modificacion estatutos lph
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STS 427/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADA. No se trata solo de que se pueda o no cerrar con una verja el acceso a la comunidad, ni de si urbanísticamente es posible, sino de que se ha dispuesto un escaparate sobre el camino de acceso al portal, posibilitando que los comuneros tengan que compartirlo con los clientes que visualicen el escaparate lateral, lo que les provoca un notorio perjuicio. Se estima la...
... en la escritura de división horizontal así como en los propios estatutos de la comunidad de propietarios ... La sentencia de primera instancia ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... la enumeración del artículo 396 del Código Civil, y 1 de los Estatutos de la Comunidad, y que no hay diferencia estética entre el local de ... una agencia de viajes 2000); exclusivamente supone una modificación arquitectónica de las instalaciones dentro de la parte privativa del ... -
Sentencias
... ón impropia o meramente modificativa, para referirse a la modificación objetiva o subjetiva que es simple alteración de la obligación (SSTS 23 ... permite que la voluntad comunitaria, expresada a través de los estatutos, autorice, en determinadas circunstancias, exonerar de la obligación de ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... en el CC), op. cit., 413 alega que, el pacto supone una modificación del régimen económico matrimonial y, por tanto, debe constar en ... -
STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
... la situación litisconsorcial, petitum, y causa petendi) tal modificación produciría un cambio de demanda puesto que la acción actuada dejaría de ... exceso es que si el acuerdo estuviese afectando a la Ley o a los Estatutos sólo podría ser convalidado por la unanimidad de los comuneros, cosa que ... -
Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
... de acuerdos, con especial hincapié en aquellos que implican modificación del título constitutivo ... @@II.1 La unanimidad o quasi-unanimidad ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad” ... En idéntico sentido, el artículo 12 de la misma ...
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Artículo 13 Órganos de gobierno
... c) El secretario ... d) El administrador ... En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán ... de legitimación del presidente en un asunto relativo a la modificación de los Estatutos, al ejercer facultades de la exclusiva titularidad de la ...
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Propiedad horizontal. acuerdos de la comunidad de propietarios
Resolución de 1 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un acta de protocolización de acuerdos de una comunidad de propietarios.
... referencias a la LPH deben entenderse al texto previo a la modificación Ley 8/2013, de 26 de junio, sobre rehabilitación, regeneración y ... ) los contenidos de sus respectivas escrituras y los de los estatutos inscritos en el Registro…". A falta de ambas posibilidades, solo en vía ... -
Acuerdos
Unanimidad - Mayoría cualificada de 4/5 partes - Mayoría simple - Representación - Vinculación de los acuerdos - Notificación de los acuerdos - Especial regulación del ascensor - La SAP de Barcelona, Secc, 17 de 2 de abril de 2008 - Impugnación - Recopilación de jurisprudencia
... y conversión en comunidad ordinaria (apartado 14), para la modificación de las cuotas de participación (apartado 3.4) y para la desafectación de ... ón del título de constitución de propiedad horizontal y de los estatutos se precisa la aprobación de las cuatro quintas partes de los propietarios ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... de propiedad constitucional que antes hemos descrito, todos los Estatutos de la propiedad, sean regulados a través del Código Civil o mediante ... del edificio -que requiere de la unanimidad exigida para la modificación del título constitutivo- debemos indicar que es admisible la hipótesis ... -
Artículo 8
... la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo ... ; la aprobación por la Junta de propietarios en los casos de modificación de pisos y locales debe ser por unanimidad si se alteran la fijación de ...
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STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario ( SSTS 20 de octubre 2004 , 27 de ... el que las obras efectuadas no suponían una alteración o modificación de la fachada del inmueble, ya modificada por anteriores obras, y lo que ... -
Artículo 21 Procedimiento para el cobro de deudas
... Quinta, redactados por la Ley 4/2011, de 24 de marzo, de modificación de la LEC, para facilitar la aplicación en España de los procesos ... (SAP de Alicante de 12 de junio de 2013) ... "Los Estatutos de la comunidad de propietarios no pueden imponer las costas judiciales de ...
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Artículo 2 Ámbito de aplicación
... de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos (redactado por la Ley 8/1999, de 6 de abril; y letras d) y e) introducidas ... 5 LPH; concepción que se acrecienta con la reciente modificación" introducida por la Ley 8/1999, de 6 abril, puesto que ya desde su Exposici\xC3" ...
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STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... de 25 de enero de 2009, en el extremo relativo a la modificación de los coeficientes de imputación de los gastos generales y gastos de ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es pacífico que los propietarios, poco después de haberse ... -
Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... ESTATUTOS: ... Régimen.- La comunidad de propietarios de la urbanización se ... 5, párrafo tercero LPH). La aprobación o modificación de las reglas contenidas tanto en el título constitutivo de la propiedad ... -
STS, 21 de Diciembre de 2006
MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...
... , en Recurso Contencioso-Administrativo nº 2671/1998, sobre modificación de Estatutos de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación Los ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... averiguar, pues, lo que disponen el título constitutivo, los estatutos o los acuerdos a los que hayan podido llegar los propietarios por ... La ampliación y modificación de la terraza del ático, llevada a cabo por el propietario que tenía su ... -
Artículo 1 Objeto de la Ley
... Cuando en los Estatutos de propiedad horizontal, redactados unilateralmente por el ... , el título constitutivo y los estatutos, cuya aprobación y modificación se hace por el promotor o por los copropietarios por unanimidad; en ...
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STS 938/2008, 22 de Diciembre de 2008
Propiedad horizontal. La comunicación al copropietario ausente de los acuerdos de las juntas prevista en el artículo 18.3 LPH debe verificarse en la forma establecida en el artículo 9 LPH y sólo puede presumirse la práctica de la notificación si se demuestra, de acuerdo con las circunstancias, el conocimiento detallado por el copropietario ausente del acuerdo adoptado por la junta
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Un bien jurídico propio para a tutela del patrimonio arqueológico
... de vista jurídico, por su capacidad real para provocar la modificación imperativa del entorno si tenemos en cuenta su relevancia constitucional ...
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SAP Valladolid 72/2015, 7 de Abril de 2015
OBLIGACIONES Y CONTRATOS. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TÍTULO CONSTITUTIVO DE LAS COMUNIDADES. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN. El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble habrá de expresar las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria y los
... de autonomía de la voluntad: el título constitutivo y los estatutos: la aprobación y modificación de uno y otro se hace o por el promotor o ... -
Artículo 14 Atribuciones de la Junta de Propietarios
... d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior ... e) Conocer y decidir en ... que deben ocupar u ocupan los cargos de la comunidad; la modificación del título de constitución; la aprobación de los estatutos y del ...
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STS 563/2012, 21 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS DE MEJORA. Las obras realizadas en la claraboya son de simple mantenimiento y conservacin del inmueble y en ningn caso consta que haya modificado el titulo constitutivo de la comunidad, cuyo contenido y alcance se desconoce. El artculo 10.1 LPH, establece la obligacin de la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservacin del
... 14.1. c) LPH , y además el de modificación de la acera, en tanto que bien de dominio público precisa autorización ... o un año, según el acuerdo sea contrario a la Ley o a los Estatutos, de suerte que producida la caducidad no cabe la apertura de nuevos plazos ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... de cubrimiento y cierre del patio, así como cualquier otra modificación de elementos comunes del inmueble introducida con ocasión y al servicio ... 3 1º, 6-4º, 7-1º, 396 CC y art. 1.5-3º LPH y estatutos del inmueble en el fundamento de derecho tercero ... SEGUNDO.- Al amparo del ...