ley desahucio
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... desahucio y en los demás previstos en el TRLC, correspondan por las cantidades debidas y las de vencimiento futuro a cargo del concursado; y (xiv) ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... debidas en concepto de renta, determinando su archivo, de forma que el arrendador tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría enervar el efecto resolutorio mediante el pago de estas cantidades ex ... - Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... existencia de misrepresentation del hecho de que el vendedor de unas tierras ocultara que los arrendatarios se encontraban en proceso de desahucio ... 396 Una primera aproximación a esta cuestión puede verse en Grundmann, Kerber, Weatheril (2001). Igualmente, Serrano Fernández, Sánchez ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Lo hace de forma sustancial y en un sentido clara-mente liberalizador ... El segundo muda la LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras técnicas, aclaraciones y adecuaciones sistemáticas a la reforma que implantó la Ley 37/2011, de medidas de ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... , como consecuencia de autos de juicio de menor cuantía nº 203/01, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; cuyo recurso fue interpuesto por doña Rita, representada por la Procuradora de los Tribunales doña ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MARÍN LÓPEZ y COLÁS ESCANDÓN, 2020, 1115). En relación con un ... -
La responsabilidad jurídica de los poderes públicos. La responsabilidad patrimonial del estado legislador en España, hoy
... ño de un apartamento (vivienda) cuya posesión no había podido recuperar, a pesar de haber obtenido sentencia a su favor disponiendo el desahucio" del arrendatario, a causa de una ley aprobada después que prohibía el desahucio de las familias de militares destinados en Argelia. El Conseil d´\xC3" ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... , N° NUM000, CP 28051, con plaza de garaje n° NUM001 como anejo vinculado e inseparables a la vivienda, y, consecuentemente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza de aparcamiento y trastero libres, vacíos y a disposición del propietario, con apercibimiento de ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de título de ...
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Despidos por causas empresariales en Chile
... posteriormente suprimida, atendido al abuso en su ejercicio, a la vez que las reformas de fines de los años setenta, incorporaron el libre desahucio con pago indemnizatorio, esto es, se permitía al empleador poner término al contrato “pagando” una suma acotada de dinero y sin mayor ...
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... 3. Recursos contra las resoluciones judiciales; sus diferentes clases y alcance de cada uno de ellos. 4. Juicio de desahucio; sus clases según las causas que lo motivan; juzgados que conocen de ellos y modo de sustanciarlos según su especial naturaleza. 5. Títulos de ...
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Ámbito de la ley
... mi criterio, se deben cumplir las normas imperativas, por ejemplo, hay que dar posibilidad de enervación al arrendatario si se trata de un desahucio por falta de pago. Y no se debe olvidar tampoco que el plazo que la Ley concede para dictar el laudo, con posibilidad de prórroga, es de seis meses, ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Tras la referida crisis o ruptura no resulta extraño que el dueño del suelo o edificación preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, lo que genera un conflicto de intereses entre el edificante y aquel ... - Precario entre parientes
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Unos viven en la planta baja y otros en el primer piso. Los hechos referidos son varios: la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en 2008; el haber recibido insultos y amenazas denunciadas a la Guardia Civil, entre ellos narran la ...
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Sentencias
... Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de noviembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones de juicio verbal 2031/2008 del Juzgado de Primera Instancia núm. 18 de ...
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La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
@I. Introducción Una de las materias que ha experimentado una mayor modificación legislativa en los últimos años ha estado en los procesos de desahucio. La normativa legal reguladora de esta materia ha pretendido dar solución a los problemas r... -
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso interpuesto contra la que hace lugar a la demanda de desahucio por falta de pago, y revocó en parte esa sentencia. El arrendatario está obligado al pago de la renta y a las cantidades a ella asimiladas, lo que supone que el impago de una u otra constituye un incumplimiento del contrato...
... el acto de la vista, la actora se ratificó en su demanda, solicitando que se condenara al demandado al pago de lo debido y se acuerde el desahucio. La demandada, según consta en el DVD grabado durante la vista (minuto 30, segundo 14), se allanó a la reclamación de cantidad y se opuso al ... -
Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
... del contrato arrendaticio: el juicio ordinario y el juicio verbal, procedimiento éste en el que se subsume el tradicional juicio de desahucio, aunque autores hay (MARTÍN CONTRERAS), que se refieren al «juicio verbal de desahucio» como un auténtico procedimiento especial, ampliando a ... -
Escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
Modelo de escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, en base a los artículos 440, 444 y 439 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y adaptado a la ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Éste es el caso de las transmisiones forzosas de elementos patrimoniales como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, si el objeto de la transmisión forzosa es una empresa, la dicción literal del artículo 42.1.c) de ...
- Introducción
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... STS nº 479/2019 Civil 18/09/2019 ... RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho contenido las exigencias formales y de fondo para evitar la enervación de la ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... xIII. s obre la InadecuacIón del ProcedImIento y su alegacIón en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y reclamacIón acumulada de las mIsmas ... xIv. s ItuacIón PosterIor al 9 de mayo de ...