m\xC3" ... -
Resolución de 15 de marzo de 1975 (BOE de 17 de abril).
Registro de la propiedad. Personalidad jurídica de las entidades urbanísticas colaboradoras. Anotación preventiva de embargo administrativo: no es susceptible de anotación en el registro de la propiedad el mandamiento de embargo decretado por el ayuntamiento de málaga a favor de una entidad urbanística colaboradora, cuyos estatutos ya habían sido aprobados por la comisión provincial de urbanismo,
... similares, como sucede en la Ley de Propiedad Horizontal, en donde para el cobro de los gastos ... subjetivamente reales y obligaciones propter rem vinculadas a la titularidad activa del ... -
Resolución de 7 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gernika-Lumo, por la que se suspende la inscripción de mandamiento del UPAD de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Gernika-Lumo.
PROPIEDAD HORIZONTAL: la Ley reconoce que hay servidumbres a favor de la comunidad que se pueden imponer con carácter forzoso A LAS ENTIDADES PRIVATIVAS, si bien no se establecen automáticamente, sino que debe ser la comunidad de propietarios quien solicite su establecimiento cuando concurran una serie de circunstancias y se cumplan los requisitos legales.
... otros puntos, el siguiente: «a.–la obligación de la demandada de permitir el ejercicio de la ... 9.1, letra c), de la Ley de Propiedad Horizontal. Que la situación de propiedad horizontal no es ... se encuadra dentro de las obligaciones «propter rem» vinculadas a la titularidad de la finca. La ... -
La elasticidad del Derecho de propiedad en los planes de mejora ejecutados mediante arrendamiento forzoso en el Derecho Agrario Español.
1. La elasticidad del derecho de propiedad por accesión y la disciplina de la actividad mejoraticia.-2. Algunos problemas de la expansión de la propiedad por el principio de accesión.-3. La extensión de la propiedad a lo construido en suelo ajeno y momento en que la accesión se produce.-4. La paralización de esta elasticidad expansiva por la derogabilidad del principio de accesión.-5. Breve...
... ón 142 , la propiedad separada u horizontal 143 , así como las concesiones mineras, las ... en que el arrendatario asume como obligación principal la de mejorar la finca (ya poniéndola ... de obligaciones, olvidando el carácter propter rem que presenta esta indemnización; cfr., en ... -
La publicidad del acto registrado (como función social), y la fórmula del Acta de inscripción (como protección jurídica).
1. La publicidad del Registro de la Propiedad.-2. El acta de inscripción.-3. La fórmula de inscripción: A) Adquisiciones por uno solo de los cónyuges.-B) Adquisiciones compareciendo ambos cónyuges.-C) Adquisiciones por extranjeros.-4. Declaración de obra nueva.-5. Anotaciones de embargo.-6. Conclusiones.
@1. La publicidad del registro de la propiedad ... Estamos atravesando una época de ... Existe, por tanto, una obligación institucional de incorporarnos sin demora a las ... al derecho real, u obligaciones propter rem, o un ius ad rem en formación; pero que ... ón del régimen de Propiedad Horizontal; correspondiéndole también exclusivamente el ... -
La nota marginal del artículo 169 reglamento de gestión.
Introducción.-I. Derecho positivo. A) Artículo 129, 1, LS B) Artículo 169 RGU. C) Remisiones a la reparcelación-II. Elementos de la nota marginal. A) Sujetos legitimados. B) Fincas sobre las que se practica. C) Título y circunstancias de la nota. a) Título. b) Circunstancias. 1) Relativas a la Junta. 2) Relativas a las fincas. 3) Relativas a la titularidad de la Junta sobre las fincas. III. Las...
... y garantiza suficientemente la propiedad, ha ejercido y ejerce saludable influencia en la ... Y al lado de «obligación o deber», que constriñe al ejercicio de una ... en una especie de obligaciones propter rem» ... Aceptado este concepto unitario ... o los Estatutos de propiedad horizontal), sencillamente está abrien- do las puertas del ... -
La publicidad inmobiliaria en la ordenación del territorio.
I. Introducción.-II. La ordenación del territorio y del medio ambiente Aportaciones del sistema de publicidad inmobiliaria.-III. Motivos que imponen la ordenación: A) El aumento de la población y la escasez de suelo. B) La fijación de un modelo de desarrollo territorial. C) La creación de equipamientos. D) Las nuevas concepciones sobre la propiedad. E) La deficiencia de las estructuras agrarias.-
... En razón de ello el Registro de la Propiedad, órgano en el que cristaliza en España el ... - La Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, reguladora de la ... , sino que encierra también la obligación de hacerlo en correspondencia con la función ... el Plan crea un conjunto de obligaciones propter rem, consistentes en el deber de urbanizar y el ... -
RESOLUCIÓN de 5 de abril de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Ayuntamiento de Oviedo, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Oviedo número 5 de don José María Cadenaba Coya a inscribir un acuerdo municipal de desafectación del subsuelo del Parque de...
DERECHO DE SUBEDIFICACION. Apertura de folio independiente al volumen edificable del subsuelo, sin desconexión con la finca de procedencia: complejo inmobiliario. Excepciones al principio de accesión. Desafectación parcial de bien demanial y posibilidad de complejos inmobiliarios no estrictamente privados.
