limites de la fe publica registral
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Obra nueva antigua. Exigencia de inscripción de la representación gráfica. Acreditación de las facultades del técnico
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mula, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... , aunque ocupe solo parte de la finca registral, se requiere la previa inscripción de la ... todas o parte de las coordenadas en los límites de la finca quedará determinada siquiera ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... adicional 6 , ya que la inscripción registral de la escritura de hipoteca tiene carácter ... por qué estar documentado en escritura pública, ni tiene acceso al Registro de la Propiedad, ni ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... autonomía de la voluntad dentro de los límites legales en la contratación, el legislador ... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... La situación en nuestro país.—2. LÍMITES A LA ADMISIBILIDAD DE LOS PACTOS PARASOCIALES: ... últimos preceptos regulan la publicidad registral del protocolo familiar, ya sea como consecuencia ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... con un posible delito contra la Hacienda Pública ... 2/36 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y ... un tercero protegido por la fe pública registral ... Segunda, cuando, en el caso de bienes ... para entender esta figura, marcar sus límites y fijar su alcance ... 3.7. RESPONSABILIDAD ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la propiedad ... Derechos reales y Derecho inmobiliario registral , Valencia, 1994, p. 400, afirma: «la norma (el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... común en los términos y con los límites que fija el propio precepto 75 ... El uso no se ... en la venta de la cosa común en subasta pública ... Ahora bien, el Código Civil establece ... es un fenómeno estrictamente registral: si no hay obligación o posibilidad de registro ... -
Código Civil
... dominio más antiguo con inscripción registral y sin interrupción del tracto sucesivo debe ... de dominio y acta de notoriedad) y fe pública registral (el principio de publicidad se ... 1258 CC; límites al principio de la autonomía de la voluntad en ...
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El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... Si nos detenemos en el enfoque registral la cuestión de si constituye o no un estado ... , siempre que sea indicado en escritura pública (art. 274 CC) ... C) ¿Cabría en el sistema ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... entre reparación o sustitución y sus límites: a) La noción de imposibilidad. b) La noción ... -
Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... y Notarios son titulares de la fe pública judicial o extrajudicial se les atribuye, de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pública, así como de «una buena administración de ... del derecho por las acusaciones y límites (STS 29.01.2013): «La jurisprudencia de esta ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... al instante, siempre dentro de los límites y duración ... 1906 Revista Crítica de ... ósitos de economía social y de moral pública que inspiraron la Ley de 23 de julio de 1908, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... para ser objeto de la calificación registral que ahora se recurre. Y, procede confirmar la ... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ... Si dichos límites no se respetan, no puede sostenerse que se ha ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... límites en contratos con un margen de aleatoriedad o ... pública y de contraste de las condiciones financieras de ... ón notarial o en la calificación registral» (p. 94). Y en opinión de Orduña Moreno, «la ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... 2.4. La acción pública en ejecución de sentencia. 2.5. La nulidad del ... atribución habrá de ejercerse «en los límites de la realidad», y, por tanto, sin que pueda ... buena fe protegidos por la fe pública registral sino que ha de extenderse a todos aquellos que ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición ... lA tEORíA DEl títUlO y El mODO y A SUS límItES EN lA ADqUISIcIóN DE lOS DEREcHOS REAlES.—II ... , reuniendo título y modo (escritura pública, cfr. art. 1462, párr. 2.º, del CC o, en su ... -
El principio de fe pública registral y el fraude inmobiliario en el Derecho peruano
Este trabajo pretende analizar el principio de fe pública registral como supuesto de hecho complejo que contiene dos extremos distintos: uno de adquisición y otro de protección. En el primer extremo analizaremos el supuesto de adquisición a non domino que está formulado en el artículo 2014 de nuestro Código Civil, así como sus requisitos y efectos. Posteriormente, revisaremos el segundo extremo,...
... El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de la Ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por la Ley, y ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título formal inscribible en ... el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del ... ón de las “lindes” es decir, los límites perimetrales concretos del objeto del derecho, y ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... , opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha aprovechado ... ón de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que «casi ... -
La inscripción de nacimiento, eje del sistema registral
Los autores del presente opúsculo pretendemos, ante, por fin, la entrada en vigor de la Ley del Registro Civil, ofrecer una visión de la misma. Su nuevo modelo organizativo y sus principios de funcionamiento. El modelo registral que disponemos en la actualidad es un modelo acabado. Por ello, modernizar el Registro Civil, debe ser una auténtica prioridad del Gobierno. Y la propuesta registral que...
... Justo elaborando este opúsculo, se publica el Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y ... y ya reconoce la libertad en la imposición de nombres, sin más límites que los exigidos “por el respeto a la dignidad de la propia persona” ... -
La titularidad de los montes públicos
... cada caso, por razón de su titularidad pública se aplicará también la legislación sobre ... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... influyen o modifican su situación, límites o superficie, además de la nuevas declaraciones ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... dar lugar a las medidas de protección pública pertinentes (discriminación directa e indirecta, ... que la renta esté dentro de unos límites máximos de precios de alquiler. Podrán tener la ... ón o disponibilidad, identificación registral, cargas y gravámenes, régimen aplicable en caso ...