nulidad compraventa inmueble
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que ... alguna que pudiera determinar la nulidad del acto adquisitivo en el sentido contemplado ... - Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ón del acuerdo o, en su caso, en la nulidad del mismo ... El objeto del trabajo se centra en ... -
El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... declarada por transmisión de un inmueble que, a priori, encajaría en el art. 131 b) ... , no estimándose la pretensión de nulidad de pleno derecho alegada por el contribuyente ... manera, considerar la operación de compraventa como sujeta y no exenta de IVA ... En el ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... , salvo que una ley establezca en esos casos la rescisión o nulidad del contrato ... 34 No en vano, sin actualizaciones de seguridad —ya ... -
Jurisprudencia Civil
... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... de 23 de octubre de 1992 (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento contractual), 13 de febrero ... -
Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... ejercitando una acción principal de nulidad y otra subsidiaria de resolución del contrato ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... de una de las partes y, si adolece de nulidad la disposición contractual que así lo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... 3. Que procede declarar la nulidad de los títulos que contradigan los derechos de ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... Supremo apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial ... Si transcurridos tres meses a ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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STS 471/2008, 27 de Mayo de 2008
Demanda en solicitud de declaración de nulidad por inexistente de la compraventa de un inmueble efectuada por el hermano premuerto del demandante, de quien es heredero. En primera instancia se desestima pero en segunda se estima al entender que no había compraventa ni arrendamiento con opción de compra, sino simple arrendamiento. No puede atacarse la deducción lógica efectuada por el tribunal de...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... tales deberes supusiera necesariamente la nulidad del contrato que infringiera la norma 18 ... En ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir ...
- La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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Formularios
... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... /11), formule alegaciones sobre la posible nulidad, por abusivas, de las cláusulas del contrato de ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Sentencias
... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
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Sentencias
... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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La compraventa
... que la violación de las prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa ... La Ley 22/2003, de 9 de Julio, Concursal, por ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ...