modificacion estatutos lph
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Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... unanimidad en la junta de propietarios, al consistir en una modificación del título constitutivo, en los supuestos del 17.6 LPH ... Las cuotas ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad (art. 17.6 LPH). No olvidemos que en el título ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... a idéntico trámite de calificación ambiental de cualquier modificación sustancial de la actividad inicialmente autorizada. La exigencia de ... obras de conservación, sin perjuicio de lo establecido en los estatutos que las rijan, es evidente que, dentro del destino al uso común general ... -
Complejos inmobiliarios privados. Modificación de estatutos inscritos. Identificación de las fincas afectadas.
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
Resumen: En los complejos inmobiliarios privados regulados en el artículo 24.2.a de la LPH (fincas independientes con una finca indivisible común)... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Fundamento legal: ley 41/2007 de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ... No podrá reclamarse al no haber contemplado ni prohibido en los estatutos esa actividad ... d) Se podrá formular apercibimiento y ulterior ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a ...
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Cuota de participación
... u otros datos físicos, exigiéndose en todo caso para su modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La cuota de participación marca ... consentimiento de la Junta de Propietarios, si lo permiten los estatutos, y la modificación puede tener acceso al registro sin la ratificación ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... en el artículo 1255 del Código Civil, formen un cuerpo de estatutos u ordenación reglamentaria que haya de regir la administración y ...
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... que los propietarios que se propusiesen efectuar cualquier modificación de las mismas habrían de solicitar el consentimiento de la comunidad ... ón alguna de la comunidad y ampara tal actitud en que los estatutos lo permiten, así como en que el piso NUM002 NUM004 ... es una vivienda más ... -
Obras privativas
... , en su Sentencia de 9 de diciembre de 2010, que si los Estatutos autorizan a la realización de obras al propietario del piso o local, ... precisa la intervención de la Junta de Propietarios para la modificación del destino de los elementos privativos, a excepción de si consta ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Alquiler turístico o vacacional
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal en virtud de los cuales se modifican los...
Resumen: La modificación de los Estatutos de la propiedad horizontal para permitir expresamente la actividad de alquiler vacacional requiere de unanimidad y no le es de aplicación la mayoría reforzada de 3/5 establecida por el artículo 17.12 L... -
Artículo 5
... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se ... Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los Estatutos y a la cuota de participación, es decir, contemplan los requisi- ...
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Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del título constitutivo para lo que se requiere de la unanimidad para su ... , supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Modalidades de contrabando
... el punto de vista técnico la LO 6/2011 trajo consigo una modificación sustancial de la fisonomía del delito, convirtiendo la figura del art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se adopten por los ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ser modificada por decisión judicial en un procedimiento de modificación de medidas o por voluntad de los interesados ... En este contexto, cabe ... -
Sentencias
... ; j) La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la sustitución del acreedor ...
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Delimitación del objeto de estudio
... de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos” ... Como puede comprobarse y dejando a un lado los complejos ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... án además aquellas reglas contenidas en el título y en los estatutos que configuren el contenido y ejercicio de esta propiedad ... La ...
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Artículo 17
... Artículo 17 ... modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... ón" "las obras de nueva construcción y de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica ... , pero siempre que no exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y sin perjuicio de lo ...
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Acuerdos
... acuerdos previstos en el apartado 26, en especial, para la modificación de las cuotas de participación, para la vinculación del uso exclusivo de ... a la propiedad horizontal, salvo que así lo prevean los Estatutos. Ciertamente, esta novedad, podría ... haberse incluido, perfectamente, ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo éste el título material o sustantivo, ... 2.4 LH) ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...