ley desahucio
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... 5. LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1886 a 1904 ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
- Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
- La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... hasta la terminación de la relación arrendaticia, que se había materializado con la firmeza de una sentencia previa que declaraba el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme a la media de los ingresos obtenidos durante ese año de arrendamiento ...
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Anexo 3
... Acciones que nacen de la adición de herencia. Acciones prejudiciales. Acciones ad exhibendum ... Acciones judiciales: ejecutiva, de desahucio, para reclamar el cumplimiento de una sentencia. Acción de jactancia. Acciones civiles que na-cen de la culpa o negligencia. Acción de ...
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Legislación extractada y actualizada
... En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos de ...
- Requisitos de la demanda hipotecaria
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
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STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga
... dictada en grado de apelación por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de León, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio nº 981/2013, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número uno de León, cuyo recurso fue preparado ante la citada Audiencia por la ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1. Regulación. 3.2. Efectos procesales. 4. CONCLUSIÓN ... 1. INTRODUCCIÓN ... Una de las ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 250.1.2º LEC. Recordemos que en estos casos nos remitimos a la tramitación del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo pactado, la del proceso acumulado de reclamación de rentas y desahucio y el precario (art. 250.1 ...
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Los actos procesales de comunicación
... Otra muestra ilustrativa de esta función es, a nuestro juicio, el conjunto de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas 57 ... Y es que, conforme a las previsiones de los apartados 3º y 4º del artículo 440 LEC, una ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que, si no abona las rentas pendientes de pago en el plazo de 30 días a contar desde el requerimiento, podrá ejercitar la acción de desahucio sin posibilidad de enervar la acción (ex art. 22 L.E.C.) ... Por otro lado, la legislación post COVID, véase RDL 11/2020 o RDL 15/2020, no ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Asimismo, el País Vasco lo extiende a los procedimientos de desahucio" por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ejecución hipotecaria, solo al propietario, sin admitir ni a los avalistas ni a los trabajadores aut\xC3" ...
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STC 181/2015, 7 de Septiembre de 2015
Un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Marbella emplazó mediante edictos al demandado en un procedimiento de desahucio y reclamación de rentas, después de que los actos procesales se hubieran intentado notificar sin éxito en el domicilio del local de negocio abandonado con anterioridad y pese a que constara en autos su domicilio personal y correo electrónico. Se otorga el amparo. La...
... 1 de Marbella de 27 de junio de 2013, desestimatorio de la nulidad de actuaciones instada por los actores en el juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas núm. 1093-2012. Ha sido parte la entidad “Vista Isleña, S.L.”, representada por la Procuradora de los Tribunales doña ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... en las instalaciones de la propiedad durante semanas, meses o incluso años, aun cuando este haya dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que al menos dos de los aspectos más relevantes para un propietario son la existencia de un sistema ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 203 Adecuación procedimental del proceso de desahucio" por precario para obtener el lanza- miento del ejecutado hipotecario Ponente: Excmo. Sr. Don José Luis Seoane Spiegelberg COMENTARIO A CARGO DE: A\xEE\x80" ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... En estos casos, los propietarios pueden recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con el ocupante de la misma 66 ... A tal fin, y para evitar un perjuicio para los ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... vivienda familiar con motivo de la separación o divorcio no transmuta el título de posesión anterior ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el uso de la vivienda por parte del cónyuge beneficiario quedará restringida a los casos en los que ... -
ATS 3755/2019, 3 de Abril de 2019
DESAHUCIO POR PRECARIO. ART. 477.1.3 LEC. ART 440 CC. REQUISITOS CASACIÓN. COPOSESIÓN CARENTE. Inadmisión del recurso de casación contra sentencia dimanante de juicio verbal de desahucio. Se tuvo por interpuesto con remisión de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal Supremo. Mediante providencia se manifiestan las posibles causas de inadmisión. Se presentan alegaciones de oposición por...
... , dictado por la Audiencia Provincial de Granada (Sección 4.ª), en el rollo de apelación n.º 163/2016, dimanante del juicio verbal de desahucio n.º 570/2015 del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Santa Fe ... SEGUNDO.- Mediante diligencia de ordenación se tuvo por interpuesto el ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... se subrogará en el arrendamiento y por tanto en las obligaciones y derechos del arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y renovación del arrendamiento inscrito ... La Ley de Arrendamientos Urbanos en tema de duración del arrendamiento, ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Bibliografía
... Bernardo San José, A., (2010), “Sección IV: la reforma de los procesos de desahucio ... (Ley 19/2009, de 23 de noviembre)”, en Banacloche Palao, J. (Coord.), Guía Práctica de la Nueva Oficina Judicial , La Ley, Madrid, ...