modificacion estatutos lph
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... derivadas del régimen de propiedad horizontal no sufren modificación. El obligado sigue siendo el propietario. Esta norma no se refiere a la ... que sea el momento en que fueron creadas y el contenido de sus estatutos» (disposición transitoria primera)- la propiedad de casas de pisos puede ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su resolución de 12 de diciembre de 1986, no es función de los estatutos la definición casuística del contenido dominical sobre los elementos ... de las potestades administrativas haya de traducirse en una modificación del contenido de los asientos del Registro de la Propiedad, se ha ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... 27, 1970, pp. 25 y s., pone de manifiesto la modificación de una institución estática a una dinámica, a través de múltiples ... esta capacidad legislativa estas CCAA han incluido en sus Estatutos la competencia sobre legislación civil, pero con un límite: conservar, ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... al mantenimiento del ascensor, si así lo recogían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento ... Horizontal (en adelante, Ley 8/1999) recoge que dicha modificación" era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y dinamismo», sino, tambi\xC3" ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... en plazas de aparcamiento, boxes o trasteros, a pesar de que los estatutos pueden limitar esta cesión. Esta limitación no puede afectar a las ... Por eso, todo lo que suponga modificación en el aparcamiento, tanto en su estructura, como en sus instalaciones y ...
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Artículo 2
... de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos ... APLICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ... Notas previas ... está sucediendo, pero, desde luego, ello no supone la modificación del Título, toda vez que, como se dirá en su momento, para ello tendría ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos ... : que no esté prohibida la existencia de estas viviendas en los estatutos de la Comunidad de propietarios de que se trate; prohibición a los ...
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Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Sentencias
... Cláusula suelo. Validez del acuerdo transaccional de modificación de la cláusula susceptible de ser anulada judicialmente por abusividad ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... c) Los Estatutos y Reglamentos de Comunidad en los que se desarrolla alguna o algunas de ...
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... expresa en la Disposición transitoria de la Ley mencionada, los Estatutos aprobados por la Junta de Propietarios podrán ser aplicados cuando no ... sólo es ratificada, sino que se acrecienta con la reciente modificación de la Ley de Propiedad Horizontal por Ley 8/1999, de 6 de abril, puesto ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... , límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de derecho del título constitutivo y, por ende, no es ... dispositivas de sus integrantes mediante la redacción de unos Estatutos en los que se disciplinan los derechos y obligaciones de todos ellos, sin ... -
Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y otros fines adoptada por 3/5 los propietarios
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... competencias en esta materia a través de sus respectivos estatutos de autonomía, al amparo de lo dispuesto en el ar tícu lo 148.1.16 (CE), ... Por último, tanto su transmisión como cualquier otra modificación en su situación, debe ponerse en conocimiento de la administración ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria contra alquileres turísticos
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
... un edificio en régimen de propiedad horizontal acordó la modificación de sus estatutos incluyendo esta cláusula: «las viviendas o pisos del ... -
Artículo 24
... El título y los estatutos de la comunidad agrupada serán inscribibles en el Registro de la ... que necesitan de unanimidad porque llevan consigo la modificación del Título, conforme a la regla 6 del art. 17. Con lógica jurídica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la ... , suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, por el que se limite o condicione el ejercicio de lo que se conoce como ...
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Introducción
... a su administración y funcionamiento a través de los estatutos; sin embargo, la Ley no estableció en ninguno de sus artículos el ...
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... , segregar o agrupar pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, se exige ... ía constar lo siguiente: «No existe ninguna disposición en los Estatutos o acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios ( ... ), que determine ... -
Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exigen una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los ... -
Sentencias
... 21-26). (L. A. G. D.) ... 4. Capacidad de la persona: modificación. Legitimación del Minis-terio fiscal.– El Ministerio fiscal está ... El órgano soberano de la sociedad, de conformidad con sus estatutos, era la Corporación Municipal, el Consejo de Administración estaba ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... que supone un cambio muy significativo que lleva consigo una modificación de gran importancia a la hora de tomar decisiones por la Junta de ... 5.3 (Estatutos ...