ley desahucio
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... ¿Afectaría en tal caso al cesionario del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en cuenta que con la cesión del re-mate la ley procesal facilita una nueva transmisión inmediata a favor ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... El arrendador instó desahucio del negocio por cierre habitual del establecimiento arrendado, que produce su evidente desmerecimiento, ya que el uso propio de un negocio de bar y ... - Subasta y adjudicación
- El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
- Jurisprudencia sistematizada y extractada
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Bibliografía citada
ACHÓN BRUÑEN, María José. Análisis práctico del juicio de desahucio por falta de pago. Barcelona, 2007 ... ALFARO ÁGUILA REAL, Jesús. “La reforma del gobierno corporativo de las sociedades de capital (X). La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 15-11-2017) ... Registro de la Propiedad de Barbate ... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO" ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la cancelación de asientos vigentes en el Registro debe especificarse en el mismo qu\xC3" ...
- Dosier legislativo de la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se modifican los programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por el COVID-19
- Ejecución hipotecaria extrajudicial
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... Así se resuelve en la SAP Asturias 74/2011, de 24 de febrero 217 , confirmando el desahucio por precario instado por una madre divorciada conviviente con dos hijas mayores de edad, tras abandonar los estudios, no acreditar busca de trabajo ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , de 23 de diciembre de 2020) introduce nuevas medidas de protección para aquellos hogares vulnerables que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual pero no ha frenado la ocupación no violenta de inmuebles, edificios o viviendas ... 10 Vid. la Instrucción 1/2020, de 15 ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... arrendamientos urbanos de bienes inmuebles, salvo las que traten de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o el desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia (arts. 249.1.6.º y 250.1 LEC). Refuerza esta solución, el hecho de que ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... embargo, una aplicación analógica a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas excepcionales (art. 4.2 CC) ... Sucesivas reformas han ido ampliando ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... en grado de Apelación por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Pontevedra, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio nº 695/08, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Vigo; cuyos recursos fueron interpuestos ante la mencionada Audiencia por la ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Así, en la SAP, Barcelona, Sec. 4ª, 6 noviembre 2013, se rechaza la demanda de desahucio contra el precarista ejercitada por el heredero-nudo propietario por carecer este de legitimación ad causam para el pleito, al entenderse que ni ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... Por un lado, dispensar una protección particular al propietario del inmueble en materia de desahucio por impago de rentas. La protección dispensada al arrendador se antoja una medida necesaria que permitirá la puesta en el mercado de alquiler de un ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... También hallamos casos de simulación de un arrendamiento para frustrar un procedimiento de desahucio; o de transmisiones patrimoniales simuladas para frustrar a acreedores, cuando por alguna razón no es aplicable ninguna de las figuras de alzamiento ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
- Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades ... -
La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... Lo mismo cabría manifestar del último inciso del artículo 164 LEC, relativo a la comunicación por edictos en los procesos de desahucio del artículo 250.1.1º LEC, cuyo texto, introducido por la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... judicial de ejecución hipotecaria o de otro tipo, derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria, inter-posición de demanda de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra destinada al desalojo del ocupante que no tenga título jurídico ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... en crédito contra la masa pero no exige su inmediato pago como acontece en el caso de rehabilitación de los contratos o enervación del desahucio, siendo esto refrendado por el TRLC que en este punto tiene efectos aclaratorios ... “ 4.- Efectos de la continuidad del contrato de tracto ...
- Sujetos de la ejecución hipotecaria