obligacion propter rem en propiedad horizontal

408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal

  • La problemática del concepto de parte en el proceso de ejecución

    I. Determinación del carácter de parte en el proceso de ejecución. II. Ejecutante y ejecutado: su no necesaria coincidencia con demandante y demandado en el proceso declarativo previo. III. Las partes en el proceso de ejecución: 1. Acreedor y deudor en el título ejecutivo. 2. Ejecutante y ejecutado que no figuran como acreedor o deudor en el título ejecutivo: A) Sucesión de quien figura como...

    ... transmitido a otras su derecho u obligación o por haber acontecido un hecho extintivo, ... siendo su responsabilidad ob rem o propter rem , al concretarse únicamente a los bienes ...ón a las Comunidades en régimen de propiedad horizontal (art. 544.2) y tácitamente a las ...
  • Tema 30. El derecho real

    El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español

    ..., si se trata del derecho real de propiedad , siendo sujeto activo el propietario, el sujeto ... la inscripción de algún derecho de obligación, como el arrendamiento. • Con todo, tales ... figura intermedia son las OBLIGACIONES “PROPTER REM”, que son aquellas que, generando también ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal, que ha de ser cumplida por quien en cada momento ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ...éstamo, acordaban dar en pago la plena propiedad" del inmueble a los prestamistas. Don alfredo y do\xC3"... la asunción de deuda de la obligación de no disponer del bien.- sin perjuicio de que la ... (L. A. G. D.) . 64. Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo de la ... dueños en virtud del carácter real o propter rem que poseen todas las obligaciones del ...
  • Las Urbanizaciones, los conjuntos inmobiliarios y el Registro de la Propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal

    Propiedad horizontal Se recoge en este trabajo la principal jurisprudencia relativa a los complejos inmobiliarios en relación al Registro de la Propiedad. Justificado como advierto al principio y, además, porque en los momentos actuales estamos en presencia del proyecto de la denominada Ley del Suelo (que según leo, no será una Ley urbanística... aunque...

    ... las que puedan pasar, y que en muchos casos conllevarán la obligación de contribuir a los titulares de aquéllas con sus respectivas cuotas. . ... inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem son objeto de otro apartado, a las mismas remitimos a nuestros ...
  • Posibles precedentes del pignus in causa iudicati captum
    ... para asegurar el cumplimiento de su obligación. Pero el pignus in causa iudica ti captum no ... como nuestro actual Registro de la Propiedad, lo que le restaba seguridad jurídica 53 . . ...5.12.30pr-1, Iust. 529), la donatio propter nuptias (C. 8.17.12.8 ( 2): Iust . 531), los ... sometida al régimen de propiedad horizontal...
  • Comentario al Artículo 24, sobre complejos inmobiliarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (añadido por Ley 8/1999, de 6 abril)

    Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los

    ...propter rem, como así también todos aquellos derechos exclusivos que se ejercen ... comunidad de la que forma parte; manteniéndose vigente esta obligación primordial que cada comunero tiene con su comunidad. d) Responsabilidad ...
  • Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
    ...án la consideración de obligaciones propter rem u ob rem , siguiendo a la cosa con ... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, admite sin embargo, que puede existir ...ón y subedificación, de propiedad horizontal y de plantación, con lo que está admitiendo ... que no nos encontramos ante una obligación o un derecho de crédito u obligacional tal y ...
  • Cuestiones prácticas sobre la reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad horizontal.

    I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....

    ... de comunidades en régimen de propiedad horizontal de la obligación de contribuir, con arreglo a su respectiva cuota, en los gastos comunes, ... de propietarios de cuotas comunitarias constituye una obligación propter rem, más próxima a las reales que a las meramente personales, ya que el ...
  • STSJ Castilla y León 1718/2013, 11 de Octubre de 2013

    CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN. PRESTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS. "El Tribunal a quo ha aplicado correctamente lo dispuesto en los artículos 25, 67 y 68 del Reglamento de Gestión Urbanística, puesto que la conservación de las obras de urbanización es un deber de los propietarios de terrenos comprendidos en el polígono o unidad de actuación cuando así se imponga por el Plan de...

    ... día interpuesto, se declare que la obligación de conservación de las obras y servicios ... pública inscrita en el Registro de la Propiedad, una copia de la cual deberá de ser presentada ... y en régimen privado de propiedad horizontal- habida cuenta que el Ayuntamiento se viene ... que estaríamos en presencia Asociaciones propter rem cuyo único requisito exigible para formar ...
  • Obligaciones de los propietarios en la comunidad por pisos
    ...9 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: 1.- ... favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... de Propiedad Horizontal, como obligatio propter rem . Sin embargo, hay que distinguir los gastos ...
  • Contenido

    Elementos privativos. Derechos y obligaciones de cada propietario sobre los mismos. Elementos comunes. Derechos y deberes de cada propietario sobre los mismos. Cuota de participación.

    .... . . La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 3, a), concreta que .... . . Además, tiene obligación de contribuir con arreglo a la cuota de ... de Propiedad Horizontal como obligatio propter rem: el sujeto pasivo — deudor— de ...
  • STS, 20 de Septiembre de 2005

    URBANISMO. Al funcionamiento de la Entidad Urbanística de Conservación le son aplicables, para la adopción de acuerdos, lo dispuesto en sus Estatutos, debidamente aprobados, en los que no se prevé la privación de voto por el impago de cuotas, no siéndole de aplicación lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal para los comuneros, por cuanto, a falta de regulación expresa en los ...

    ... Estatutos de la Entidad a la Ley de Propiedad Horizontal; (e) la dejación sin efecto del ..., más precisamente, "asociaciones propter rem", tendentes a asegurar el mantenimiento y la ...ón de los propietarios en la obligación de conservación, y mantenimiento de las obras de ...
  • STS 512/2008, 29 de Mayo de 2008

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. El motivo trata de diferenciar entre gastos del inmueble en que están integrados los apartamentos que configuran la Comunidad actora y los gastos de urbanización, entendiendo que no existe una obligación de conservación a cargo de los terceros adquirentes, que no tuvieron participación en la escritura de compraventa entre el propietario originario y el promotor de la...

    ... que se genera un conjunto de obligaciones propter rem para todos y cada uno de los propietarios ...395 CC, que establece la obligación de contribuir con arreglo a la porción del ... del artículo 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, y por no aplicación de los arts. ...
  • Naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos generales
    . La reforma operada en la Ley de Propiedad Horizontal, por Ley de 6 de abril de 1999, ... 72, se pronuncian a favor del carácter propter rem de la obligación, en cuanto que es inherente ...
  • Caracteres.

    Esenciales. Subjetivos, objetivos y eficacia. Caracteres diferenciadores con los derechos de obligaciones. Categorías intermedias. Ius ad rem. Vocaciones al derecho real. Derecho real in faciendo y obligaciones propter rem.

    ... reales subjetivamente personales (el de propiedad, cuyo titular es Fulano de Tal; el de servidumbre ... una típica diferencia del derecho de obligación que permite al sujeto activo (acreedor) exigir ... REAL «IN FACENDO» Y OBLIGACIONES «PROPTER REM». Si el derecho real es un poder directo o ... el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, que impone el ...
  • El derecho de superficie

    Actividad práctica 1.ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2.ª casos prácticos - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3.ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...

    ... para inscribir en el Registro de la Propiedad el derecho de superficie constituido. 4. GAMUSA ... su derecho no se libera de su obligación, salvo que lo haya pactado así previamente o lo ... su consideración como una obligación propter rem que debería asumir quien adquiere el derecho ... constituye en régimen de propiedad horizontal. A lo largo de un año consigue vender todos los ...
  • Configuración jurídica de los elementos comunes

    1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...

    ...ídica de los elementos comunes, en la propiedad horizontal, supone fijar previamente los ... de los elementos comunes (obligaciones propter rem ) debe quedar exactamente precisada la ...
  • El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?

    En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...

    ...iV . . de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de ... en la medida del valor de la prestación propter rem ipsam non habitam. la lEC parece inclinarse, ... haber pasado dichos apartamentos a ser propiedad de terceros adquirentes de buena fe, es evidente ... en una situación de propiedad horizontal, el demandante en el primer proceso judicial ...
  • Desde las urbanizaciones privadas a los complejos inmobiliarios (privados)

    En ocasiones se tratan los complejos inmobiliarios que contempla la Ley de Propiedad Horizontal sin tener en cuenta que antes (y el dato es importante) fueron las urbanizaciones privadas, aunque, en ambos casos, se alumbren conceptos capitales. A esa «problemática» responde el presente trabajo para una mayor comprensión de todo lo que sea la propiedad separada y los elementos...

    ... capitales conjuntamente como la propiedad" separada y los elementos comunes aunados por un r\xC3"... de 1989), de la Ley de Propiedad Horizontal (conjunta o alternativamente con el CC) en unos ... titularidades, numerosas obligaciones propter rem que surgen como consecuencia de estar ...
  • Efectos jurídicos del incumplimiento de la obligación de pago. Preferencia del crédito y afección del bien

    1. La preferencia del crédito 1.1. Inicio del cómputo para determinar el crédito exigible. Diferentes criterios según medie o no transmisión 1.2. Justificación del privilegio 2. Afección privilegiada reconocida a la comunidad sobre el piso o local conforme artículo 9.1 e), p.º 2.º 2.1. Deuda y responsabilidad....

    ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, se admite que transcurrido el tiempo, ... para calificar la obligación como propter rem y lo es también a la hora de coordinar esta ...
  • Conclusiones
    . La Propiedad Horizontal es sin duda una institución jurídica ... oportuno hacer un estudio de la obligación de pago de los gastos comunitarios. La propia Ley ...ón de la misma como una obligación propter rem. El tema de las obligaciones propter rem, ...
  • Tema 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
    ...Cuando éstos forman parte de una propiedad horizontal, son diversas:. a) Está el garaje ... de unas obligaciones de carácter “propter rem”, inherentes a los titulares de las fincas ...
  • Artículo 8

    I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...

    ...La legislación de propiedad horizontal, representada por la Ley de 21 julio ....097 del Código civil, que dice: «La obligación de dar cosa determinada comprende la de entregar ... conglomerado de «derechos y obligaciones propter rem», que inciden no sólo en el ejercicio de ...
  • Legitimación procesal (capacidad para ser parte)

    5.1. Legitimación activa 5.2. Legitimación pasiva 5.2.1. Copropiedad 5.2.2. Cesión de la finca 5.2.3.Transmisión de la finca 5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda

    ... acerca de la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal por no ser este el objeto de estudio, ... otros, entienden que estamos ante una obligación de carácter solidario, de forma que bastará con ... del artículo 1911 del CC; y otra real o propter rem , limitada temporalmente a los gastos de la ...
  • De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
    ... y su aplicabilidad en el ámbito de la propiedad horizontal . I. TEXTO LEGAL . Artículo 437. ... audiencia pueda celebrarse; y que la obligación de concurrir personalmente al acto de la ... las denominaciones por la doctrina como propter rem porque el deudor está designado de acuerdo ...

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