Demanda de desahucio por precario
| Autor | M. Paz Cano Sallares |
| Cargo del Autor | Abogada |
| Actualizado a | Septiembre 2025 |
D. …………………, Procurador de los tribunales, en nombre y representación de D. …………………, según escritura de poder que se acompaña como Documento Nº ..../ designa apud acta que se otorgará cuando para ello sea requerido, y asistido por el/la Letrado/a del ICA... D.………………… ante el tribunal comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que en la referida representación, por medio del presente escrito formulo demanda de juicio de desahucio por PRECARIO, frente a D. ………………… .mayor de edad, provisto de DNI núm. ………………… y domicilio a efectos de la presente, el de la vivienda objeto del presente procedimiento, sita en ………………… , calle ………………… , que formulo en base a los siguientes,
PRIMERO. - Título
Mi representado es propietario del piso sito en ………………… , calle …………………
Acredito este hecho con copia de la Escritura ………………… cuya copia/original se acompaña como Documento Nº ...../certificación registral de titularidad.
[Se ha especificar SI/NO reviste la condición de gran tenedor (de conformidad con el artículo 3.k) de la Ley 12/2023 de 24 de mayo )
OPCIÓN: SI no reviste la condición de gran tenedor, se ha de acreditar los bienes inmuebles de los que se es titular (aportación de índice de localización y certificación del catastro, para ello es necesario ingresar en la página del catastro, pestaña inmuebles, DNI del interesado y una referencia catastral - no especificar CCAA -para que salga ámbito nacional. Descargar el pdf resultante)]
SEGUNDO. - Precario
Que la demandada, D. ………………… , ocupa el inmueble sin título alguno desde …………………
Que dicho inmueble constituye su vivienda habitual y de su familia formada por …………………
Que es voluntad de mi mandante recuperar la posesión de la vivienda sin que hasta la fecha, el/los ocupantes hayan accedido a ello de forma voluntaria.
TERCERO. – Preaviso: Sobre el proceso de negociación previo y medios de solución de controversias.
(Las partes pueden cumplirlo mediante conciliación, mediación, negociación directa (con o sin abogado) o derecho colaborativo).
Previo a la presentación de la presente demanda, ciertamente se llevaron a cabo diversos esfuerzos de negociación con la parte actora, con el objetivo de cumplir el requisito de procedibilidad, y resolver la controversia de manera amistosa y extrajudicial.
En fecha ………………… , mi representada remitió burofax a la demandada, por el que la requería para desalojar la vivienda que ocupa, concediéndole un plazo que finalizaba por todo el ………………… con la única intención de evitar el presente procedimiento y sin que dicho preaviso suponga reconocimiento de derecho alguno sobre el inmueble objeto del presente.
Como consecuencia de la anterior comunicación, se acudió a ………………… , participando ambas partes en el procedimiento (conciliación ante notario/registrador/Letrado o Letrada de la Administración de Justicia/Juez o Jueza de Paz; conciliación privada; mediación; oferta vinculante; opinión de persona experta independiente; Proceso de derecho Colaborativo) sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña...
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