justo titulo en prescripcion adquisitiva
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El justo título: acto traslativo a non domino de buena fe
... revela que tanto abogados y jueces confunden la prescripción de quien tiene un justo título con la prescripción de quien cuenta con un título adquisitivo a domino, válido y eficaz, pero recurre a la usucapión para consolidar su situación subjetiva; falencias aplicativas que deben ser erradicadas
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STS 767/2013, 18 de Diciembre de 2013
... su hermana, resulta irrelevante para apreciar la prescripción adquisitiva extraordinaria que no los hubieran adquirido por donación, lo relevante es la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida por el plazo de seis años, que sí se da. Se desestima la casación y el extraordinario por infracción procesal.
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Jurisprudencia Civil
... ón: Se incorpora expresamente como título de la acción de repetición "la conducción del ... de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un año previsto en el ... : Título o justificación del dominio justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
... por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su adquisición válida por el fenómeno jurídico por todos conocidos de la usucapión extraordinaria. En este artículo se hace un repaso de cómo la jurisprudencia ha ido delimitando sus requisitos, interpretando que basta una situación posesoria...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
... la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo. A tratar de delimitar el ámbito purificador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles dedicamos este artículo en el que, asimismo, abordaremos la cuestión de si el título radicalmente nulo puede, en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por cuanto las Sentencias del
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Georreferenciación de fincas en el registro de la propiedad
En este trabajo se analizan los procedimientos de inscripción de la representación gráfica en los Registros de la propiedad y se sistematiza la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y fe pública en la interpretación y aplicación de la ley 13/2015 de coordinación Catastro/Registro, que ha supuesto un cambio radical en Derecho registral, pues extiende los efectos de legitimación a...
... PRESCRIPCIÓN ... EN RELACIÓN A LOS ACTOS DE REPRESENTACIÓN ... el inicio del procedimiento cuando en el título ... presentado se rectifique la descripción ... «a los efectos de la prescripción adquisitiva en favor del titular inscri- ... to, será justo ... -
STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara adquirido por la demandante, por prescripción adquisitiva extraordinaria, el pleno dominio de una finca registral.
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas ... Buena fe ... KEY ... EL USUCAPIENTE CONTRA TABULAS NO GOZA DE JUSTO TÍTULO Y, POR TANTO, NO PODRÁ USUCAPIR ... -
¿Usucapión ordinaria de elementos comunes en la propiedad horizontal o adquisición a domino? Comentario a la STS n.º 623/2024 de 8 mayo (JUR\2024\137837)
... en un espacio descrito como común en el título constitutivo de la propiedad horizontal. La comunidad de propietarios se considera propietaria, mientras que el poseedor del apartamento considera haber adquirido por usucapión, tal como resuelve el TS. En el comentario se maneja la hipótesis de que se haya tratado de una adquisición a domino
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL TÍTULO ... Para su acceso al Registro, los títulos ... ón civil aplicable para la prescripción de las acciones derivadas de dichas garantías o ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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STS 454/2008, 22 de Mayo de 2008
... de dueño durante 30 años, sin que sea necesario justo título. Por tanto, resulta estéril el argumento mantenido por la recurrente, pues este documento sólo fue tenido en cuenta por la resolución recurrida como dato fáctico para fijar el comienzo de la posesión en concepto de dueño, no para fundamentar el ""justo título"", que además no era necesario, dado que la prescripción aplicada fue la extraordinaria, tal como se ha indicado. En primera...
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La usucapión inmobiliaria y el registro de la propiedad en Italia: un análisis comparativo con el Derecho español
... este sistema, el conflicto entre adquirentes por título originario (usucapión) y título derivativo, se resuelve siempre a favor del primero. El usucapiente siempre va a prevalecer sin ningún tipo de límite. En cambio, en el otro sistema registral aplicable en algunas provincias de Italia, el sistema tabular, el Registro se presume exacto e íntegro, protegiéndose al tercero que adquiere confiando en la realidad publicada por este. Significa ello
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... basado esencialmente en la publicidad del título 3 , omitiendo la identificación gráfica de la ... que sobre ellos no puede operar la prescripción, la modificación de los derechos inscritos no ... o la haya adquirido por prescripción adquisitiva, originando un debate entre quien ostente la ... RM y e, 1949 del Código civil, buena fe y justo título sustentado sobre una inscripción ... -
Registro de la Propiedad
... En nuestro sistema registral, todo título cuyo acceso al Registro se pretenda ha de venir ... la declaración judicial sobre el carácter justo o injusto de la desheredación ... Resolución ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: TÍTULO INSCRIBIBLE. PRINCIPIO DE ...
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Sentencia declarativa de adquisición del dominio por prescripción. Tracto sucesivo
Resolución de 1 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Barcelona n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
... estimativa de la prescripción adquisitiva sobre una determinada plaza de garaje. El ... de los actores constituye sin duda un título apto para la inscripción, y el hecho de recaer ... adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, siendo únicamente necesario acreditar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el presente caso el plazo de prescripción de la obligación garantizada con el derecho real ... propiedad horizontal constituida en dicho título, todo ello al amparo de una nueva licencia de ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón en contra de lo establecido en el título, lo que solo podría llevarse a cabo ... ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ... , siendo calificado con fecha 27 de mayo, justo el último día del referido plazo de quince. No ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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Registro de la Propiedad
... Si bien es cierto que el título presentado hace una descripción ciertamente ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN CONSTANDO NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
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El estado en el derecho internacional público
... que un Estado constituido bajo ese título se desintegre, transformán-dose en otros ... Tratándose de anexión total , es justo que las deudas públicas y otras cargas ... la ocupación, accesión, cesión, prescripción adquisitiva, conquista y anexión 188 ... Tales ...
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El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... las facultades de usar, transmitir a título —oneroso o gratuito— gravar, heredar y ... , susceptible de adquirirse por prescripción adquisitiva y por cualquier título traslativo ... En España además de justo título traslativo (contrato) se requiere para ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Continuaba expresando el mismo autor, a título de colofón, que cabe ensayar aquí la crítica ... tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales ... Pero ... dos manifestaciones: la prescripción adquisitiva (usucapión) y la extintiva. Por la primera se ... ás de la posesión, requiere buena fe y justo título. La ventaja que ofrece la usucapión ...
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Capítulo primero. La prescripción tributaria como institución extintiva
... cierra el Código Civil y se regula en el Título XVIII del Libro IV, denominado “De las ... prescriptivas: la prescripción adquisitiva o usucapión, y la prescripción extintiva. Tras ... comience la posesión ad usucapionem , el justo título y la buena fe. Usucapión ...
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Registro de la Propiedad
... criterio o variarlo, si lo estimase justo. Como ha reiterado esta Dirección General, el ... de Naturaleza Urbanística, lleva por titulo «Anotaciones preventivas dictadas en ... ón de dominio de su finca, la prescripción de una infracción urbanística por obras ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...