limites de la fe publica registral
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... pueden perjudicar, desde la perspectiva registral, a los terceros de buena fe. . Sin embargo, no ... y participadas, establece ciertos límites a la participación en su capital social. No ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
...pública (STS 11.11.2011): «5. En otro orden de cosas, y ... de control casacional tiene también dos límites. El primero, se refiere a la acreditación de los ... ante el notario la inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
..., pues el propio precepto habla ya de límites 10 . De hecho, es clara en teoría la posibilidad ...c) Cueva sita en terrenos de propiedad pública. Este supuesto (subtipo del anterior) plantea ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... -
Elementos privativos
... de propiedad privada, la norma establece límites jurídicos privados (intereses de terceros y ... que preste su consentimiento el titular registral del elemento cuyos linderos y descripción se ... un elemento común de aquél o a la vía pública"”. En segundo lugar, estas operaciones suponen \xE2\x80"...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
...Las definiciones marcan los límites del concepto definido, diferenciándolo de otras ...», en Revista Vasca de Administración Pública , núm. 31, 1991, p. 145. . 11 Vid. AARNIO, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de una ..., eventuales cargas, inscripción registral, etc. sino también relativos al derecho ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... requiere un mínimo de ordenación pública, en particular un ejecutor o enforcer que sea ... conjunto, apunta hacia la existencia de límites con respecto al grado de descentralización que ... y ordena un extracto de la información registral para verificar la situación jurídica de la ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... La Ley 49/2003 no establece límites superficiales al arrendatario para el ejercicio ..., el contrato de alimentos o la venta en pública subasta. . Respecto a la compraventa, como ... por operaciones del titular dominical y registral frente al que se ejercita el retracto». 3.º. ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... prestamista, los gastos de inscripción registral de la garantía hipotecaria deben abonarse en su ...ESCRITURA PÚBLICA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y SUS MODIFICACIONES. ... aras a la brevedad, para ajustarse a los límites de extensión de esta publicación y facilitar la ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las condiciones ? ... del Euribor, así como que no ponía límites" a una eventual subida del mismo, lo que resalta a\xC3"...ón analiza el alcance del control registral de las cláusulas abusivas de los préstamos ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... se debe imponer por razones de utilidad pública en defensa del bien común y las futuras ... adquirentes posteriores a los posibles límites urbanísticos o ambientales al dominio es ...La institución registral contribuye a la seguridad jurídica porque, por ... -
Registro de la Propiedad
... cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, indudablemente, de imposible ... acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata ... confundida con la que establece que los límites que por anualidades señala el reiterado ...
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
..., en esencia, por no constar el consentimiento del titular registral de la finca de resultado ni resolución judicial que dispusiera la ... y ordinariamente su consentimiento expresado en escritura pública o su conformidad derivada del expediente administrativo. . Tales ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... demandante (arrendador) no excede de los límites de la buena fe, pues si el arrendatario vió ... momento del otorgamiento de la escritura pública suponía que la incomparecencia del comprador a ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... integran, procurarán su inscripción registral, y ejercerán las potestades administrativas y ... el deslinde existe una contienda sobre límites de fundos, la reivindicación se fundamenta en un ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Los límites de la irrevocabilidad. 9.2 Las construcciones de ... a la aplicación en la contratación pública 70 . 5. En lo que me consta, la doctrina ... su opinión, mediante la inscripción registral, la comunicación o la imposibilidad de conocer ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... Civil (respecto de la constancia registral del nacimiento de la persona), la Ley 14/2006, de ... de la madre, contando únicamente con límites ante el reconocimiento de la filiación del ... público a estos efectos la escritura pública notarial, el acta civil de celebración del ...
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Registro de la propiedad
... de rogación vigente en nuestro sistema registral. En consecuencia, siendo necesaria la solicitud ... naturaleza del objeto, y no vulnere los límites genéricos de toda propiedad o los específicos ... generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 del Código ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... mismo Derecho dependía franquear esos límites, «transformándose en jurisprudencia comparada» ...pública para hacer tal cosa, como los parlamentos, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ... ahora el registrador, dentro de los límites que a la calificación de docu - mentos ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para simplificarse ... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... de desarrollo y expansión aún sin límites conocidos, que está propiciando el nacimiento de ... -
Defraudaciones
..., la Sala Segunda profundiza en los límites entre el dolo civil y el dolo penal, en la ... además iba a suplir la falta de acción pública.Y, a continuación, hace un razonamiento ... únicamente pendiente de cancelación registral. “De esta manera se presentó el inmueble libre ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... propiedad privada sin pasar a la mano pública. Si la propiedad privada se limitara a la vida de ... la que el individuo, dentro de ciertos límites, es libre, frente al poder público, de ... forma pública o la inscripción registral. . 7. La empresas o establecimiento mercantil ...
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Actas notariales de internet, intranet, redes sociales y mensajería instantánea. Interés legítimo, casos y límites. La herencia digital
...La fe pública no nos pertenece y no está en nuestras manos decidir si la ofrecemos o ...
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Sentencias
... imponía que cuando se establecieran límites máximos y mínimos a la variación del tipo de ... extensa estipulación de la escritura pública que contenía varias previsiones relativas al ... el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de cumplimiento ...