licencia primera ocupación compraventa
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... y figuras como licencias de obras, licencia de primera ocupación, silencio administrativo, ... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... legalizadas, de modo que su ocupación resultaba inviable. La parte actora ejercita una ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... A ello podría hacerse una primera objeción que es equiparar dentro de la ... a sus palos- que fue utilizada sin licencia por la empresa «Spontex» para vender sus mochos ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... de atribución preferente en su ocupación al frente de la explotación, evitando que la ... La primera, derivada de la reforma del Código Civil de 13 ... esposo que (por figurar a su nombre la licencia fiscal, o la inscripción mercantil u otros ... de 21 de mayo de 1985 y por ello la compraventa de inmuebles que puedan pertenecer a una ... -
Otros incumplimientos graves del empresario generadores de la extinción causal del contrato de trabajo
... hora de señalar que, el derecho a la ocupación efectiva y la violación de derechos ... la relación laboral a un contrato de compraventa ... Por esta razón, si bien es verdad que el ... , desde el trabajador que accede por vez primera a la empresa, pasando por aquellos que padecen ... licencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ordenación surtirá los efectos de la licencia urbanística exigida por el artículo 25.1.b) de ... desde la fecha de la notificación de la primera calificación, pero no desde la segunda) si del ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... básicamente por una facultad de ocupación ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... relación con la disposición adicional primera, regla 2.ª de la Ley Concursal , de 9 de julio ... a la promotora el retraso en la licencia de primera ocupación. Precisa que el objeto de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... íticas públicas, del fomento de “la ocupación de las viviendas vacías o en desuso” (art ... en 2007, modificó parcialmente la primera reforzando los mecanismos para la protección del ...
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El contrato de hospedaje low cost
... incipiente regulación la encontramos por primera vez en la Propuesta de Código Mercantil ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... y custodia durante el tiempo de ocupación, a cambio de un precio determinado en función ... , que habrán de tener como mínimo, la licencia de primera ocupación y habrá de permanecer en ...
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La vivienda protegida
... viviendas protegidas (y al margen de la primera transmisión 23 ) por el precio administrativo o ... en el acto de solicitud de la preceptiva licencia urbanística y de la calificación definitiva, en la licencia de primera ocupación 30 ... De igual modo, respecto de este ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ...
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¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... Por primera vez la Ley se refiere a la eficiencia energética ... mismas se sujeten a la correspondiente licencia de obras. Pues bien, con carácter previo a su ... concesión de la licencia de primera ocupación o de puesta en funcionamiento " (apdo3º, art.25 ... Certificado de EE en los contratos de compraventa o arrendamiento (D. Transitoria 1ª del RD ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... y, por ende, en el otorgamiento de la Licencia de apertura y ocupación de las tiendas situadas ... La primera, al no constituir materia propiamente registral, ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
Conclusiones
... en edificios, para lo que se exige licencia municipal, con independencia de las ... sumamente importante que el Notario, en primera instancia, examine y evalúe los requisitos ... , con su superficie construida y de ocupación, sobre y bajo rasante, sus linderos, composición ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... inscrita una segregación conforme a una licencia o auto-rización administrativa concedida, no ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... desde la fecha de la notificación de la primera calificación, pero no desde la segunda) si del ... y posteriormente con la licencia de ocupación u otro título habilitante, que tiene por objeto ...
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Los orígenes del cooperativismo: antecedentes de la experiencia cooperativa de Rochdale
... tradicionalmente con el nacimiento de la primera cooperativa de consumo en el poblado de Rochdale ... , que la monotonía de una sola ocupación y ello redundaría en mejores resultados. Esta ... ón y dimisión de los socios, la compraventa al contado, los intereses limitados al capital ... marzo de 1845 la sociedad consiguió una licencia para la venta de té y tabaco (lo que supuso un ...
