Demanda de desahucio por precario
Autor | M. Paz Cano Sallares |
Cargo del Autor | Abogada |
Actualizado a | Julio 2023 |
D. ................................., Procurador de los tribunales, en nombre y representación de D. ..............................., según escritura de poder que se acompaña como Documento Nº ..../ designa apud acta que se otorgara cuando para ello sea requerido, y asistido por el/la Letrado/a del ICA... D.................................. ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que en la referida representación, por medio del presente escrito formulo demanda de juicio de desahucio por PRECARIO, frente a DON ......................mayor de edad, provisto de DNI núm. .............. y domicilio a efectos de la presente, el de la vivienda objeto del presente procedimiento, sita en ............., calle ..........................., que formulo en base a los siguientes,
PRIMERO.- Título
Mi representado es propietario del piso sito en ..............., calle ...........................
Acredito este hecho con copia de la Escritura ................................ cuya copia/original se acompaña como Documento Nº .....
[Se ha especificar SI/NO reviste la condición de gran tenedor (de conformidad con el articulo 3.k) de la Ley 12/2023 de 24 de mayo)
SI no reviste la condición de gran tenedor , se ha de acreditar los bienes inmuebles de los que se es titular (aportación de índice de localización y certificación del catastro, para ello es necesario ingresar en la página del catastro, pestaña inmuebles, DNI del interesado y una referencia catastral - no especificar CCAA -para que salga ámbito nacional. Descargar el pdf resultante)]
SEGUNDO.- Precario
Que la demandada, D. ........................, ocupa el inmueble sin título alguno desde ......................
Que dicho inmueble constituye su vivienda habitual y de su familia formada por esposo y dos hijos.
TERCERO.- SI EL DEMANDANTE ES GRAN TENEDOR: Que de conformidad a lo preceptuado en el artículo 439, Apartado 6 de la LEC, constituyendo el inmueble objeto de la Litis la vivienda habitual del demandado, ser la demandante “gran tenedor” y encontrarse el demandado en situación de vulnerabilidad económica, se acompaña como Documento Nº.....: (Este documento no podrá tener una vigencia superior a tres meses)
(OPCIÓN A):
Documento emitido, previo consentimiento de la persona ocupante de la vivienda, por los servicios de las Administraciones autonómicas y locales competentes en materia de vivienda, asistencia social, evaluación e información de situaciones de necesidad social y atención inmediata a personas en situación o riesgo de exclusión social que hayan sido específicamente designados conforme la legislación y normativa autonómica en materia de vivienda.
(OPCIÓN B):
1.º La declaración responsable emitida por la parte actora de que ha acudido a los servicios indicados anteriormente, en un plazo máximo de cinco meses de antelación a la presentación de la demanda, sin que hubiera sido atendida o se hubieran iniciado los trámites correspondientes en el plazo de dos meses desde que presentó su solicitud, junto con justificante acreditativo de la misma.
-
El documento acreditativo de los servicios competentes que indiquen que la persona ocupante no consiente expresamente el estudio de su situación económica en los términos previstos en la legislación y normativa autonómica en materia de vivienda.
CUARTO.- SI EL DEMANDANTE ES GRAN TENEDOR:
Que de conformidad a lo preceptuado en el artículo 439, Apartado 7 de la LEC, constituyendo el inmueble objeto de la Litis la vivienda habitual del demandado, ser la demandante “gran tenedor” y encontrarse el demandado en situación de vulnerabilidad económica, se acompaña como Documento Nº .....:
(OPCIÓN A):
La declaración responsable emitida por la parte actora de que ha acudido a los servicios indicados anteriormente, en un plazo máximo de cinco meses de antelación a la presentación de la demanda, sin que hubiera sido atendida o se hubieran iniciado los trámites correspondientes en el plazo de dos meses desde que presentó su solicitud, junto con justificante acreditativo de la misma.
(OPCIÓN B) :
El documento acreditativo de los servicios competentes que indique el resultado del procedimiento de conciliación o intermediación, en el que se hará constar la identidad de las partes, el objeto de la controversia y si alguna de las partes ha rehusado participar en el procedimiento, en su caso. Este documento no podrá tener una vigencia superior a tres meses.
QUINTO.- Preaviso
En fecha, ............. , mi representada remitió burofax a la demandada, por el que la requería para desalojar la vivienda que ocupa, concediéndole un plazo que finalizaba por todo el ....................... con la única intención de evitar el presente procedimiento y sin que dicho preaviso suponga reconocimiento de derecho alguno sobre el inmueble objeto del presente.
SEXTO.- Cuantía del procedimiento
En cuanto a la cuantía del procedimiento de desahucio por precario, y de conformidad con el artículo...
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