obligacion propter rem en propiedad horizontal
408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ..., se trata de una verdadera obligación propter rem l inherente, por tanto, a la propiedad del ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... y constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los ... vocación (puede hablarse también de obligación) 13 de . . edificar de nuevo sobre el solar o ... por gastos de la cosa común es propter rem . Agreguemos que, en cuanto incluida en el ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... de unas limitaciones reales o de unas obligaciones propter rem no es pacífica en la doctrina. . La mayoría de los autores admiten ... y, en todo caso, dará lugar al nacimiento de una obligación pecuniaria de contribuir a los gastos de mantenimiento del servicio común ... -
STS, 21 de Diciembre de 2006
MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...
... analógica las contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, y tener por aprobada la modificación ...obligación de conservación..". Nos encontramos, en ..., más precisamente, 'asociaciones propter rem', tendentes a asegurar el mantenimiento y la ... -
STS, 12 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DERECHO A VOTO.La participación de los propietarios en la obligación de conservación, y mantenimiento de las obras de urbanización se fijará en función de la participación que se hubiese fijado en la Entidad de conservación de acuerdo a su estatuto. Son contrario a derecho los acuerdos adoptados sin la concurrencia de los propietarios morosos. Se estima el recurso...
... y al haberse adaptado a la Ley de Propiedad Horizontal dicha privación a los comuneros ..., más precisamente, "asociaciones propter rem", tendentes a asegurar el mantenimiento y la ...ón de los propietarios en la obligación de conservación, y mantenimiento de las obras ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... tal ius in re aliena , no tiene obligación alguna de indemnizar al titular o titulares del ... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... que tendría el carácter de obligación propter rem 1156 , creemos necesario señalar que el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual de todos los partidos de fútbol ... que no constituyen tampoco obligaciones propter rem.- A) El artículo 1257 CC establece como ... trata de un gravamen real, ni de una obligación que sea inherente a la titularidad de la cosa, ... dividido en régimen de propiedad horizontal cuyo arrendamiento -por la fecha de su ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... no sería posible al vulnerar la obligación legal establecida en el artículo 9.1.h) de la ... imperativa de competencia en materia de propiedad horizontal el del lugar donde radique la finca, ... sino un tertium genus denominado propter rem que se caracteriza por estar a cargo de ... -
Preferencia, prelación, prioridad y afección real por la cuota de gastos en la propiedad horizontal, de María del Mar Manzano Fernández.
... doctrina y de la jurisprudencia- acerca de si estamos ante una obligación propter rem, una carga, una afección real o un derecho de garantía ...
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Efectos de la división de la cosa común
...3. Tienen obligación de contribuir a los gastos de la división. 4. ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... se trata de un supuesto de « obligatio propter rem» , siendo deudor el que en cada momento sea ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750. . ...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición aria es una mera obligación propter rem , si bien de contenido negativo. ...
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Artículo 21
I. Reclamación por los cauces del proceso monitorio de las deudas contraídas por los propietarios frente a la comunidad por incumplimiento de su obligación de contribuir a los gastos generales del inmueble y a la formación del fondo de reserva - A) Consideraciones generales - B) Proceso monitorio - II. Requisito documental del proceso monitorio - III. Reclamación de losgastos del requerimiento...
... la comunidad por incumplimiento de su obligación de contribuir a los gastos generales del inmueble ....1.8° LEC, en los juicios en materia de propiedad horizontal, será competente el tribunal del ...9.5 LPH una obligación propter rem se hace necesario demandar a ambos cónyuges ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
...horizontal («el edificio en propiedad horizontal es como un ... italiano y con otras asociaciones propter rem previstas en nuestro Derecho Positivo; NIETO ... responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... -
Las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal
La Ley de propiedad horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal, que se tramitarán por los procedimientos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. Actualmente este tipo de propiedad es el más frecuente en nuestras ciudades, y también lo son los conflictos que provoca, lo que...
... años artículo 1964 CC y no el quinquenal del artículo 1966 obligación 3.a del CC, pues la obligación de contribuir a los gastos generales del ...Es lo que se ha denominado una obligación «propter rem», pues aunque la acción, propiamente dicha, se dirige contra el bien ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... tiene el deudor de liberarse de la obligación (sentido de solutio ) y, por último, el ...Tal es el supuesto de las obligaciones propter rem en las que la prestación depende de la ... se comprometió a la entrega de la propiedad o de la mera posesión de la cosa, pues en el ... sobre arrendamientos, propiedad horizontal, acciones reales sobre bienes inmuebles, será ...
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ...Sin embargo, es lógica la obligación de contribuir proporcionalmente a los gastos ... es la relativa a una obligación real o propter rem de origen legal y naturaleza imperativa, es ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... de propiedad horizontal no sepa qué tipo de gastos tiene la obligación de abonar a la comunidad, llegando a rayar al profesional del derecho que ... al pago de esos gastos, generándose una obligatio propter rem , en cuya virtud el propietario queda obligado al pago por ostentar ... -
Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
... ius ad rem 2.2 b).- Las obligaciones propter rem 3 La vinculación «ob rem» 4 ..., no sólo contra el deudor de la obligación garantizada), dota de un privilegio especial al ... el derecho de retención sobre cosa propiedad de su deudor no puede cobrar con preferencia a ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, las urbanizaciones y las cargas reales. En ...
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Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... que integra el contenido del derecho de propiedad cuya titularidad ostenta, pudiendo –en virtud ... sometida al régimen de Propiedad Horizontal– y estaría consintiendo el propietario de la ... ella y, en consecuencia, no tendría obligación de pagar el precio, ni de contribuir a los gastos ...éndola responderá de las obligaciones propter rem que conlleve, siendo dudoso que el pago de ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
...La anterior acción está directamente relacionada con la obligación de los copropietarios de usar el inmueble con diligencia y de actuar de ...En este caso se convertirán en verdaderas obligaciones propter rem. . En cambio, las prohibiciones impuestas en reglamentos de régimen ... -
Comentario al Artículo 21, sobre la reclamación a morosos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 1/2000, de 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 21 El art. 21 dispone expresamente que: 1. Las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la Junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del procedimiento...
... Lo indicado en el párrafo anterior trae causa de la obligación que todo comunero de comunicar a los órganos de la comunidad, por la vía ..., él es el deudor; mientras que la responsabilidad como obligatio propter rem, la tiene el deudor si no paga, con afección del piso o local. . En ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con título inscrito en el ... configura como una genuina obligación propter rem u ob rem pues el mantenimiento y la ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
..., las cargas reales, las obligaciones propter rem, el ius ad rem; o, más en particular, la ... locales de un edificio, constituidos en propiedad horizontal, no podían constituir finca registral ... sin identidad, no basta para que la obligación de la ley se amplíe de un caso a otro ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... inscribibles en el Registro de la Propiedad, sino también a los que pueden inscribirse, por ... que, en caso de incumplimiento de la obligación de alimentos, permitirá al alimentista solicitar ... periódicas como obligación ob rem o propter rem 17 . Los argumentos esgrimidos a favor de ..., trabajadores, comunidad en propiedad horizontal, etc. Y no cabrá que el adquirente trate de ...
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Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... mismo inaugurándose la segunda fase de propiedad de las nuevas plantas. Fuentes Lojo y Vintro-LLor ... con la finalidad de construir, una obligación para él, y cuyo incumplimiento puede ocasionar ... común en el régimen de propiedad horizontal en que se integra aquel derecho 1100 . No ..., en el caso de las llamadas obligaciones propter rem , encontrándonos entonces con una variedad ...