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STS 2039/2017, 20 de Diciembre de 2017
DOMINIO PÚBLICO. REQUERIMIENTO DE ABANDONO. La competencia autonómica para conceder derechos de aprovechamiento sobre recursos minerales no se extiende a la concesión de títulos habilitantes para la ocupación de bienes demaniales integrantes del patrimonio del Estado, pues para tal ocupación resulta imprescindible un título adicional que no se puede considerar sin más implícito en la concesión de
... , nombrado a tal efecto por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Pontevedra en autos de ... los derechos de explotación y ocupación de zonas, en determinados momentos y para ciertas ... ón, así como los que adquieran por compraventa o por cualquier otro título cuando sean ... actividad de la planta por ausencia de licencia municipal de obras y de actividad, tramitado en ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... expediente de revisión de oficio de la licencia de obras en tensión a que los terrenos tienen la ... para obtener la licencia de primera ocupación ... »- Que la vendedora no solo ha incumplido ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
CAPÍTULO I PRIMERA PARTE ... DE IBERIA PRERROMANA A LA ... PARTE LA ROMANIZACIÓN DE HISPANIA Y OCUPACIÓN VISIGODA ... Los fenicios, griegos y ... y si no acertaban, no se les concedía licencia para comerlo. Se conoce por los romanos que, ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado el 28 de abril ... la vendedora acerca de la obtención de licencia de primera ocupación y de su invitación para ... -
Reembolso y responsabilidad del pago de la estancia en una residencia privada: decisión unilateral de ingresar a su madre en el geriátrico privado
El Código Civil en sede cumplimiento prevé, en su artículo 1158, las circunstancias del caso del tercero que se decide a pagar por el sujeto pasivo. En dicho supuesto, cobra especial relevancia, no tanto la actitud del acreedor —que carece de posibilidades técnicas para impedir el pago y satisfacción de su derecho por parte de un tercero ajeno— como la adoptada por el deudor, habida cuenta de que,
... verbal que instó ante el juzgado de primera instancia núm. 3 de Getxo, proceso que concluyó ... , se acredita que ni siquiera tenía licencia. Declara la Resolución lo siguiente: «es ... máximo para que se produzca la total ocupación de aquellas. Y, en fin, el precio de ... 24 de julio de 1989 considera que la compraventa de un local por un Ayuntamiento con destino a ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... sea declarada inconstitucional la primera parte del numeral 2 del artículo 133 del decreto ... úblico o privado- o la obtención de una licencia para ejercer cualquier cargo, con fundamento en ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ... discriminación en materia de empleo y ocupación, y artículos 6incisos 1) y 5) del Pacto ...
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Bibliografía
... "Obra nueva y licencias urbanísticas y de primera ocupación". Revista Academia Sevillana del ... de eficiencia energética y de la licencia de primera ocupación". La Notaría. Núm. 2 ... Barcelona 2011 ... -, La compraventa y los contratos preparatorios. La Oficina ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... la Disposición Final Primera, según la cual se dicta al amparo de la ... , es exigible el seguro decenal; c) la licencia de obras es la que debe autorizar o no la ... empadronamiento, licencia de primera ocupación o cualquier documento administrativo válido ... , o una rebaja en el precio de la compraventa, aunque sea una potestad del adquirente aceptar o ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... En el año 2015, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia, la ... frente al Ministerio de Defensa por su ocupación y se solicitaba la declaración de nulidad de la ... ón de la falta de obtención de una licencia para construir que afectaba solo a algunas de las ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... S. L., y Eurothermes España S. L., la primera arrienda un local en construcción dentro de su ... obligación de obtención y posesión de licencia administrativa, se haya requerido o no ... jurisprudencia en el supuesto de ocupación del inmueble objeto del arrendamiento de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... esa ampliación y autorizada por licencia municipal. Por otra parte, tampoco hay obstáculo ... menciona en la disposición transitoria primera de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... notarial y la obtención de primera ocupación se tendrá no más tarde del día treinta de ...