obligacion propter rem en propiedad horizontal
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SAP Barcelona 310/2004, 17 de Mayo de 2004
ATRIBUCION DE LA VIVIENDA FAMILIAR. CONTRIBUCION A GASTOS. En cuanto a los gastos comunitarios hay mayor variedad de opiniones y matices pero esta misma Sala, en sentencia de 30 de noviembre de 2.001 y este mismo ponente en sentencia de la Sección 16ª de 8 de julio de 2.002 , han mantenido el criterio de reparto por mitad en coherencia con el régimen de copropiedad y lo dispuesto en los arts. 393
... IBI es un impuesto que recae sobre la propiedad por lo que su pago corresponde a quienes la ... individualización, que impone, como obligación de los copropietarios, el artículo 9, número Horizontal . La consideración de tal gasto como necesarios ...20 como "obligatio propter rem" sobre los pisos y locales y corresponde al ... -
Revistas extranjeras
... derivado de una lesión al derecho de propiedad. (Alma R.G.) . . Bacciardi, E.: «Le locazioni ...Estudio sobre una nueva clase de obligación de carácter general: la obligación de cuidado ...). Davies, G.: «Freedom of Movement, Horizontal Effect, and Freedom of. Contract», ERPL , núm. ...Zinno, M.: «Apparenza ed obbligazioni propter rem », NGCC, 2011, núm. 7-8, pp. 627-633. ...
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Despacho de ejecución a favor o contra quien no figura en el título ejecutivo
- I. EJECUCIÓN A INSTANCIAS DE QUIEN NO FIGURA COMO ACREEDOR EN EL TÍTULO EJECUTIVO. - 1.1. Sucesores del acreedor. - 1.2. Consumidores y usuarios no determinados en la sentencia. - 1.2.1. Naturaleza del mecanismo procesal previsto en el Art. 519 de la LEC. - 1.2.2. Dies a quo. - 1.2.3. Dies ad quem. - 1.2.4. Título ejecutivo - 1.2.5. Abogado y Procurador. - 1.2.6. Tramitación. - 1.2.7. Recursos.
..., aun estando dispuesto a cumplir la obligación, la ejecución se hiciera indispensable para ...propter rem , es decir, que su responsabilidad tan sólo ...544 las comunidades en régimen de propiedad horizontal, pues a pesar de que su propia ley ... -
Registro de la Propiedad y Ley del Suelo
1. Introducción. 2. Evolución histórica: 2.1. Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956. 2.2. Ley de reforma de 2 de mayo de 1975. 2.3. Texto refundido de 9 de abril de 1976. 2.4. Constitución de 1978. 2.5. Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre régimen urbanístico y valoraciones del suelo. 2.6. Texto refundido de 26 de junio de 1992. 3. La sentencia del tribunal...
... imponía al Gobierno de la Nación la obligación de realizar una labor de refundición de las ... plenos, todo tipo de obligaciones propter rem, de tal forma que el sistema se adapte a ... en materia de estatutos de propiedad horizontal o similares 49 . . c) Las modificaciones de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de lo anterior, se estableciera la obligación del progenitor demandado a prestar alimentos al ... de los legados, se adjudicaron la propiedad de los bienes restantes. Pero la actora sostuvo ...Obligación propter rem .- Pese a no poder calificarse lo pactado de ... (L. S. M. P.) . 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza. ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
...ón de la carga en el Registro de la Propiedad para que la acción del comprador pueda ... que la carga impone al propietario la obligación de satisfacer una prestación, generalmente ... gastos de comunidad en la propiedad horizontal, sobre todo después de la reforma del artículo ... urbanísticas como obligaciones propter rem o derechos reales in faciendo , según los ... -
Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
...El derecho de propiedad, como derecho real pleno, puede tener varios ... de edificios en régimen de propiedad horizontal, según la Ley de 21 de julio de 1960). En todo ..., tiene cada día más importancia la obligación solidaria en la que, habiendo varios sujetos ... cuota de participación, como «obligatio propter rem». Una vivienda produce, en todo caso e ... -
STS 488/2003, 21 de Mayo de 2003
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. El motivo está erróneamente fundamentado, pues no se alude en su defensa lo más mínimo a la razón o razones por las que se han infringido los arts. 1.281 y 1.282, sólo se resalta la infracción del art. 541. Pero este último precepto no es aplicable al caso, ya que exige un signo aparente del servicio que un fundo presta a otro de un mismo propietario. Según la...
