modificacion estatutos lph
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... , copropiedades, acciones o participaciones que conlleven la modificación del uso rústico con el fin de eludir el cumplimiento de esta Ley ... En ... 31 RD 327/2002, de estatutos de los colegios profesionales de arquitectos) ... Resolución de 16 de ...
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Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... exteriores; por lo que tenemos que, si bien se permite la modificación" de los elementos arquitectónicos, como lo es la fachada, por otro se proh\xC3" ... con respecto a quienes demandan, ni constando así en los estatutos, se deberá mantener la contribución a los gastos generales ya que las ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... ón de los elementos comunes, incluso si se trata de una modificación estatutaria o una adición a los estatutos, en principio no es preciso el ... -
STS 316/2012, 28 de Mayo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. USO PRIVATIVO DE ELEMENTOS. Los artículos 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396 del Código Civil se refieren al Título Constitutivo, los Estatutos y la cuota de participación, y son esenciales para el conocimiento de los datos del inmueble y las reglas de su funcionamiento, amén de participar el sistema jurídico para el desenvolvimiento de las Comunidades de Propietarios,
... que otorgue -a su exclusiva costa- escritura pública de modificación del título constitutivo en régimen de propiedad horizontal llevada a ... y 396 del Código Civil se refieren al Título Constitutivo, los Estatutos y la cuota de participación, y son esenciales para el conocimiento de los ... -
Demanda contra comunidad exigiendo reparación de daños en elementos privativos
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un comunero contra la comunidad de propietarios exigiendo la reparación de los daños causados por la comunidad en los elementos privativos propiedad del comunero demandante (supuesto previsto en el artículo 10.1ºa) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
... acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las ... -
Demanda contra el secretario y administrador reclamándole documentación de la comunidad
Modelo de demanda de juicio ordinario por el cual se requiere al secretario-administrador para que entregue la documentación de la comunidad una vez se ha revocado su nombramiento (supuesto previsto en el artículo 1733 del Código Civil, en relación con los artículos 14.a y 13.7 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de
... CUARTO.- El art. 13.7º de la LPH dispone que: “salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de ... -
Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la ley
Modelo de demanda para ejercitar las acciones previstas en la Ley sobre propiedad Horizontal (artículos 17.8º, 18.1º.a) y 18.4º) para impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios que sean contrarios a la ley. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
... de la Junta de Propietarios que sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. En el caso particular se estaría ... -
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
ACUERDOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: fuera de los supuestos excepcionales (apartado 12 del art.17 LPH) toda modificación de estatutos debe ser aprobada conforme a la regla general del apartado 6 del art. 17 de la Ley que exige la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.
... la Comunidad, con el Visto Bueno de la nombrada Presidenta, y de cuyo Certificado resulta que la Junta General relacionada acordó la modificación de los Estatutos de la Comunidad, mediante la incorporación de del artículo vigesimocuarto con el siguiente tenor literal: “Se prohíbe cualquier ... -
STS 501/2011, 27 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. La doctrina del abuso de Derecho, en palabras de la STS de 1 de febrero de 2006 (RC nº. 1820/2000 ) se sustenta en la existencia de unos límites de orden moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos, y como institución de equidad, exige para poder ser apreciada, una actuación aparentemente correcta que, no obstante, representa en
... , salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes ... patio o el inmueble, ni a su seguridad, como tampoco supone modificación alguna del título constitutivo de la propiedad horizontal. Tampoco se ha ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... la cuota indivisa de que se trate, lo cierto es que no se puede entender que en el presente caso dicho acto descriptivo comporte una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal que requiera el acuerdo unánime de la Junta de propietarios. La descripción pormenorizada de ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones ... del componente probatorio existente en autos, una modificación de la realidad fáctica establecida en la resolución apelada ... Es ... -
Propiedad horizontal. Sigue siendo válida (tras Ley 8/2013) la cláusula estatutaria permitiendo la agrupación, segregación o división sin autorización de la junta
Resolución de 7 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que se deniega la inscripción de determinadas cláusulas de los estatutos del régimen de propiedad horizontal de un edificio.
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Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo ... ; la aprobación por la Junta de propietarios en los casos de modificación de pisos y locales debe ser por unanimidad si se alteran la fijación de ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los ... 11 y 16.1 LPH), máxime cuando los estatutos de la comunidad no sólo remarcan el carácter común de la fachada, sino ... -
Derecho civil
... de mayorías en la adopción de acuerdos que implican la modificación" del título constitutivo. Especialidad de los locales comerciales.- El art\xC3" ... propietarios, ésta es válida por estar pre-vista en los estatutos; e) al no tratarse de una obra de mejora, no existía la posibilidad de ...
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STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la comunidad de...
... autorizadas a los propietarios de los pisos o locales por los estatutos; que la Junta general ordinaria de dicha comunidad, celebrada el 19 de ... -
Artículo 1
I. Regulación de la propiedad horizontal - A) Consideraciones generales - B) Naturaleza jurídica de la propiedad horizontal - 1º.- Posiciones doctrinales - 2º.- Doctrina de los Tribunales - C) Régimen jurídico de la propiedad horizontal - II. Locales
... Cuando en los Estatutos de propiedad horizontal, redactados unilateralmente por el ... , el título constitutivo y los estatutos, cuya aprobación y modificación se hace por el promotor o por los copropietarios por unanimidad; en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... este Centro Directivo que determina que en los supuestos de modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, aunque sea a través ...
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El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... dañosas para la finca, nocivas, insalubres, prohibidas por los estatutos, para que cese definitivamente en la actividad e indemnice a los afectados ... acuerdo posterior de Junta, debe reunir los requisitos de modificación estatutaria, con unanimidad» ... Las cláusulas prohibitivas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... La segregación es una modificación de finca rigurosamente registral, cuya inscripción habrá de acomodarse a ... estatutos inscritos prevean una limitación de usos permitidos, la modificación de ...
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Artículo 5
I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo
... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se ... contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos son normas primarias y preferentes en la configuración de la PH, ... -
Artículo 14
I. La junta de propietarios - II. Sus funciones
... d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior ... e) Conocer y ... que deben ocupar u ocupan los cargos de la comunidad; la modificación del título de constitución; la aprobación de los estatutos y del ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... viviendas del edificio en comunidad o bien en los propios Estatutos de la misma, para que así no se produzca indefensión por parte de los ... disposición conforme a derecho, y todo ello para instar la modificación de tal régimen de PH y su integración ex lege en el mismo, reasignando ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... número departamentos que forman el edificio —y cualquier modificación de estas circunstancias descriptivas será registralmente considerada como ... la descripción o de alusiones o indicaciones que consten en los estatutos de la propiedad horizontal simultánea o posteriormente constituida ... -
Las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal
La Ley de propiedad horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal, que se tramitarán por los procedimientos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. Actualmente este tipo de propiedad es el más frecuente en nuestras ciudades, y también lo son los conflictos que provoca, lo que...
... * Las actividades contrarias a los Estatutos, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, con ... La anterior modificación legal de la LPH es poco afortunada, teniendo en cuenta que la ley obliga a ...