limites de la fe publica registral
-
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de trascendencia ...Así pues, ante una escritura pública de hipoteca, los registradores deberán calificar ... crédito, aunque se hayan respetado los límites de la autonomía privada. En relación a ciertas ...
-
Valor como prueba de los mensajes y comunicaciones electrónicas en los procesos de familia
... y a la intimidad personal como límites de la investigación del hecho electrónico. ... presencia de notario que podrá dar fe pública de la existencia de tales mensajes además de los ...
-
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... por los cónyuges o convivientes Límites a la autonomía de la voluntad de las partes El ... en él los particulares y la autoridad pública, cuando existen hijos menores de edad o con la ... de los principios básicos del sistema registral es el principio de legalidad que, por la especial ...
-
La responsabilidad de los administradores
Los administradores de las sociedades de capital han de actuar, en el ejercicio de sus funciones, cumpliendo con los deberes que le son exigidos por Ley porque, de lo contrario, su patrimonio personal puede verse expuesto al resarcimiento de los daños que hayan ocasionado a la propia sociedad que representan, a sus socios o a terceros. Por ello, es importante conocer qué acciones pueden instarse...
... caso la permanencia de la inscripción registral del administrador, que ya ha cesado, no ha sido ... en los que hubiera incurrido “con los límites previstos en el artículo 394 de la Ley 1/2000, ... tiempo desde que se otorga la escritura pública de constitución de la sociedad hasta que ésta ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia. . ABSTRACT: This ...EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL SOBRE DETERMINADAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES: 1. ...); y todo ello dentro del respeto a los límites establecidos a la autonomía de la voluntad (cfr. ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... juego los principios de la oponibilidad registral 6 . No obstante, la regla anterior tiene dos ... aplicable la regulación de la solicitud pública de representación» (FD Cuarto). . . JAVIER ..., si bien —por su naturaleza, y con los límites mencionados— no accede al RM dada su naturaleza ...
-
La acción reivindicatoria del derecho de marca
Estudio de los requisitos de la acción reivindicatoria de marca y sus diferencias con la acción reivindicatoria de bienes. Se puede decir que la acción reivindicatoria de marca responde a una idea de justicia material. Esto es: si bien es cierto que el sistema instaurado por la Ley de Marcas de 2001 es registral, beneficiando a quien inscribe con anterioridad una marca o nombre comercial en la...
... marcas, e implica que la inscripción registral de la marca tiene un valor declarativo y no ... en que se admite, dentro de ciertos límites, el uso de una marca en una forma diferente a ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... la empresa arrendadora sea una entidad pública de vivienda el requisito anterior se podrá ... bienes inmuebles o muebles de carácter registral . Práctico Procesal Civil (Mayo 2023) Escrito ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... generar tipos de derechos reales, la pública y la privada, el régimen de numerus clausus ... formas de propiedad, aunque existan límites rigurosos. B) Vigencia práctica del numerus ... , avalada por las jurisprudencias registral y judicial (a las que luego nos referiremos), nos ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... y su adquisición; en el Capítulo II desarrollaremos la protección que brinda el registro a los actos inscritos, su contenido y sus límites arcifinios; finalmente, en el Capítulo III, podremos efectuar un análisis preliminar del conflicto; y, como resultado de lo investigado, poder ... -
Apuntes civiles sobre la rescisión de la partición hereditaria
... del artículo 1074 si supera los límites de ésta. Así lo expresa la sentencia de 12 ...pública de liquidación de gananciales, aceptación y ...ón del asiento de inscripción registral de adjudicación a D. Arcadio de la finca ...
-
La protección de datos y el acceso a la información contenida en el procedimiento judicial
..., con exclusividad, el ejercicio de la fe pública y es por ello el responsable de expedir las ... de comunicación, en la forma y con los límites" previstos en los artículos siguientes, informaci\xC3"...En su caso, la certi[f_i]cación registral podrá consultarse a través del Portal de ...
-
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
...Los únicos límites cuantitativos son los expresados con anterioridad ...
-
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... de legitimación y el principio de fe pública" registral. Ello lleva a la distinción que señal\xC3"... titular en la forma, con la extensión y límites que refleje la inscripción 167 , es decir, con ...
-
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, ...@III. La constancia registral de la declaración de concurso. Parecería que la ..., fijándose por el Juez la extensión y límites de la incapacitación en función de su grado de ... -
Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han ... socio que cuenta con una convocatoria «pública» puede no tener prisa en comunicar su ... o área metropolitana, pese a que los límites municipales no le alcancen»; también de ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... reúna los presupuestos que exige la fe pública registral debe ser determinante para otorgar ... hipotecario posterior supere dichos límites. Al igual que sucede con la liquidación del ...
-
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... falsedad documental, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... tramitado en sede notarial 267 , registral o cameral, aunque muy probablemente ya constará ...
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
.... Así la RDGSJFP de 4 de noviembre de 2021, declaró que las coordenadas de los límites de una finca registral no constituyen un simple dato de hecho, sino un pronunciamiento jurídico formal y solemne que, tras los procedimientos, ... -
De la duración del contrato
...6 marca unos límites jurídicos y materiales de los que no es posible ... imponga el deseo de inscripción registral, pues de esta manera se anticipa a otras ... porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... el acto de otorgamiento de la escritura pública" de compraventa de vivienda con subrogación de pr\xC3"... la escritura, datos de su inscripción registral, responsabilidad hipotecaria de cada vivienda, ..., en su caso, tipo de interés variable y limites a la variación del tipo de interés). La oferta, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con las que se ... tienen las partes, siempre dentro de los límites legales, se debe entender incluida la de la ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la opción, que goza de preferencia registral frente a ellos. Y así puede efectuarse la ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita. . ...ñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador. Tal cláusula se ...
-
El procedimiento administrativo electrónico
..., ha permitido que la Administración pública haya prestado un gran número de servicios ... el concepto de automatización y sus límites, señalando que las Administraciones públicas ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
...ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP»)— y en la jurisprudencia del ... porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), ...ón de los acuerdos (por vulnerar los límites legales establecidos para su aprobación) habrá ...