legislación aplicable contrato compraventa
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... 1.1), la cual, no solo era aplicable a los contratos celebrados con consumidores, sino ... , por lo que queda sometida a legislación de cada Estado (8.1.), probablemente, porque, en ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... puntuales, pero no existe en nuestra legislación una formulación legal de la doctrina de la ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... sobrevenida liberatoria no es aplicable a las deudas de pago de dinero y no cabe la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... en los últimos años, y que la legislación" en materia de consumo no haya mejorado la situaci\xC3" ... Se entiende no aplicable a estos supuestos ya que el consumidor se ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... tendrá derecho, de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los ... que aunque la LOE no sea directamente aplicable a los casos surgidos con anterioridad a su ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... en materia de cláusulas abusivas es aplicable, y en su caso cómo y en qué medida, en los ... A esta normativa hay que sumar la legislación general de protección de consumidores y usuarios ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... establecido en nuestra legislación, mientras que en el proceso de compraventa de las ... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... puedan corresponderle conforme a la legislación específica en materia de ordenación de la ... a los efectos de ajustar el interés aplicable a lo dispuesto en la Disposición Adicional ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... @Legislacin aplicable para su ejecucin ... Hasta aqu no resulta ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... frente al acreedor, siendo el régimen aplicable, además de los preceptos propios de la fianza, ... ón pueden ser abusivos según la legislación de consumidores, como analizaremos ... En ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... legislación visigoda; b) una socio-económica: la ... Disposición Adicional Primera solo es aplicable en defecto de normativa autonómica, puesto que ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Configuración del activo
... De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el ... ha de determinarse de acuerdo con la legislación vigente al tiempo en que ese bien se integra en ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que ... ón por incumplimiento, no siendo aplicable la doctrina de los actos propios ni el abuso de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de ejecución de sentencia en tanto que aplicable la LEC 1881. Desconocemos si en la demanda se ... indemnizatorio previsto en la legislación especial de marcas en sus Sentencias, Sala de lo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... ó una fórmula que podía entenderse aplicable a casos distintos del pacto comisorio, pero como ... tarea de renovación de la legislación mercantil española. Junto con los textos que se ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de 2014 que aconseja cambios en la legislación en materia de insolvencia de la persona natural 1 ... que en la segunda se prevé el régimen aplicable a la contratación indefinida formalizada con ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... términos contemplados en nuestra legislación procesal, el juez siempre puede apreciar el ... hemos señalado, el tipo de interés aplicable no afecta al importe de las cuotas, sino al ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... el primero de ellos el supletoriamente aplicable en defecto de capitulaciones matrimoniales (art ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... asesorado sobre cuál es la legislación aplicable a su sucesión. De dicha ley dependerá ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... no asegurables de acuerdo con la legislación vigente, la responsabilidad civil derivada de un ... de conformidad con la legislación aplicable; y (ii) constituyen un registro fiel y completo, ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... @Normativa aplicable ... Para enmarcar jurdicamente el fenmeno de ... contractual (la que se aplique al contrato, con especfica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Cdigo de comercio contiene una ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... posible este tipo de situaciones, la legislación de consumidores ha tenido en cuenta esta realidad ... rebus sic stantibus podría ser aplicable en el sector inmobiliario en un contexto de ... -
La contratación electrónica
... jurdica la posibilidad de concluir el contrato a travs de este medio ... Sin embargo, la ... @2.- Normativa aplicable ... La dimensin transfronteriza de muchas de ... aspectos de los contratos de compraventa en lnea y otras ventas a distancia orientada a ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... trato se refiere al régimen jurídico aplicable a la imposibilidad inicial, total, absoluta y ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, se celebraron los días 16 y 17 de junio, unas ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1106 CC, aplicable al ámbito contractual y al extracontractual, y ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... en sí se encuentre prohibido por la legislación vigente, bien porque el resultado final sea ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... La legislación especial en materia de arrendamiento de vivienda, ... nocivo, es fundamental, general y aplicable el art. 1902 CC o la obligación de no hacer ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... partes son libres de determinar la ley aplicable a la compraventa y a la condición resolutoria ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... del derecho civil común y de la legislación" hipotecaria. Más bien todo lo contrario: ... a\xE2" ...