... debo declarar y declaro que la finca propiedad de los demandados descrita como finca registral ... siete fincas formadas por la división horizontal de la nº NUM014. . Se constituyó esta finca y ..., como elemento común y adscritas "propter rem". . Con fecha 25 de noviembre de 1.987, ... -
Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999
I. La crisis del principio de verticalidad de la ley de 1960.-II. El intento de regulación unitaria de los conjuntos inmobiliarios: El anteproyecto de 1991: 1. Definición del conjunto inmobiliario en el anteproyecto de 1991: Propiedad separada, comunidad especial y puntos de conexión. 2. Tipología de conjuntos inmobiliarios.- III. Los complejos inmobiliarios en la ley 8/1999, de reforma de...
... La inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem. La correcta definición de las titularidades ob rem resulta ... las que los titulares de las diferentes parcelas establecen la obligación (real) de edificar de una determinada forma (por ejemplo, para conseguir ... -
Artículo 12
... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, pero puede existir un derecho real ...ón o subedificación, de propiedad horizontal y de plantación. . Ley aplicable. . En cuanto ... se reserve este derecho sin obligación de contribuir a los gastos y cargas que recaigan ... tendría un carácter de obligación propter rem . . Esa indemnización habrá de dividirse ...
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Resoluciones propiedad DGRN. BOE Marzo de 2008
50. Presentación telematica. Denegación del asiento de presentación. Incumplimiento del plazo de presentación: no impide la practica del asiento. Contenido del informe del registrador. Eficacia vinculante de las resoluciones. 51. Herencia: habiendo herederos nominados no hay que justificar la inexistencia de otros posibles herederos innominados. 52. Modificacion de propiedad horizontal y terceros.
...52. MODIFICACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y TERCEROS. Resolución de 9 de febrero de 2008, ... una hipoteca de seguridad, pues la obligación está indeterminada en cuanto a su cuantía ..., derechos, cargas y obligaciones propter rem con respecto de los demás propietarios. Por ... -
Disciplina urbanística
Capítulo I. Protección de la legalidad urbanística. Artículo 211. Obras y usos en curso de ejecución, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 212. Obras y usos terminados, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 213. Compatibilidad con sanciones. Artículo 214. Subrogación autonómica....
... su inscripción en el registro de la propiedad", constando inscrito un conjunto urbanístico en r\xC3"égimen de propiedad horizontal, adquisiciones de elementos y cargas por ...ística caracterizada como «obligatio propter rem», que afectan al propietario de la finca por ... a los responsables, así como la obligación de resarcimiento de daños e indemnización de ... -
La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
...ón o terminada accede al Registro de la Propiedad en virtud de una escritura otorgada por el ... título constitutivo de la Propiedad Horizontal se solapa con la declaración de obra nueva en ... definitivamente la confusión entre obligación de hacer y propiedad actual sobre el resultado de ... uso estático de bienes como obligaciones propter rem, que atribuir la misma condición a los ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
...propiedad, cuyo objeto es la finca, la transmisión a ...á ocupado por un edificio en propiedad horizontal) es complejo y, a menudo, más costoso en ... uso estático de bienes como obligaciones propter rem, que atribuir la misma condición a los ... la identificación del objeto de una obligación de hacer con el resultado de esa obligación, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de lo anterior, se estableciera la obligación del progenitor demandado a prestar alimentos al ... de los legados, se adjudicaron la propiedad de los bienes restantes. Pero la actora sostuvo ...Obligación propter rem .- Pese a no poder calificarse lo pactado de ... (L. S. M. P.) . 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza. ... -
SAP Barcelona 607/2005, 27 de Octubre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. LIQUIDACIÓN. En la demanda, presentada el día 2-1-1997 la Comunidad de Propietarios actora reclama la cantidad de 5.246.507 pesetas correspondiente a la liquidación comprendida entre el 1 de enero de 1992 y el 30 de septiembre de 1996. Dicho pago se pretende del actual propietario de las fincas (Menures S.L), que las adquirió el 10 julio de 1996,
... autores, se trata de una verdadera obligación "propter rem", inherente a la propiedad del piso ... -
SAP Madrid 76/2008, 7 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CUOTAS DE LA COMUNIDAD IMPAGAS. . esa sobre el Instituto de la Vivienda de Madrid la obligación de responder frente a la Comunidad de Propietarios, como propietaria de la vivienda, de los créditos nacidos a favor de aquella y referentes al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la...
