ley compraventa viviendas
324972 resultados para ley compraventa viviendas
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (ii) Los arrendamientos de viviendas militares ... (iii) Los arrendamientos con finalidad primordial de ... , así como del precio y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de que el arrendador no ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... 89.3 TRLGDCU previstas específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue justificada por el Tribunal ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 CC y fije como fecha de ... información al comprador en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta Sala y personadas ante la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de 2015, y había sido vendida a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había transcurrido un lapso de ... -
Sentencias
... promotora- se obligó a la transmisión a la particular de cinco viviendas unifamiliares, antes del 15 de marzo de 2009. A cambio, la particular ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma, que entró en vigor el 6 de junio de 2013, el ... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase inscrito ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Pérez, debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y condeno a la entidad ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de ... -
Islas Baleares: la lucha contra el cambio climático
La lucha contra el cambio climático, contra sus causas y sus efectos, constituye sin duda uno de los desafíos de mayor envergadura a los que se enfrenta actualmente el planeta. La lucha contra el cambio climático implica una acción global, un compromiso compartido por todos los actores, tanto los diferentes niveles gubernamentales como también el sector privado y los ciudadanos. La comunidad...
... la que afecta a los denominados ‹‹grandes tenedores›› de viviendas en relación a las ‹‹viviendas desocupadas››. La Ley considera ... , la intermediación, la gestión, la inversión, la compraventa, el alquiler o la financiación de viviendas. Por otra parte, la Ley ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ... - «El alquiler de viviendas" para uso vacacional a partir de la Ley 4/2013, de Medidas de Flexibilizaci\xC3" ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... ón de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en otros apartados de este capítulo, donde ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ón de gastos, la autorización o prohibición de que en las viviendas o locales haya establecimientos profesionales, comerciales o industriales, ... circunstancia, por ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo alegue), o claro está, si ... -
Sentencias
... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
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Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... mismas, determinadas unidades de obra relativas a la permuta (viviendas, locales y plazas de garaje). En esta misma Junta se acuerda facultar a ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... y la valoración del suelo, la economía colaborativa y las viviendas turísticas ... En este artículo dejamos constancia de la indudable ... turístico, con el precio del alquiler residencial y de compraventa de viviendas, por lo que la evolución de los precios de la vivienda ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma de adquisición no es infrecuente, incluso en lo que defacto son viviendas habituales, aunque jurídicamente no sean tal). La utilización de una sociedad de capital -habitualmente limitada, por sus menores formalidades y ...
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Formularios
... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía hipotecaria, relativa a ...
- LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... , en septiembre de 2021 fueron adquiridas un total de 53 970 viviendas, para cuya adquisición se celebraron un total de 25 725 préstamos ... con el acuerdo de voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de la aplicación de las ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... , adjudicación en pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere a la transmisión del ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... tenía que pedir el otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, siendo esta escritura y no el ... en el Registro de la Propiedad los títulos de venta de viviendas arrendadas deberá justificarse que han tenido lugar en sus respectivos ... -
Sentencias
... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ... Cooperativa de viviendas. Castilla y León.– En el caso de las cooperativas de viviendas, la ...
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22. Las verdades simuladas
... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... como consecuencia de acuerdos de compensación o dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario. Paralelamente, antes de interponer cualquier demanda ...