limites de la fe publica registral
63008 resultados para limites de la fe publica registral
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El registro y la realidad física: la finca
... EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS ... en precisar las coordenadas de los límites de la finca con arreglo a un sistema oficial de ... , inoponibilidad de lo no inscrito y fe pública registral. 2 ... En el apartado siguiente se ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... para cualquier deudor, un convenio cuyos límites han sido ampliamente modificados por la Ley ... Francia formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es ... registral, así como al Registro Civil y a los demás ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... naturaleza del objeto y no vulnere los límites genéricos de toda propiedad o los específicos ... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... exige el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el presente ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... tiene que ajustarse a determinados límites y respetar las normas estructurales (normas ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... la posibilidad de darles publicidad registral" ... De esta forma, se observa un régimen p\xC3" ... modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de ... Este principio, con sus límites, inspira todo nuestro Derecho de obligaciones y ... -
Jurisprudencia Civil
... Presunción de exactitud registral establecida por el art. 38 LH es iuris tantum y ... probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc- ... y no se consideran traspasados los límites del mandato comunitario cuando se cumple de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el mismo, ha de ser integral, como la de cualquier otro título ... ón General, atendida la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras calificaciones registrales, ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de oponibilidad —artículo 32 LH—, del principio de fe pública —artículo 34 LH— y del principio de control de legalidad de todos los ... registral; (ii) cual es el contenido, extensión, condiciones y límites del derecho real inscrito; (iii) las circunstancias identificativas de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... puede configurarse como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca inmatriculada, de modo que ha de ... ñaladas para las costas y gastos garantizados, la inexistencia de límites legales frente a terceros (arts. 114 LH y 220 RH) y la innecesariedad de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... dificultades para su determinación y límites, por participar de todas las vaguedades e ... 702 , o incluso en la propia vía pública por encontrarse en el pavimento una manguera de ... de buena fe amparado por la protección registral que le concede el art. 34 LH; como tampoco el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su incorporación a los ... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ... Precisando más los límites de la citada doctrina, la resolución de 22 de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o contrato de suministro ... defecto que impide la inscripción registral no sólo la negativa a expresar "datos" sino ... en cuenta corriente superen los límites que se contienen en el artículo 19.4 de la Ley ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ón que incluyen el establecimiento de límites" que permitan el pleno desarrollo del niño”. As\xC3" ... pruebas de acceso a la función pública, pruebas que deberán asegurar la adecuada ... solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo 233-25: Actos ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad ... un aparente derecho más allá de sus límites éticos (Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de ... obtener en su día la inscripción registral. Es decir, y como es habitual en Galicia, debe ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... registral de cada uno de los bienes y derechos ... del deudor y, en su caso, hasta los límites ... cuantitativos en ella establecidos ... 5.º ... contra la Hacienda Pública y contra la Tesorería General de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... recurso, debe recordarse, en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios permite denegar la ... CONCURSO DE ACREEDORES: LÍMITES A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL ... No puede el registrador revisar el ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... prestamista, los gastos de inscripción registral de la garantía hipotecaria deben abonarse en su ... ESCRITURA PÚBLICA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y SUS MODIFICACIONES ... aras a la brevedad, para ajustarse a los límites de extensión de esta publicación y facilitar la ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP»)— y en la jurisprudencia del ... porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), ... ón de los acuerdos (por vulnerar los límites legales establecidos para su aprobación) habrá ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... realizados a los efectos de aplicar los límites del triple de la sanción más grave o los 20, ... y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar ... que, en relación con la función registral, el art. 434 del RH establece que "los títulos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de propiedad «separada» ... solo pueden ser válidas si respetan los límites generales de la autonomía privada, esto es, que ... ón que se haga constar en el asiento registral «las cuotas que hayan de corresponder a las ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... la concepción legal de la actividad urbanística como función pública, una primera aproximación permitiría entender que dado que la ejecución ... obligado a soportar importes mayores de los que resultan de los límites de responsabilidad inscritos cuando adquirió su derecho, al estar ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... física o jurídica, ya sea privada o pública, que actúe directamente o a través de otra ... de la Propiedad, se tasa la finca registral nº NUM000 en 11.713.793,34€ y se fija un valor ... No figura ningún pacto sobre límites a la variabilidad del tipo aplicable (ni suelo ni ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... El BOE de 20 de diciembre publica el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, ... la correspondiente certificacin registral. 4. El carcter abusivo de una clusula contractual ...