nulidad compraventa inmueble
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...2º ( JUR 2001\157539), declara la nulidad del contrato de arrendamiento al haber sido ...
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Sentencias
... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
...ón compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... propiedad de la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta ... -
Elementos privativos
...ón de las reparaciones que exija el inmueble. . 1.1. Mantenimiento y conservación . En este ... Supremo iba desde la declaración de nulidad o su admisión con limitaciones, la Dirección ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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STS 81/2005, 16 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA DE FINCA. ESCRITURACIÓN. NULIDAD. Se inicia la acción solicitándose se dicte sentencia en la que se declare la nulidad absoluta de la compraventa de la finca otorgada entre los demandados. El solicitar la nulidad de una escritura pública de compraventa de un piso-vivienda sito en el litigioso inmueble, por alegar el recurrente que era propietario de la mitad indivisa del mismo, va...
...Ernesto y Dª Flora, sobre nulidad de compraventa y otros extremos. Por la ... en la planta NUM001-NUM002 en dicho inmueble, por alegar el recurrente que era propietario de ... -
Sentencias
... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... una demanda en la que pedían la nulidad de la cláusula suelo de ambos contratos, así ...
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STS, 22 de Marzo de 2001
"SIMULACION. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. No estamos en presencia de ninguna clase de simulación, pues, las circunstancias que se adosaron a esa compraventa -posterior arrendamiento y opción de compra a favor del vendedor y que en el mismo día ocurriera todo ello, y la sociedad compradora fijara en el inmueble su domicilio social- como afirma la Sala ""a quo"", es una...
... Sant Feliu de Guixols, sobre acción de nulidad de diversos contratos y rectificación del ... 1º) La nulidad del contrato de compraventa otorgado por DON . Pedro. a favor de HOSTAL SANT ... éste, continuare en la posesión del inmueble referido. Por documento de 27-11-91 (f. 145) la ... -
Sentencias
... al banco solicitando que se declarara la nulidad del contrato que habría venido causado por la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
..., el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ...Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ..., que en la venta de cosa ajena no «hay nulidad, contemplada en el artículo 6.3 del Código ... -
Código Civil
... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3"... esenciales para su formación), nulidad (violación de precepto contenido en norma ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas ...ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
...Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, invirtió en la compra de la vivienda ...Además se declara la nulidad del inciso final "En ningún caso se admitirán ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las ... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 . Esta circunstancia fue ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ..., la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...ón posterior de la sentencia de nulidad y el acuerdo administrativo posterior, ya que el ...
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Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... urbana cuando se transmita por compraventa, donaciones, herencias, .. Se introduce en este ...Se adquiere un bien inmueble en la ciudad de Barcelona el 01/01/2012 a un ... 7º determina la inconstitucionalidad y nulidad parcial en los artículos 107.1 y 107.2 a) del ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3"...inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ...El régimen de la nulidad de pleno derecho es el del Cc., adecuado para las ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... i la Geltrú y la declaración de nulidad de la licencia municipal -cuestión y Sentencia ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... de Bruselas I ( bis ) explica que la nulidad de pleno derecho, en cuanto a su validez ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae . ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 9 . En consecuencia, entiendo que ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... las condiciones inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... administrativamente, por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá ... ser obstáculo para la recuperación, sin incidencia fiscal, del inmueble. . Cuestión distinta sería si la resolución contractual se provocara ...
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Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble. Tribunal Supremo. nº 788/2005 de 13-10-2005 ... de las clausulas, y por tanto, de su nulidad, debiéndose tener en cuenta también el Real ...