nulidad constitucion hipoteca
- Nulidad parcial del contrato, fracaso del Registro de la letra pequeña y colapso de los juzgados
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... en el artículo 149.1.8.ª de la Constitución, es al Estado al que compete, en materia ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... los que aparecen en la escritura de constitución, siempre y cuando se trate de entidades ... una sentencia judicial que declare su nulidad (sin necesidad de que haya sido inscrita en el ... el caso de las escrituras públicas de hipoteca la calificación se proyecta sobre la validez del ... - Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... , de 4 de julio, advirtió que “la Constitución Española consagra sin duda el principio de ... protección incluso en supuestos donde la nulidad del título proviene de un ilícito penal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... jurídica consagrado en nuestra Constitución (art. 9.3). También tiene declarado este ... (sin perjuicio de los supuestos de nulidad matrimonial). Siendo por tanto insuficientes los ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ón de inconstitucionalidad y consecuente nulidad de los artículos 1.3 y 53.1 a) de la Ley ... en el Capítulo II, Título I de la Constitución » ... La Sala entiende que el laudo revisado, ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... eso en sí mismo según su peculiar constitución?, ¿cuál es su sustancia y materia?, ¿y cuál ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... propiedad de la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... @@1. Concepto, fundamento y constitución jurídica ... La comunidad de bienes ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 24.1 de la Constitución Española. De lo que se sigue que la litigación ... contra y su solicitud de declaración de nulidad del procedimiento hipotecario (que fue rechazada ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ejecuciones ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... de escritura pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo ... es el empresario, la declaración de nulidad efectuada por la Audiencia es plenamente ajustada ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... , facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción ... pactadas en la escritura de constitución de hipoteca (en caso de amortizaciones ... la posibilidad de examinar de oficio la nulidad de las cláusulas abusivas; el requerimiento de ... -
STS 323/2015, 30 de Junio de 2015
EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS MULTIDIVISAS. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. Infracción en el proceso del artículo 24 CE, así como del artículo 469.1.9º LEC. La revisión de la valoración de las declaraciones de los testigos y del informe del perito no tiene cabida en este recurso. Defecto de técnica casacional. Se desestiman recurso de casación e infracción procesal.
... Escrito por : LSR ... Hipoteca multidivisa. Sentencia de Pleno ... No ... Su incumplimiento no determina la nulidad del contrato por vulneración de normas ... en el artículo 24 de la constitución ... »2) Motivo del recurso extraordinario por ... -
STS 108/2012, 21 de Febrero de 2012
HIPOTECA. FE PÚBLICA REGISTRAL. El artículo 34 en relación con el 31 de la Ley Hipotecaria plasma el principio de fe pública registral, llamada también eficacia ofensiva de la inscripción, por el que se protege al tercero hipotecario, manteniendo la adquisición del derecho real que haya realizado confiado en el contenido del Registro de la Propiedad. Ello, siempre que reúna los presupuestos que...
... sentencia por la que se declare: 1º.- La nulidad absoluta de pleno derecho e inexistencia de la ... al portador, emitidas y garantizadas con hipoteca, constituida por la referida escritura pública, ... del director general y de la constitución de la hipoteca fueron adoptados -según ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... doctrina: “el pago de las cuotas correspondientes a la hipoteca contratada por ambos cónyuges para la adquisición de la propiedad del ... En dicho caso, en la escritura de préstamo hipotecario y constitución de fianza, consta que la misma fue suscrita entre la entidad bancaria ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Cláusulas abusivas. Consumidor. Hipoteca. Préstamo hipotecario. Plazo ... KEY WORDS: ... vencimiento anticipado, debe declarar su nulidad, dejar de aplicarla, y como consecuencia se pone ... existido un negocio jurídico de constitución de garantías, y debe frustrase tanto por culpa ... - La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... tampoco en las relativas a la validez o nulidad de disposiciones testamentarias; en ambos casos ... que reconoce el artículo 24 de la Constitución (RCL 1978, 2836). Según se declara en la STS de ...
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... por la OCU en la que ejercía una acción colectiva solicitando la nulidad de múltiples cláusulas de diversos productos bancarios del Banco Popular ... señala que la constitución de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un préstamo, tributaran ... -
Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... requiere “que los interesados fijen en la escritura de constitución de la hipoteca el precio en que tasan la finca para que sirva de tipo en ... voluntad de las partes, por lo que su infracción pararían en la nulidad de la estipulación que incurriesen en tal infracción, lo que la ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... provocar la extinción de las acciones de nulidad derivadas de un título anterior inscrito. Fue la ... ácter accesorio e indivisible, de constitución registral, que recae directamente sobre bienes ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... Por tanto, es evidente que la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado no comporta la desaparición ... imponer que el tipo de subasta fijado en la escritura de constitución no pueda ser inferior al 75 % del valor de tasación de la finca, conforme ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... 90— establece que cualquier demanda por nulidad de asiento 45 debía ser notificada de oficio al ... contenido, pues, de una parte, regula la hipoteca y de otra, establece lo concerniente al ... de 2011 permitió también la constitución de hipotecas voluntarias en favor de ...