... ículo 24.2.b) de la Ley de Propiedad Horizontal 49/60, modificada por la Ley 8/99, porque dicho ... , constituidos por elementos comunes 'propter rem? [artículo 24.1.b)]. En efecto, según el ... -
Enfiteusis sobre fincas afectadas por planes de ordenación
... económico; la distribución de la obligación de urbanizar entre los titulares; el laudemio; la ... la Edad Media el acrecentamiento de la propiedad en manos de los Municipios, el clero, la Iglesia ... constituyen en régimen de propiedad horizontal y, sin embargo, los propietarios de cada uno de ... urbanísticas por estas prestaciones propter rem impuestas por la Ley para la ejecución de ...
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Dos conferencias sobre
@Propiedad horizontal en torno a la Ley de Puerto Rico ... Se establece, pues, una obligación propter rem que, conforme al Libro XVIII, Titulo ...
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Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de régimen de multipropiedad por cuotas indivisas y desafección de finca.
RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD. DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO: Si mediando acuerdo unánime de los titulares de las distintas cuotas recayentes sobre la propiedad de tal entidad se puede extinguir el régimen de multipropiedad, con mayor razón será admisible una decisión en el mismo sentido adoptada por el propietario único de la finca.
... indivisas del mismo, la propiedad horizontal del edificio en que se integra el apartamento, y ... ólico como medio de liberarse de tal obligación ... 5. Dado el derecho consagrado ... del derecho que incorpora obligaciones «propter rem», incardinándose en una relación jurídica ... -
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la superficie, linderos y elementos constructivos excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios
... , sed ita si venditio, aut aliqua justa causa proecesserit, propter quam traditio sequeretur (o sea, la tradición no transfiere el dominio si ... ón o inhibición, concepción negativa, cuando existiendo una obligación de actuar el no hacer suponga un perjuicio para otro sin beneficio para el ... -
La ordenación de los Registros e instrumentos públicos en la Constitución española de 1978.
Artículo 149 18 de la Constitución española de 1978 I Antecedentes 1 Artículo 15 de la Constitución española de 1931 -2 Cataluña a) Estatuto de Nuria de 1931 -b) Dictamen de la Comisión especial de Estatutos sobre el Proyecto de Estatuto de Cataluña-c) Estatuto de Cataluña de 15 de septiembre de 1932-3 Estatuto vasco de 4 de octubre de 1936-4 Estatuto gallego de 1936-5 Aragón. a) Anteproyecto de...
... inscripción en los Registros de la Propiedad ... Los Registradores de la Propiedad ... -Entes territoriales intermedios horizontal (se reparten las competencias sobre una misma ... adquisición preferente) y obligaciones propter ... -
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vielha, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de la inscripción del dominio de un derecho de aprovechamiento por turnos.
APROVECHAMIENTO POR TURNO: en un régimen de aprovechamiento por turnos constituido con anterioridad a la Ley 42/1998, que no se ha adaptado a esta normativa, cuando se presenta mandamiento judicial en el Registro de la Propiedad ordenando la cancelación del asiento registral en el que figura inscrito el turno correspondiente, ésta puede llevarse a cabo sin mayor inconveniente, y sin que quepa...
... a los que pasarán las obligaciones propter rem inherentes al elemento independiente, esto ... que “declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse ... á previamente constituida la división horizontal, o con relación al total del inmueble, si no lo ... -
Resolución de 5 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se deniega la inscripción de una compraventa.
COMPRAVENTA DE FINCA DE UN CONCURSADO EN FASE DE LIQUIDACIÓN: para vender una finca por parte del administrador concursal de una sociedad en concurso y en estado de liquidación es necesario aportar el plan de liquidación conforme a la misma que acredite la autorización judicial.
... Segundo.–En relación a la obligación de constituirse en entidad urbanística de ... de una vinculación ob rem o titularidad propter rem, que implica que la titularidad de ese ... que ocurre en el régimen de propiedad horizontal (vid. artículo 396 del Código Civil: «El ... -
Propiedad sobre pisos y habitaciones
... impone a todos los propietarios la obligación de contribuir a las obras necesarias en las ... á el arreglo de la sección horizontal que separa a sus respectivas propiedades ; cada ... alude este párrafo es de las llamadas propter rem, es decir, se halla impuesta por la mera ...
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Resolución de 11 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, a la inscripción de un convenio urbanístico.
CONVENIOS URBANISTICOS: los convenios urbanísticos tipificados en la legislación sobre el suelo son inscribibles, sin necesidad de escritura, debiendo entenderse por convenios tipificados los «reconocidos por el ordenamiento urbanístico» sin más.
... un local perteneciente a una propiedad horizontal, como consecuencia de un convenio urbanístico ... noviembre de 2003 se establecía la obligación siguiente: «d) Cesión gratuita, a favor del ... una serie de obligaciones urbanísticas «propter" rem» que tienen que integrarse en la documentaci\xC3" ... -
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
DERECHOS DE RETORNO Y REALOJAMIENTO: para el acceso registral de los derechos de realojamiento y retorno, al ser derechos legales derivados de una actuación urbanística debe acreditarse el título administrativo que los reconozca.
... ón al derecho de crédito u obligación. Derechos reales son aquellos que atribuyen a su ... en este caso una auténtica obligación «propter rem», que podrá constatarse también en la ... con el régimen de propiedad horizontal y la variada gama de servidumbres personales y ...