nulidad compraventa inmueble
-
Arrendamiento a non domino
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... menor es constante la declaración de nulidad de contrato de arrendamiento celebrado por un ...
-
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... entregadas a cuenta, con declaración de nulidad de las estipulaciones cuarta, quinta y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
El estado en el derecho internacional público
... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... La nulidad de la cláusula CALVO podrá, con todo, ser ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... última resolución se venía a colegir la nulidad de un pacto conyugal de separación plasmado en ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ... suponga ignorar o eludir la nulidad declarada por el Tribunal Constitucional en las ...
-
Extinción del derecho de uso
... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... sentencia, de separación, divorcio o nulidad, sin llegar a un acuerdo que ponga fin a dicha ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... inscrita la causa de la resolución o nulidad”. Y esto es lo que hizo el Registrador ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por ... a) Gastos de tasación del inmueble ... b) Aranceles notariales y ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ...
-
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ... de capacidad del pupilo [e incluso de nulidad radical por falta de autorización del tutor], o ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... resultando, consecuentemente, viciada de nulidad la operación ... Por el contrario, en caso ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... tales deberes supusiera necesariamente la nulidad del contrato que infringiera la norma 18 ... En ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... una posible solicitud posterior de nulidad de actuaciones formulada por alguno de los ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... necesario solicitar judicialmente dicha nulidad" y sin que el contrato que tiene incorporada la cl\xC3" ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... Luisa Murillo, María: Forma y nulidad del precontrato: con especial referencia a la ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar el acto solemne ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... cumplimiento lleva consigo la sanción de nulidad ... -
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida ... »2º) La nulidad de todos los asientos registrales que se hubieren ... el mes de septiembre de 2005 vendió el inmueble sito en la CALLE001 número NUM003 de la ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... , el artículo 1306 del Código Civil no es aplicable cuando la nulidad se funda en ser simulado el contrato, ni tampoco si uno solo de los ... -
El arbitraje de consumo desde una perspectiva comparada: derechos español, portugués y argentino
En este trabajo hablaremos de uno de los sistemas extrajudiciales de resolución de conflictos, el arbitraje de consumo, que ha sido utilizado para resolver complejas controversias, como ha sido el caso de las participaciones preferentes en España que afectó a un gran número de personas. Este sistema es muy utilizado también en Portugal, en el que es obligatorio en el caso de los servicios...
... que surgen de los contratos de compraventa, o de las prestaciones de servicios entre un ... que declara la nulidad de la cláusula arbitral contenida en un boleto e compraventa de un inmueble. La Cámara Nacional de apelaciones en lo Civil, ... -
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... urbana cuando se transmita por compraventa, donaciones, herencias, ... Se introduce ... Se adquiere un bien inmueble en la ciudad de Barcelona el 01/01/2012 a un ... 7º determina la inconstitucionalidad y nulidad parcial en los artículos 107.1 y 107.2 a) del ...
-
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... en los que la declaración de la nulidad de la cláusula abusiva obligaría al juez a ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
-
Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
... la venta, sin la necesaria autorización administrativa, de un inmueble de que era concesionaria con acceso a la propiedad la vendedora- declaró ... requiera autorización administrativa no convierte en nula la compraventa civil realizada sin la obtención de la indicada autorización, sin ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... Por tanto, las partes pueden instar la nulidad del laudo, únicamente por las causas tasadas en ...
-
Revistas Españolas
... 619 ss ... - «Efectos y Alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
-
Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... dos tipos de acciones: la accin de nulidad ( rectius : anulabilidad) por vicio del ... en que firma la escritura de compra del inmueble financiado, porque en ese momento no tendra ... -- La compraventa de participaciones preferentes en la ...
-
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...