legislación aplicable contrato compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... No es aplicable en el presente caso el plazo de prescripción de ... el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de las ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... 93/13/CEE de consumidores no es aplicable al artículo 1535 CC ... La acción de retracto ... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... de 14 de abril, de Adaptación de la Legislación Española en materia de Entidades de Crédito a ... -
Sentencias
... de los afectados, en tanto no les fuera aplicable ninguna de las excepciones del artículo 11.2 ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... a los que eran aplicables la legislación anterior a la reforma de 2011. Sin embargo, en la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... Civil les denomina condueños y la legislación hipotecaria prevé la inscripción registral ... 15 de marzo de 2021 matiza que, de ser aplicable la legislación sobre consumidores y usuarios, ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... 1974 [RJ 1974, 4943]) sin que resulte aplicable aquí el vencimiento del plazo de acuerdo con el ... para su perfecto encaje en la legislación, debido, en buena parte, a la inexistencia de una ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... establece el tipo de interés de demora aplicable, es abusiva por imponer al consumidor en mora en ... a ser indemnizado conforme a la legislación civil y mercantil. Por tanto, para resolver sobre ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... para obtener un resultado que la norma aplicable al caso —a la sociedad— impide. En este caso, ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... tramitarse con sujeción a la normativa aplicable (artículo 44 del TRLPEMM) ... A modo de ... , en los términos dispuestos por la legislación urbanística y los instrumentos urbanísticos de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... expresa» un derecho real, resulta aplicable a la misma el ar tículo 10.5 del Código civil, ... ÓN DE LA CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... determinados aspectos de la legislación que han resultado disfuncionales y ha puesto de ... dispuesto en el artículo 77 LC será aplicable a la solicitud de concurso con apertura de la ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... y que aparecen relacionados en la legislación protectora sobre el menor, básicamente recogida ... ón establecidos en la normativa aplicable. La situación de desamparo, concepto normativo ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... que se remite de manera expresa la legislación específica para los contratos celebrados ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... obstante, este deber ha de entenderse aplicable a los contratos traslativos en general, y a los ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , de antigua raigambre en nuestra legislación —Partida 5.ª, título 5.º, Ley 55 y Ley 75 de ... se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... disposiciones del Convenio o de otra legislación que las haya incorporado ... 328 Por ejemplo, ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... de que la regulación sustantiva aplicable a cada caso depende de la fecha en la que se ... ón en los casos previstos en la legislación sobre esta materia, salvo lo dispuesto en el ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... un régimen determinado y no resulta aplicable el régimen de gananciales. Así si se ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... regir la interpretación de toda legislación positiva, ambas nos resultan difíciles de ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... , creada contemporáneamente por la legislación administrativa, dentro del concepto de ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... daños que afectan a la seguridad es aplicable también a este precepto. Sería, a mi juicio, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... , para esta clase de viviendas, a su legislación especial. Daba ello a entender su sumisión, en ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... autorizadas por la legislación aplicable ... La fianza arrendaticia es una garantía ...
- Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
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Registro de la Propiedad
... los hechos de los que resultaría no aplicable el régimen de gananciales o bien contar con el ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ercero, la vigente legislación registral no permite, en vía de principio, una ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... con los beneficios tuitivos de la legislación sobre consumidores. El legislador estableció ... fijada sería plenamente aplicable a las nuevas compraventas que se firmen con ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... artículo 1306 del Código Civil no es aplicable cuando la nulidad se funda en ser simulado el ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... «no negociada» y, por tanto, le sea aplicable la Directiva 93/13/CEE y la normativa nacional ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... en los que resulta aplicable la legislación tuitiva de consumidores». (A. I. R. A.) ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... o no civil- a transponerlas mediante legislación especial, pocas serán las ventas de inmuebles ... categoría unitaria), al considerarlo aplicable siempre que intervenga "uno solo" de los ...