nulidad constitucion hipoteca
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Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
... al aplicar las consecuencias de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado, o en ... mayo de 1994 regula el proceso de constitución de las hipotecas en garantía de préstamo ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... Actualmente, un nuevo debate ha surgido en torno a la posible nulidad de una cláusula inserta en multitud de escrituras de préstamo ... por la escritura de constitución del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, efectivamente, es o no el ... -
STS 698/2007, 15 de Junio de 2007
"HIPOTECA. NULIDAD. Se confirma sentencia que decretó la nulidad radical de la hipoteca de máximo, ya que su constitución se llevó a cabo por persona que no tenía poder de disposición sobre el bien hipotecado. La concurrencia de terceros concilia con la necesidad de ejecución de la sentencia acudiendo a la ejecución sustitutoria o por equivalencia económica que el auto recurrido decreta y...
... cuantía sobre ejecución de sentencia (nulidad de hipoteca de máximo y ejecución imposible de ... Banco de Andalucía S.A., ya que su constitución se llevó a cabo por persona que no tenía poder ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... , tanto en relación a su constitución" y transmisión —artículo 609 del Código civil\xE2" ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... o ausencia produce la inexistencia y nulidad del mismo ... En nuestro ordenamiento ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... el Juez a la oposición del deudor por nulidad de las mismas (130 de la Ley hipotecaria y 695 de ... artículo 9 de la Constitución) y registral (vid. artículo 18 de la Ley ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con ... consagrado en el artículo 38 de la Constitución española, como por conculcar el principio de ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... - ¿Puede el deudor reclamar los gastos de formalización derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
... Civil, siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca sólo para el caso de falta de pago del capital o de los ... Hay que repetir que la nulidad de una condición general por abusiva es coactiva y no necesita ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados ... Law Quarterly, así como la constitución en la London University de la Quain ... en su originario artículo 1341 la nulidad de las condiciones generales de la contratación ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... que la operación de préstamo con hipoteca lleva consigo. No sólo los previos a la ... Préstamo y Constitución e inscripción de la hipoteca en el Registro de ... público, lo que comportaría sin más su nulidad ex art. 86 TRLCU y art. 8 LCGC, sino que ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... una doctrina general en materia de constitución de hipotecas y de ejecución hipotecaria ... : en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ... un cesionario, sería f alsa y viciada de nulidad radical ... La jurisprudencia permite ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... que se basaba, teóricamente, en la nulidad de lo no inscrito 9 ... Recoge PARDO NÚÑEZ, y ... Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ... Registro de la transmisión o de la constitución de los derechos reales (en los supuestos en que ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 2) OPERACIONES SOCIETARIAS (constitución, aumento, disminución de capital social de ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O ... de vicio que implique inexistencia o nulidad ... 14. En las ciudades de Ceuta y Melilla ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La ... sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... 9-3º de la Constitución y desde el respeto al ámbito del debate posible ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2017
NULIDAD CLÁUSULA SUELO. EURIBOR. Se revoca la sentencia ... gastos notariales y registrales de constitución de la hipoteca. En cambio, los aranceles ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... ej., el artículo 82.1 LP, cabe la constitución de derechos reales de garantía sobre el secreto ... no es factible ni la constitución de hipoteca mobiliaria ni de prenda sin desplazamiento por la ... (secreto empresarial), determinará su nulidad por falta de objeto o de causa: MARTÍ MIRAVALLS ... -
Procesal Civil
... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de cláusulas contractuales / condiciones ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ... en el artículo 24.1 de la Constitución. En este sentido, se recuerda que la discrepancia ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... prohibido por la norma, que prevé a su nulidad absoluta (STS 141/2013, de 1 de marzo)» ... limita a regular el régimen de la constitución en mora en las obligaciones recíprocas en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... puro, y ese carácter legal de la constitución y regulación de estas Corporaciones se entiende ... de agosto de 2014, que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... de nacer la obligación garantizada exista al tiempo de la constitución de la hipoteca 180 ), o ... 176 Resolución de la DGRN de 17 de enero ... nulidad interesada ” ... Fernando Azofra Vegas ... No se advierte ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de lor, constitución registral, indivisible, accesorio e inseparable ... esenciales para su formación), nulidad (violación de precepto contenido en norma ...