ley compraventa viviendas
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... ó acerca de los derechos de adquisición preferente sobre viviendas protegidas reconocidos en favor de la Junta de Andalucía por Ley 13/2005, ... -
Artículo 63. Solicitud
... capacidad modificada judicialmente siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar los bienes inmuebles de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... en el ar tícu lo 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en función de lo pactado en ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... desde el año 1978 al año 1983, afectando a la construcción de viviendas y a otros sectores económicos, existiendo un fuerte paro laboral en ... máximo del préstamo concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se trate de personas que ...
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Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de mecanismos para gestionar la desocupación permanente de las viviendas, la atención a las situaciones de emergencia habitacional, un nuevo ... sobre la vivienda habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por ... -
Compraventa. Certificado de eficiencia energética
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... 51 y ss ... 3 Expresión de A. DÍAZ MARTÍNEZ, en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil, núm. 9/2015 parte Comentario, Cizur Menor, Aranzadi, 2015 ... 4 ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... pérdida inmediata del uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, ... seguidos sin consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar ” ...
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Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ... la previsión de los plazos de finalización y entrega de las viviendas (art. 5.5 RD 515/1989, de 21 de abril), no cabe inferir directamente el ...
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Viviendas de protección oficial: pretendida validez de la venta con sobreprecio
... sancionador [ ... , para seguir afirmando que] «es doctrina reiterada y consolidada de esta Sala [Sala 1ª del TS], que los contratos de compraventa de Viviendas de Protección Oficial, en los que las partes fijan libremente un precio superior al oficial no son nulos, puesto que tal sanción de ...
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Sentencias
... Solares A, S.L., e Inversiones B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta fotovoltaica ... Inversiones B, ... (i. d.-l.) ... 12. Compraventa de viviendas. Determinación del objeto del contrato.- Este presupuesto se considera ...
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El contrato de hospedaje low cost
... ón que hace el artículo 5 e) de la LAU de la cesión de las viviendas turísticas y en consecuencia, la relación que subyace entre anfitrión y ... otras relaciones jurídicas —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus características propias y ...
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... Consejo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la comisión al Parlamento ... — Mayor libertad de acceso al mercado de viviendas de uso turístico. De forma muy sintética, la CNMC aboga por la ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... visto devaluados los únicos activos con los que contaban (las viviendas), obstaculizándose así su acceso al mercado financiero para obtener ... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... se incumplan los requisitos exigidos en la legislación sobre viviendas sometidas al régimen de protección pública”. El 25-10-2013 la entidad ... Decreto y no sean titulares o posean otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro t í tulo, dentro del á mbito de la ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ático el que se produce con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene lugar cuando el comprador ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... es lo mismo que dicho señores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En ... a los proyectos de ejecución y distintas infraestructuras de 93 viviendas, con garaje y piscina, construidas en la parcela NUM000 del plan parcial ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... la Directiva está orientada a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello dispone el apartado 4 ... áfico inmobiliario, y en algún caso incluso al arrendamiento de viviendas. Me remito a lo que se explica a continuación en sede de Derecho ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... y de su futuro, y decía en 1923 que «debemos ver en estas viviendas una feliz adaptación al medio geográfico, ya que debido a su ... dominio del demandante principal, en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de su propiedad, no aparece ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa ... requisitos mínimos para que la actividad de arrendamiento o compraventa de inmuebles pueda entenderse como una actividad empresarial, requisitos ... -
Registro de la Propiedad
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, del Consejo de ... de desahucio de la entidad hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por tratarse de una vivienda ...