legislación aplicable contrato compraventa
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es aplicable el régimen de nulidad por abusividad establecido en la legislación de protección de los consumidores. Doctrina ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... -
Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... presumible una contravención de la legislación y/o planificación urbanística -se entiende que, ... cosa es que, aun no siendo directamente aplicable esta ley a los casos surgidos con anterioridad a ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... una cierta tradición, dentro de la legislación española de propiedad industrial, de regular con ...Ante el silencio de la LSE, resulta aplicable el artículo 609 CC en relación con las ..., de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 . La ... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... de junio de por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con .... No resultará aplicable esta regla de la solidaridad cuando: «exista una ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ...ías en materia de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del ... . hayan considerado aplicable) 27 . Una primera referencia general es la ... por la CNUDMI, se ha promulgado legislación basada o inspirada en la Ley Modelo en 71 ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... (SIMÓN MORENO, H.), tan solo es aplicable cuando la vivienda ocupada es titularidad de la ..., incluso cuándo conforme a la legislación interna se haya agotado el derecho a permanecer ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los supuestos de segregación, división, ...LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN FISCAL: ALCANCE. Conforme a la Ley 8/2013, de 21 ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... entenderse las exigencias de la legislación Hipotecaria (art. 149) de inscripción del ... del 2009, consagra este criterio como aplicable a la cesión del crédito hipotecario, por mor de ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... está supeditada al régimen tributario aplicable en la transmisión del inmueble, ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de la ...
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... a la relación entre la extinción del contrato laboral y el derecho a este tipo de ... de empresas no resulta estrictamente aplicable aquí, pero ello no implica que no haya otras ... a escritura pública el contrato de compraventa de acciones por medio del cual Paulino ...ón del pacto y su sujeción a la legislación civil o mercantil: la sociedad empleadora de los ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... al 1880 del Código Civil), y en la legislación especial (Ley Hipotecaria de 8 de febrero de ... la matrimonial, y que por ello le sean aplicable por analogía los artículos 96 y siguientes del ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... a lo establecido en alguna norma aplicable o en algún acuerdo efectuado antes de la ... de base jurídica para la futura legislación europea; b) ser útiles para las partes de ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... un régimen único de la compraventa, aplicable tanto a compraventas de empresa y de inmuebles ... con la descripción contenida en el contrato. Esto confiere al régimen de manifestaciones y ... tipo de operaciones (amparada por la legislación vigente), conforme a la cual pacta sunt servanda ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... (relación detallada de la normativa aplicable por ciudad, comunidad autónoma o de carácter ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 . . En la sentencia del TS de ... a) LEGISLACIÓN APLICABLE: . 1) Artículo 1258 del Código ...
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Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... los diversos pactos que las partes del contrato pueden suscribir, el Estatuto de los Trabajadores ...En la legislación laboral este pacto de no competencia ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... es definido por el Convenio colectivo aplicable como el que, bajo la supervisión del director ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese ... Supremo ha ido marcando la doctrina aplicable, con distintos criterios, «enfrentándose» ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación (2016): «Es un límite de la responsabilidad, ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . era aplicable el artículo 1124 CC a los supuestos de ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
..., conocimiento de embarque electrónico, contrato de transporte marítimo, documento electrónico, ..., La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544. . ... Supremo establece una relación de legislación que incluye menciones al documento electrónico, ... la certeza de que el régimen legal aplicable será coherente y justo independientemente de la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y . 3444 .... En ese contexto, el régimen aplicable a la adquisición del dominio ha sido construido ... (art. 464 CC y 34 LH), habilita la legislación para permitir salvar los defectos del proceso ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO . 2. LA . FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3. ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... modalidad de traditio simbólica, aplicable tanto a bienes incorporales como a bienes ... generales exigidas por la legislación hipotecaria, con los requisitos previstos en el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
..., con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ..., declarando que la entonces vigente legislación reguladora de la edii cación sólo contenía ... en la ordenación urbanística aplicable y los requisitos de ei ciencia energética tal y ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
..., que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... si cumple con los requisitos de la legislación sobre transparencia bancaria. En los nuevos ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... de los pactos que alterasen la ley aplicable al contrato, o aquellos que contraviniesen una ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
...Y esta conclusión no es solo aplicable a nuestro proceso concursal, sino que también lo ... miembros, la DRI permite que la legislación nacional establezca la venta del negocio como ... sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ...1.707 CC es también aplicable a las sociedades mercantiles personalistas, bien ... y lícita, habida cuenta que nuestra legislación admite, incluso en anónimas, expresamente, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que para la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial ...Aun no siendo aplicable en el presente expediente la Ley 15/2015, de 2 de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...