ley desahucio
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Aspectos generales
... ículo del profesor BONET NAVARRO 1 , con el título de este primer epígrafe queremos poner de relieve que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, desborda con creces el puro interés académico o intelectual por desentrañar en todo su alcance la ...
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Procesal civil
... El título III de este Real Decreto-ley introduce modificaciones en el procedimiento de desahucio de viviendas regulado en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (“LEC”). Así, se introduce como novedad que, en el proceso de ...
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Recurso de apelación contra sentencia de desahucio de arrendamiento de vivienda
Modelo de interposición de recurso de apelación de acuerdo con los artículos 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de local nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en vigor por efecto de la prórroga convencional. A partir de este conflicto ... -
Demanda de desahucio por precario
Escrito de demanda de juicio verbal de desahucio por precario, a tenor de lo dispuesto en el artículo 348 del Código Civil, adaptada a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
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Jurisprudencia Civil
... Admite el pacto mediante la aplicación analógica de las normas del usufructo ... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la facultad que tiene el tercero propietario, afectado por una sentencia dictada en ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO FORZOSO O DESAHUCIO DE LOS OCUPANTES.—XVII. EL PROCEDIMIENTO DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE.—XVIII ... -
Sentencias
... con atribución de la vivienda a la esposa y a la hija común: Prevalece la ejecución hipotecaria con subasta seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina ... jurisprudencial.- La sentencia de Pleno de la Sala de 14 enero 2010 cuando afronta la reclamación de un tercero de la ...
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Efectos de la declaración del concurso
... desahucio y en los demás previstos en esta ley, correspondan por las cantidades debidas y las de vencimiento futuro a cargo del concursado ... 16.º En ...
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Índice de autores: justicia 1981-2021
... SANJURJO RÍOS, Eva Isabel, 878. El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda, 2014/2, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... La cuestión litigiosa en esta ocasión está formada por una demanda de desahucio por precario de un contrato de arrendamiento de una habitación dotada de un baño. La cuestión de fondo del pleito versa sobre la calificación del ... - Protección procesal del deudor hipotecario
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... A través de la disposición final quinta se introducen importantes mejoras en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad, a través de una modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Entre otros aspectos, se ...
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Sentencias
... Sr. D. Francisco Javier Arroyo Fiestas.] ... HECHOS.–La mercantil «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio" contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato de arrendamiento de vivienda que les une por expiración del plazo de duraci\xC3" ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... remitido por la parte demandante, pese al resultado negativo del acto de comunicación practicado en el local objeto de la acción de desahucio, lo que determinó que se citara a la demandada por edictos y no llegara a su conocimiento la existencia del proceso ... 2.- La sentencia ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... En estos casos, los propietarios pueden recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con el ocupante de la misma y, además, porque el derecho de uso no permite ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... En el caso examinado, se entendió acreditado en la instancia que el demandado inició deliberadamente un juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños causados. El Tribunal ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en el artículo 1320.1 del Código civil 328 (y, en su caso, en el artículo 96), que en el supuesto de ejercicio de una acción de desahucio será preciso demandar al cónyuge titular del arrendamiento de la vivienda conyugal y a su consorte, toda vez que estaremos ante un supuesto de ...
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La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial, su propietario puede reclamar su uso a través de la correspondiente acción de desahucio ... Esta línea jurisprudencial ha sido llevada por el propio TS hasta sus últimas consecuencias, apreciando, en lo que ahora nos importa, la ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Así una acción de desahucio por precario no es la vía adecuada cuando el derecho de la actora es dudoso (SAP de las Palmas, Sección 5.ª, de 2 de febrero de 2007 25 ) porque, ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... de 1992 (RJ 1992\3239), en la que se acepta que una sociedad anónima municipal promotora de viviendas sociales dilucide expedientes de desahucio administrativo, potestad administrativa esta íntimamente ligada a la noción de autoridad; y la STS de 10 de marzo de 2000 (RJ 2000\2808), en el que ...
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Demanda de desahucio y acumulación de reclamación de rentas
Escrito de demanda de juicio verbal ejercitando la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas redactado de conformidad con lo dispuesto, entre otros, en los artículos 439, 440 y 441 de la LEC en la redacción dada por la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda.
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Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada
Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.
@I. Introducción El principio dispositivo que rige, con carácter general, en nuestro ordenamiento jurídico procesal civil, faculta a los litigantes a disponer del proceso o de su objeto, poniendo fin a aquél de forma anticipada. La disponibili... -
Conclusiones
... Los pagos que se hagan de rentas futuras y/o devengadas durante la sustanciación de los recursos procesales en un proceso de desahucio arrendaticio, no deben entenderse como novación contractual, cautela necesaria so pena de prejuzgar el fondo del asunto tangencialmente por mor del ...