...ón del artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal. 2º.- Infracción por indebida ... de alguna vivienda incumple su obligación de pagar las cuotas exigidas por la Comunidad de ... adeudadas, al constituir una obligación "propter rem" establecida con toda claridad en el ... -
Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones
I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico
... por ejemplo con el régimen de la propiedad horizontal, el marco legal de referencia admite ... con ocasiones del cumplimiento de la obligación de conservar por los adquirentes ulteriores, en ... viene dada por relaciones jurídicas propter" rem ligadas a la ejecución del planeamiento, raz\xC3"... -
La superposición de inmuebles: Estudio jurídico de las casas empotradas o engalabernos y de las casas a caballo
I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...
... de ampliar sus viviendas a costa de la propiedad vecina. Y, naturalmente, en ciudades como Toledo ... «oneris ferendi» en plano horizontal?. Esta servidumbre de apoyo de los edificios es ...Sin embargo, sí se produce la obligación de contribuir proporcionalmente a los gastos ... que estamos ante una obligación real o propter rem, de origen legal y naturaleza imperativa, es ... -
Resolución de 5 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
Es inscribible un acto administrativo en cuya virtud se desafecta una porción del subsuelo de un parque de dominio público con destino a la construcción de un aparcamiento subterráneo que, como bien ahora patrimonial, se configura como finca registral independiente integrada en un complejo inmobiliario junto con la finca demanial de superficie.
... configuración de un régimen de "propiedad horizontal"(1). En concreto, el título ... las mismas basada en elementos comunes propter rem. 3. Admitiendo que fuera un complejo ... de la finca subterránea, con obligación... -
La comunidad de propietarios en la esfera procesal pasiva
...Por el contrario, en materia de propiedad horizontal el legislador ha buscado ... y 159 LEC)-, y éstos se vean en la obligación de litigar unidos, bajo una misma dirección, por ...és de la comunidad, y es una obligación propter rem. Cuando la comunidad incurre en ...
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Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...
... unida con frecuencia a la de la propiedad urbana 1 , en tanto que regula un determinado ... ablación del mismo, pues ello es una obligación que pesa sobre cualquier legislador (como se ..., dada la naturaleza de obligación propter rem , es decir, se impone a los propietarios por ... de forjados, reparación de red horizontal de saneamiento y reparación de fachadas, ... -
Aspectos civiles de la nueva Ley del Suelo
Ley del suelo La práctica judicial demuestra que es cada vez mayor la influencia de las reglas y principios urbanísticos en el campo civil. El presente trabajo trata de examinar si la promulgación de una nueva Ley estatal del Suelo ha supuesto algún cambio en esta tendencia. La respuesta, en general, es que nos hallamos en una fase en la que los conceptos y reglas urbanísticas son tenidos en...
... de Obra Nueva (o de la DON y División Horizontal, dado que ambas suelen ir juntas en la ... de que el Registro pasa a presumir de propiedad del titular inscrito todo lo que el mismo declara ... configuran como deberes u obligaciones propter rem . Ahora se añade como novedad el de los ... -
Artículo 9. Ap.1, f) Fondo de reserva
.... 4. La obligación de cada uno de los propietarios de contribuir a ... con el fondo es <> por la Ley de propiedad horizontal, que no pueden ser otros que los ...
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STSJ Andalucía 1355/2012, 30 de Abril de 2012
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La cesión constituye el hecho que señala el momento a partir del cual las obras son de cargo de la Administración. Ahora bien, esa obligación de conservación no surge para la Administración, cuando son los propietarios los obligados a la conservación. Corolario irremediable de lo anterior es el de que si la obligación de conservación recae sobre los propietarios del...
... la Entidad de Conservación y la Ley de Propiedad Horizontal en base a que la convocatoria no ... la Administración actuante su obligación de recibir las obras de urbanización. Sin ..., más precisamente, 'asociaciones propter rem', tendentes a asegurar el mantenimiento y la ...